Rosengård i Malmö: befolkning, bostäder och priser

Vad är Rosengård?

Rosengård är en stadsdel i östra Malmö. Området byggdes huvudsakligen mellan 1967 och 1972 som en del av miljonprogrammet. Stadsdelen består av bostadsområdena Apelgården, Herrgården, Kryddgården, Törnrosen, Örtagården, Persborg och Västra Kattarp.

MKB var byggherre för drygt hälften av lägenheterna. Sedan 1 juli 2013 ingår Rosengård tillsammans med Husie i stadsområdet Öster.

Priser per kvm 2026

Hyresrätten är den vanligaste upplåtelseformen i Rosengård, men där finns också bostadsrätter. Rosengård ingår i Mäklarstatistiks område Rosengård-Husie, där en bostadsrätt kostade i snitt 22 752 kr/kvm de senaste tolv månaderna, mot 36 364 kr/kvm i hela Malmö kommun (Svensk Mäklarstatistik, 8 oktober 2026). Talet gäller hela området, inte Rosengård för sig.

Söker du hyresrätt i Rosengård? Ställ dig i bostadskö i Malmö och se lediga lägenheter i Malmö.

Delområden

• Apelgården
• Herrgården
• Kryddgården
• Törnrosen
• Örtagården
• Persborg
• Västra Kattarp

Svensk Mäklarstatistik redovisar inte delområdena för sig.

Befolkning

Enligt Malmö stad bor omkring 23 000 människor i Rosengård, och befolkningen är yngre än i staden som helhet.

Skolor och utbildning

Malmö stad driver bland annat Rosengårdsskolan, Värner Rydénskolan, Apelgårdsskolan, Kryddgårdsskolan och Örtagårdsskolan i Rosengård. Rosengårdsskolan, Värner Rydénskolan och Apelgårdsskolan har både en F–6-del och en 7–9-del, och Rosengårdsskolan F–6 ligger i Herrgården.

Jämför skolornas resultat i Skolverkets statistik innan du flyttar.

Trygghet: vad säger Polisen?

I Polisens lägesbild över utsatta områden från december 2025 är Rosengård klassat som särskilt utsatt område. I samma lägesbild är Nydala/Hermodsdal/Lindängen särskilt utsatt, och Holma/Kroksbäck och Södra Sofielund/Seved är utsatta områden.

För dig som funderar på att flytta hit: prata med människor som faktiskt bor där. Besök området kvällstid. Var ärlig med dig själv om vad du klarar och vill ha. Att skönmåla är inte hjälpsamt. Det är en stadsdel där omkring 23 000 personer lever sina liv varje dag.

Kommunikationer

Tåg: Rosengårds station invigdes 8 december 2018, och dagen efter började Pågatågen stanna där, på sträckan mellan Malmö C och Triangeln via bland annat Persborg och Svågertorp.

Buss: MalmöExpressen, linje 5, går mellan Stenkällan och Västra hamnen via Rosengård och Malmö C.

Aktuella restider och turtäthet finns i Skånetrafikens reseplanerare.

Malmö stads planer för Rosengård

Enligt Malmö stad ska Rosengård få cirka 2 800 nya bostäder, 500 grundskoleplatser, 450 förskoleplatser och cirka 1 500 arbetsplatser, och arbetet beräknas vara klart omkring 2040. En del av satsningen är Amiralsstaden, som ska knyta ihop Rosengård med centrala Malmö.

Culture Casbah är ett bostadshus som Rosengård Fastighets AB planerar i stadsdelen. Enligt Fastighetsvärlden har planen bantats från 22 till 16 våningar, och i december 2023 fick stadsbyggnadskontoret i uppdrag att ta fram en detaljplan.

Augustenborg, ekostadsdelen

Augustenborg hör till Fosie, inte till Rosengård, men ligger intill Persborg i Rosengårds sydvästra del. MKB byggde området 1947–1952, och enligt Malmö stad är det bolagets största sammanhängande bostadsområde, med drygt 1 600 lägenheter. Området är känt som Ekostaden Augustenborg, bland annat för sin öppna dagvattenhantering.

Vanliga frågor om Rosengård