Willhems kö: varför du inte står i den hos Willhem

Willhem har cirka 31 000 lägenheter i 13 svenska städer, men ingen egen bostadskö. Merparten av beståndet hyrs ut via en extern marknadsplats, och det är där köpoängen samlas. Undantaget är viss nyproduktion, som förmedlas direkt via willhem.se.

Nej, Willhem driver ingen egen kö.

Uthyrningen sker via en extern marknadsplats, där du registrerar dig gratis och samlar köpoäng. Willhem beskriver poängen som vägledande för vem som erbjuds lägenheten, men bolagets egna uthyrningsregler måste också vara uppfyllda.

Samla köerna i Boio Kö Sök hos Willhem

Boios egen illustrationsbild, inte ett aktuellt Willhem-objekt. Dagens lediga lägenheter och originalbilder finns i bolagets officiella bostadssökning.

Willhem på 30 sekunder

ca 31 000

lägenheter i Willhems bestånd

13 städer

från Stockholm och Göteborg till Skövde och Trollhättan

0 kr

kostar det att registrera sig i den kö Willhem hyr ut genom

ca 2 veckor

normal svarstid efter intresseanmälan om du är aktuell för visning

ca 62 mdkr

fastighetsvärde enligt bolagets egen beskrivning

AP-fonderna

Tredje och Fjärde AP-fonden äger bolaget

Från köpoäng till kontrakt hos Willhem

Det praktiska misstaget är att leta efter en registreringsknapp på willhem.se. Den finns inte för det ordinarie beståndet. Kön du behöver stå i är den marknadsplats Willhem hyr ut genom. Eftersom poängen där räknas i dagar är registreringsdatumet det enda du egentligen kan påverka.

Skapa konto i den kö Willhem hyr ut genom

Merparten av lägenheterna, med undantag för viss nyproduktion, hyrs ut via en extern marknadsplats. Där skapar du ett kostnadsfritt konto och börjar samla köpoäng. Utan konto kan du se objekten men inte anmäla intresse.

Samla köpoäng innan du behöver dem

Poängen är tidsbaserade, vilket betyder att kön inte går att skynda på i efterhand. Registrera dig långt innan du planerar att flytta, även om du inte söker aktivt ännu.

Hitta objektet på willhem.se eller i marknadsplatsen

Willhem publicerar sina lediga lägenheter både på den egna sajten och i den marknadsplats de hyr ut genom. Nyproduktion som inte förmedlas via marknadsplatsen ligger enbart på willhem.se.

Anmäl intresse och vänta på besked

Efter intresseanmälan får du normalt inom cirka två veckor besked om du är aktuell för visning. Svar på ett erbjudande måste lämnas innan svarstiden löper ut.

Visningen är oftast digital

Majoriteten av visningarna genomförs digitalt via 3D-visningar som är tillgängliga dygnet runt. Fysiska visningar arrangeras också ibland av Willhems personal.

Kontroll och kontraktsskrivning

Innan avtal prövas inkomst och skuldbild mot Willhems uthyrningsregler. Kontraktet signeras digitalt eller på ett områdeskontor med legitimation.

Köpoängen är vägledande, inte avgörande

Willhem formulerar det själva: köpoängen är vägledande för vem som kommer att erbjudas lägenheten. Det är inte samma sak som en kommunal kö där längst kötid bland de kvalificerade alltid vinner. Bolaget väger också in att du har en inkomst stor nog att betala hyran, att du inte har befintliga skulder och betalningsanmärkningar, och att bostaden passar dina behov som en långsiktig lösning.

Vad väger in?Willhem väger poäng mot uthyrningsregler

WillhemPoängkravet varierar dessutom kraftigt med plats, läge och hyra. Willhem skriver att kraven generellt är högre i Stockholm, Göteborg och Malmö. Att jämföra sin poäng mot ett riksgenomsnitt säger därför nästan ingenting om chansen i den stad du faktiskt söker i.

Så görs urvalet

Köpoäng från marknadsplatsen

vägledande

Poängen styr normalt vem som blir aktuell först, men Willhem beskriver dem uttryckligen som vägledande snarare än avgörande.

