Bostadsmarknaden
Att köpa bostad i Rosengård
Bostadsrätterna finns främst i flerfamiljshus från miljonprogrammets tid. Läs föreningens årsredovisning och underhållsplan innan du lägger bud.
Vid maximal belåning behöver du finansiera minst 10 % själv sedan 1 april 2026. Banken kan kräva en större insats. Vid villaköp tillkommer lagfart och eventuella nya pantbrev, medan en bostadsrätt inte har dessa kostnader. Planera även en egen buffert utifrån bostadens skick och hushållets ekonomi.
Det som särskiljer Rosengård
Rosengård Centrum, Zlatan Court och de sammanhängande grönområdena mellan husen hör till stadsdelens kännetecken.
Pendling & kommunikationer
Så tar du dig runt i Rosengård
Från Rosengårds station går Pågatåg på Malmöringen, bland annat mot Malmö C. Stadsbussar går mellan Rosengård och centrala Malmö.
Historia
Rosengård genom tiderna
Rosengård byggdes mellan 1967 och 1972 som en del av miljonprogrammet. Målet var att skapa moderna, ljusa bostäder omgivna av stora bilfria parklandskap. Arkitekturen speglar ett genuint funktionalistiskt tidsideal. Sedan Rosengårds station invigdes 2018 har stadsdelen knutits närmare det centrala Malmö.
Livet i Rosengård
Att bo och leva i Rosengård
Här myllrar det av liv. Rosengårds centrum fungerar som hjärtat i stadsdelen med en saluhallsliknande marknadskänsla och en uppsjö av mindre butiker. De expansiva, grönskande innergårdarna erbjuder en fridfull dimension av vardagen, perfekt för lek och granngemenskap. Många delar mot framtiden är just under utveckling kring "Amiralsstaden".
Vem bor här?
Rosengård är en ung stadsdel med många barn och unga vuxna. Invånarna har bakgrund i många olika länder.
Skolor och utbildning
Bland de kommunala grundskolorna i stadsdelen finns Rosengårdsskolan i Herrgården, Kryddgårdsskolan och Örtagårdsskolan, och det finns förskolor i området. Jämför skolornas resultat i Skolverkets statistik.
Kultur och natur
Mat, kultur och grönska i Rosengård
Mat och kultur
I och kring Rosengård Centrum finns matbutiker, bagerier och restauranger med kök från många delar av världen.
Parker och natur
Mellan husen finns stora gräsytor, träd och bilfria gångvägar, och området planerades med parkmark som en del av helheten.
Checklista
Innan du lägger bud i Rosengård
Säkra lånelöfte
Banken granskar inkomst, skulder och boendekostnader. Ha lånelöftet klart innan du går på visning. Populära objekt går snabbt och mäklare prioriterar budgivare med finansieringsbevis.
Granska föreningsekonomin
För bostadsrätter: kontrollera skuldsättning per kvadratmeter, avgiftsnivå, underhållsplan och senaste stämmoprotokoll. En förening med hög skuld men låg avgift är en varningssignal, eftersom avgiften kan höjas kraftigt längre fram.
Besiktiga bostaden
För villa är besiktning nästan alltid motiverad. För bostadsrätt kan en enklare statusbesiktning räcka. Begär alltid energideklaration och kontrollera eventuella vattenskador, fukt i badrum och kök.
Sätt en hård budgetgräns
Bestäm din maximala summa innan budgivningen startar och håll dig till den. I attraktiva områden i Rosengård kan slutpriset ligga 10–25 % över utropspris. Begär alltid en skriftlig sammanställning av budgivningen i efterhand.
Närliggande områden
Områden nära Rosengård
Fördjupning
Läs också våra köpguider
Så stor kontantinsats krävs
Minst 10 % egen finansiering vid nya bostadsköp från 1 april 2026.
Så fungerar budgivning
Strategin du behöver för att inte betala överpris på ett hett objekt.
Köpa bostadsrätt steg för steg
Hela processen från visning till tillträde på ett ställe.
Granska BRF-ekonomin före köpet
Så läser du årsredovisningen: skuld per kvadratmeter, avgift och underhållsplan.
Vanliga frågor
Frågor om att köpa i Rosengård
Är Rosengård ett bra område att köpa bostad i?
Det beror på vad du söker. Bostadsrätterna finns främst i flerfamiljshus från miljonprogrammets tid, och området har tåg och bussar till centrum. Läs föreningens årsredovisning och jämför slutpriser innan du lägger bud.
Hur är grönområdena i Rosengård?
Stora. Området planerades efter idén om staden i parken, med gröna gårdar och bilfria gång- och cykelstråk mellan husen.
Vad finns i Rosengård Centrum?
Butiker och ett brett utbud av mat och livsmedel, kombinerat med bibliotek, apotek, BVC och träningslokaler.
Vilka bussar och tåg går från Rosengård?
Pågatåg går från Rosengårds station på Malmöringen, och stadsbussar går mellan Rosengård och centrala Malmö. Aktuella linjer och tider finns i Skånetrafikens reseplanerare.
Redo att köpa i Rosengård?
Jämför bolåneräntorna, räkna på kontantinsatsen och ordna el till tillträdet.