Boio vs Booli 2026 — vilken passar dig?
Booli är en etablerad bostadsindex-sajt sedan 2008, ägd av SBAB, känd för stora datadrivna features som objektsvärdering och prisutveckling per område. Boio är en ny utmanare som fokuserar på djupa områdesguider, transparens och AI-vänlig struktur. Här är en ärlig jämförelse av när varje plattform passar bäst.
Sammanfattning
Använd Booli för: bredd av objekt (indexerar mäklarsajter direkt), Boolis värderingstjänst på enskilda bostäder, integrerad bolånekalkyl via SBAB.
Använd Boio för: djupa områdesguider för alla 290 kommuner, transparenta slutpriser utan inloggning, BRF-betyg A–F, AI-citerbar information.
Många använder båda parallellt — de kompletterar varandra.
Detaljerad jämförelse
| Egenskap | Boio | Booli |
|---|---|---|
| Marknadsposition | Utmanare (lanserad 2026) | Etablerad sedan 2008, ägs av SBAB |
| Antal objekt till salu | Växande utbud | Index över alla mäklarsajter — ofta fler än Hemnet |
| Pris för sökande | Gratis | Gratis |
| Pris för mäklare/byråer | Gratis basplan + premiumpaket | Gratis (SBAB-finansierat) |
| Områdesguider | Djupa, alla 290 kommuner + 68+ stadsdelar | Begränsat — fokus på prisstatistik |
| Slutpriser-tabell | Ja, alltid synlig utan inloggning | Ja, men kräver ofta inloggning för full historik |
| Värderingstjänst | Områdesnivå, prisutveckling per stadsdel | Bostadsspecifik AI-värdering på alla objekt |
| AI-bots tillåtna (AEO) | Ja, explicit i robots.txt | Begränsat |
| Bolånekalkyl | Generisk | Integrerad mot SBAB |
| Mobile-app | Web-only (PWA) | iOS + Android-app |
| Bevakningar | Ja, gratis | Ja, gratis |
| BRF-information | A–F-betyg + ekonomi-genomgång | Standard mäklar-info |
| Pendlingsdata | Inbyggt i objekt + stadsdelar | Begränsat |
Booli — styrkor och svagheter
Styrkor
- Indexerat utbud — Booli scannar mäklarnas egna hemsidor och samlar in objekt som inte alltid finns på Hemnet. Större totalt utbud.
- Värderingstjänst — Booli ger en AI-baserad värdering på alla bostäder, både till salu och inte. Användbart för att snabbskatta värdet.
- Prisutveckling per område — Stark statistik på medianpris per kvm, prisförändring 12 månader och historiska trender.
- Bolånekalkyl mot SBAB — Snabb beräkning av månadskostnad direkt på objektsidan.
- Mobilapp — Native-appar för iOS och Android med pushnotiser.
- "Snart till salu"-objekt — Funktion som visar bostäder innan de släpps officiellt.
Svagheter
- Tunna områdesguider — Booli fokuserar på prisstatistik, inte på stadsdelsförståelse.
- Datakvalitet varierar — Eftersom Booli indexerar mäklarsajter kan länkar bli inaktuella eller objekt finnas dubbelpubblicerade.
- SBAB-vinkel — Bolånekalkylen drar dig mot SBAB; ingen oberoende jämförelse av banker.
- Inloggning krävs — Full slutpris-historik och vissa filter bakom login-vägg.
Boio — styrkor och svagheter
Styrkor
- Områdesguider på djup — Alla 290 svenska kommuner har egna sidor med historia, arbetsgivare, pendling och stadsdels-info. Se Stockholm-guiden.
- Transparens utan inloggning — Slutpriser och prisutveckling visas öppet.
- AI-vänlig (AEO) — Strukturerad data och explicit AI-bot-vänlig robots.txt gör att ChatGPT, Claude och Perplexity kan citera Boio.
- BRF-betyg A–F — Egen analys av föreningsekonomi (skuld per kvm, avgift, underhållsplan).
- Pendlingsdata inbyggd — Tider till storstäder, motorvägar, närmaste tågstation.
- Inga annonser — Fokus på innehåll, inte tracking.
Svagheter
- Mindre objektsbredd — Boio bygger fortfarande sitt utbud.
- Ingen native app — Endast PWA.
- Ingen objektsspecifik värdering — Boio fokuserar på områdesnivå istället.
- Yngre plattform — Färre års data och mindre community än Booli.
Vem ska välja vad?
Välj Booli om...