Inkomst som räcker till hyran

måste klaras

Du ska ha en inkomst stor nog att kunna betala hyran. Willhem publicerar ingen fast multipel eller beloppsgräns.

Skulder och betalningsanmärkningar

stoppar direkt

Bolaget tar hänsyn till att du inte har befintliga skulder och betalningsanmärkningar.

Lägenheten ska passa hushållet

objektspecifikt

Lägenhetstyp och att boendet utgör en långsiktig lösning för både dig och Willhem vägs in i bedömningen.

Poängkravet varierar per stad

ortsberoende

Kravet beror på plats, läge och hyra, och är generellt högre i Stockholm, Göteborg och Malmö än i de mindre orterna.

Kraven du behöver ha koll på

Kraven prövas när uthyrningen är aktuell, inte när du registrerar dig i kön. Riktlinjerna nedan kommer från Willhems publicerade uthyrningsregler; det enskilda objektet kan ha kompletterande villkor.

Tillräcklig inkomst för hyran

INKOMST

Willhem kräver att du har en inkomst stor nog att kunna betala hyran. Någon exakt siffra eller multipel av hyran publiceras inte, vilket gör att bedömningen görs mot det enskilda objektets hyresnivå.

Inga skulder eller betalningsanmärkningar

EKONOMI

Uthyrningsreglerna anger att bolaget tar hänsyn till att du inte har befintliga skulder och betalningsanmärkningar.

Köpoäng i rätt system

POÄNG

Poängen samlas i den marknadsplats Willhem hyr ut genom, inte hos Willhem. Poäng du samlat hos en annan hyresvärd följer inte med.

Lägenheten ska passa behovet

MATCHNING

Willhem väger in lägenhetstyp och att boendet passar dina behov och utgör en långsiktig lösning för båda parter.

Svar innan svarstiden går ut

SVARSTID

Erbjudanden har en svarstid som måste hållas. Uteblivet svar behandlas som att du tackar nej till objektet.

Nyproduktion söks inte i samma system

Viss nyproduktion förmedlas direkt via willhem.se i stället för via marknadsplatsen där köpoängen finns. Söker du bara i marknadsplatsen missar du därför en hel del av utbudet, och söker du bara på willhem.se hittar du inte de objekt som kräver köpoäng. Bevaka båda ingångarna parallellt under en aktiv sökperiod.

Willhems 13 städer och vanliga missar

Willhem äger cirka 31 000 hyresrätter i 13 svenska städer, med huvudkontor i Göteborg och Tredje och Fjärde AP-fonden som ägare. Fördelningen mellan orterna är mycket ojämn, så kontrollera alltid ort, hyra, storlek och inflyttningsdatum i bolagets egen bostadssökning innan du anmäler intresse.

Var du kan leta

Willhem har lägenheter i 13 städer: Borås, Eskilstuna, Göteborg, Halmstad, Helsingborg, Jönköping, Karlstad, Linköping, Malmö, Skövde, Stockholm, Trollhättan och Västerås.
Fördelningen är mycket ojämn. Borås, Linköping, Helsingborg, Stockholm och Västerås hör till de orter där utbudet i bolagets egen sökning normalt är störst, medan Skövde, Trollhättan och Jönköping ofta bara har enstaka objekt ute.
Huvudkontoret ligger i Göteborg och bolaget ägs av Tredje och Fjärde AP-fonden, med ett fastighetsvärde på cirka 62 miljarder kronor enligt Willhems egen beskrivning.
Lediga objekt förändras dagligen. Kontrollera alltid ort, hyra, storlek och inflyttningsdatum i originalannonsen innan du anmäler intresse.

Öppna Willhems bostadssökning

Det här ska du undvika

Leta inte efter en egen kö på willhem.se för det ordinarie beståndet. Den finns inte, eftersom poängen samlas i den marknadsplats bolaget hyr ut genom.
Vänta inte med att registrera dig tills du behöver flytta. Poängen är tidsbaserade och går inte att bygga upp i efterhand.
Utgå inte från att flest poäng alltid vinner. Willhem kallar poängen vägledande och prövar dessutom inkomst, skuldbild och matchning.
Jämför inte din poäng mot ett riksgenomsnitt. Kravet varierar med plats, läge och hyra och är generellt högre i Stockholm, Göteborg och Malmö.
Missa inte nyproduktionen. Den delen av utbudet förmedlas direkt via willhem.se och syns inte i marknadsplatsen.

