Värdera bostad gratis
Du kan värdera din bostad gratis själv: ta kvm-priset i ditt område och gånga med boytan. Då får du ett spann att jämföra mäklarnas bedömningar mot.
Kvm-pris i ditt område × din boyta ger ett första spann. Skick, våning och förening avgör var i spannet bostaden hamnar.
Så värderar du bostaden själv
- Ta fram kvm-priset för bostadsrätter i din kommun och ditt stadsdelsområde hos Svensk Mäklarstatistik eller på Boios prissidor.
- Gånga det lägsta och det högsta kvm-priset i området med din boyta. Då har du ett spann.
- Jämför spannet med slutpriser för liknande bostäder i samma förening eller kvarter.
Exempel: en bostadsrätt på 60 kvm i Stockholm. Stadsdelsområdena låg mellan 30 456 kr/kvm (Spånga-Kista) och 130 447 kr/kvm (Vasastan-Norrmalm). Det ger 1,8 till 7,8 miljoner kr. Ju mindre område du jämför med, desto smalare blir spannet.
| Stad | Kvm-pris i stadsdelsområdena | 60 kvm blir |
|---|---|---|
| Stockholm | 30 456 till 130 447 kr/kvm | 60 kvm blir 1,8 till 7,8 mkr |
| Göteborg | 19 974 till 67 476 kr/kvm | 60 kvm blir 1,2 till 4,0 mkr |
| Malmö | 17 938 till 49 537 kr/kvm | 60 kvm blir 1,1 till 3,0 mkr |
Källa: Svensk Mäklarstatistik, bostadsrätter de senaste 12 månaderna, hämtat .
Tre sätt att värdera
Slutpriser
En tvåa på 60 kvm i Stockholm: 90 815 kr per kvm gånger 60 ger runt 5,4 Mkr. Jämför sedan med sålda tvåor i samma förening.
Mäklare
Oftast gratis. Be två eller tre om en bedömning och jämför deras spann med ditt eget.
Kalkyl
Dra av lån, arvode och skatt på vinsten från värdet. Det är säljnettot, det du faktiskt får kvar.
Var du hittar priserna
Booli och Hemnet
Sålda bostäder med adress, storlek och slutpris. Leta efter samma förening eller samma gata.
Boio
Kvm-priser per kommun och stadsdelsområde från Svensk Mäklarstatistik, hämtade 8 oktober 2026.
Mäklarvärdering
Den enda som tar hänsyn till skick, våning och utsikt. Behövs när du ska sälja.
Läs vidare
Alternativ till Hemnet
Nio tjänster och kanaler jämförda på pris, utbud och privatförsäljning.
Boio vs Booli
Slutpriser, kvm-priser och kalkyl jämförda.
Bostadskalkylator
Räkna på boendekostnad, kontantinsats och säljnetto.
Sälja bostadsrätt
Pris, mäklare, annons och förberedelser steg för steg.
Hyresbostäder på Boio
Sök lediga hyresbostäder och jämför områden.
Boio Kö
Bostadsköer för hyresrätt vid sidan av köp och sälj.
Vanliga frågor
Hur värderar jag bostad gratis?
Ta kvm-priset för ditt område från Svensk Mäklarstatistik och gånga med boytan. Jämför sedan med slutpriser på liknande bostäder i samma förening eller kvarter.
Är automatisk värdering tillräcklig?
Nej, inte för beslut. Den behöver kompletteras med skick, läge, förening och aktuell efterfrågan.
När behöver jag en mäklare?
När du ska sälja. Mäklaren ser skick, planlösning och förening på plats och vet hur köparna i området bjuder just nu.
Boio Kö
Slipp bevaka bostadsköerna manuellt
Boio Kö håller dig aktiv i Sveriges bostadsköer automatiskt. Registrering, bevakning och förnyelse av kötid på ett ställe. 20 kr/mån, 7 dagar gratis.