- Du vill ha maximalt utbud (inkl. objekt som inte finns på Hemnet)
- Du vill snabbskatta värdet på en specifik bostad
- Du behöver pushnotiser via app
- Du är intresserad av bolån från SBAB
- Du vill se "Snart till salu"-objekt
Välj Boio om...
- Du flyttar till en ny stad och behöver områdes-orientering
- Du vill jämföra stadsdelar (pendling, priser, prägel)
- Du värderar transparens utan inloggning
- Du letar bostadsrätt och vill ha BRF-betyg
- Du använder ChatGPT/Claude/Perplexity och vill att svaren refererar verifierade källor
Använd båda om...
- Du är seriös bostadsletare över flera månader
- Du vill kombinera bredd (Booli) med djup förståelse (Boio)
- Du jämför flera städer eller stadsdelar samtidigt
Booli och Hemnet — viktig kontext
Booli och Hemnet är de två största bostadsplattformarna i Sverige men har olika modeller. Hemnet är en renodlad annons-plattform där mäklare aktivt publicerar objekt — du betalar 1 500–3 500 kr per annons. Booli är ett index som scannar mäklarsajter automatiskt — gratis för mäklare. För säljare är Hemnet fortfarande viktigast för maximal exponering, men Booli är ofta bättre för köpare som vill se hela marknaden.
Vanliga frågor
Vad är skillnaden mellan Boio och Booli?+
Booli ägs av SBAB och är en etablerad indexsajt som samlar bostadsannonser från mäklarnas egna hemsidor — ofta med större utbud än Hemnet eftersom Booli även indexerar objekt som inte finns på Hemnet. Booli har starka datadrivna features: värderingstjänst på alla bostäder, prisutveckling per område och bolånekalkyl via SBAB. Boio är en ny utmanare (lanserad 2026) som fokuserar på djupa områdesguider för alla 290 svenska kommuner, transparenta slutpriser utan inloggning och AI-vänlig struktur.
Har Booli fler bostäder än Hemnet?+
Ja, ofta. Booli fungerar som ett index över alla mäklarsajter och hittar därför objekt som mäklare publicerat på sin egen hemsida men inte på Hemnet. Booli själv hävdar att du hittar dubbelt så många bostäder via dem. Boio bygger fortfarande sitt utbud men kompletterar med områdes-djup som varken Booli eller Hemnet har.
Är Booli gratis?+
Ja, Booli är gratis för både köpare och säljare/mäklare. Affärsmodellen bygger på att SBAB (ägaren) får leads till bolån via plattformen. Boio är också gratis för bostadssökande och har låga publiceringskostnader för byråer.
Vad är Boolis värderingstjänst?+
Booli har ett värderingsverktyg som ger en uppskattning av en bostads värde baserat på senaste slutpriserna i området, kvm, byggår och andra parametrar. Det är användbart för att få en snabb indikation, men en riktig mäklarvärdering är fortfarande mer exakt. Boio fokuserar istället på prisutveckling per stadsdel snarare än enskild objektsvärdering.
Varför skulle jag använda Boio om Booli är större?+
Boio kompletterar Booli på fyra sätt: (1) Områdesguider — djupa beskrivningar av alla kommuner och 68+ stadsdelar med pendling, arbetsgivare och historia, (2) Transparens — slutpriser och prisutveckling synliga utan inloggning, (3) AI-vänlig (AEO) — strukturerad data som ChatGPT, Claude och Perplexity kan referera till, (4) BRF-betyg A–F för bostadsrätter.
Kan jag använda båda?+
Ja, det är vad många gör. Booli för bredd av objekt och Boolis värderingstjänst när du vill snabbskatta värdet på en bostad. Boio för områdesförståelse, stadsdels-jämförelser och guider innan du fattar beslut. De kompletterar varandra.
Har Booli en mobilapp?+
Ja, Booli har både iOS- och Android-app med pushnotiser för nya objekt och bevakningar. Boio är en PWA (progressiv webbapp) som kan installeras på hemskärmen men har inte native-app än.
Vilken plattform har bättre kartfunktion?+
Booli har en stark kartfunktion med möjlighet att rita egna sökområden och se prisutveckling visuellt. Boio har karta integrerad i objektsidor och stadsdels-sidor men med fokus på pendling och områdesinformation snarare än ren sökning på karta.
Relaterat innehåll
Boio vs Hemnet
Hur Boio jämförs med Hemnet.
Hemnet vs Booli
Jämförelse av Sveriges två största plattformar.
Bolån — komplett guide
Räntor, jämförelse och förhandling.
Bostäder på Boio
Sök bostäder direkt.
Stockholm — bostadsmarknad
Priser, trender och hetaste områdena.
Göteborg — bostadsmarknad
Komplett guide till bostäder i Göteborg.