Vanliga frågor om Willhems bostadskö

Svaren nedan är kontrollerade mot Willhems kundservicesidor om att söka bostad och bolagets publicerade uthyrningsregler. Villkoren kan ändras och det enskilda objektet kan ha egna krav, så gå alltid vidare till originalkällan innan du skickar in en intresseanmälan.

Har Willhem en egen bostadskö?

Nej. Willhem hyr ut merparten av sina lägenheter via en extern marknadsplats, med undantag för viss nyproduktion som förmedlas direkt via willhem.se. Willhems kundservicesida om att söka bostad anger vilken marknadsplats det gäller. Köpoängen samlas alltså i marknadsplatsen, inte hos Willhem.

Kostar det något att stå i kön till Willhems lägenheter?

Nej. Registrering i den marknadsplats Willhem hyr ut genom är kostnadsfri, och Willhem tar inte ut någon egen köavgift.

Avgör köpoängen vem som får lägenheten?

Inte ensam. Willhem skriver att köpoängen är vägledande för vem som kommer att erbjudas lägenheten. Bolaget tar också hänsyn till att du har en inkomst stor nog att betala hyran, att du inte har skulder eller betalningsanmärkningar och att bostaden passar dina behov långsiktigt.

Hur många köpoäng behövs för en lägenhet hos Willhem?

Willhem publicerar ingen poängtabell. Bolaget anger att kravet varierar beroende på plats, läge och hyra, och att högre krav generellt gäller i Stockholm, Göteborg och Malmö. Det innebär att samma poäng kan räcka i en mindre ort men inte i en storstad.

Hur lång tid tar det att få svar på en intresseanmälan?

Willhem anger att du normalt inom cirka två veckor får besked om du är aktuell för visning. Svar på ett erbjudande måste lämnas innan svarstiden löper ut.

Hur går visningen till hos Willhem?

Majoriteten av visningarna genomförs digitalt via 3D-visningar som är tillgängliga dygnet runt. Fysiska visningar arrangeras också ibland av Willhems personal.

I vilka städer har Willhem lägenheter?

I 13 städer: Borås, Eskilstuna, Göteborg, Halmstad, Helsingborg, Jönköping, Karlstad, Linköping, Malmö, Skövde, Stockholm, Trollhättan och Västerås. Huvudkontoret ligger i Göteborg.

Vem äger Willhem?

Willhem ägs av Tredje och Fjärde AP-fonden. Bolaget uppger cirka 31 000 lägenheter och ett fastighetsvärde på ungefär 62 miljarder kronor.

Samla bostadsköerna i Boio Kö

Se konton, aktivitetsdatum och vad som kräver din uppmärksamhet innan registreringstid går förlorad.

Testa gratis i 7 dagar

20 kr/mån efter provperioden · avsluta när du vill

Kontrollerat, inte gissat

Boio granskar reglerna mot hyresvärdens egna sidor och anger när kontrollen gjordes. Vi använder inte uppskattad kötid som om den vore ett löfte.

Willhems kundservice om att söka bostad Att uthyrningen sker via marknadsplats med undantag för nyproduktion, svarstiden på cirka två veckor och hur visningarna går till.
Willhems uthyrningsregler Att köpoängen är vägledande, inkomstkravet, skulder och betalningsanmärkningar samt att kravet varierar per ort.
Om Willhem Cirka 31 000 lägenheter, 13 städer, ägarbilden och fastighetsvärdet.
Sök bostad hos Willhem Bolagets egen ingång till lediga lägenheter, sorterade per stad.

Boio är en oberoende tjänst och är inte anslutet till eller godkänt av Willhem. Varumärken och logotyper tillhör respektive rättighetsinnehavare.