Boio Kö · Dalarna · 2026

Bostadsköer i Dalarna.

15 kommuner — från Falun-Borlänge-axeln till Sälen och inlandskommunerna. Tre vinklar driver hyresmarknaden: Högskolan Dalarna (16 000 studenter), turistsäsong (Sälen, Mora) och industri (SSAB, Stora Enso, Hitachi Energy). Här är hela kö-listan.

15
Kommuner
15
Bostadsköer
~286 000
Invånare (SCB 2025)
22 907
Lägenheter i registrerat bestånd
409 köer i katalogen287 kommuner spåradeSveriges billigaste · 20 kr/månSenast uppdaterad 2026-05-03

Kommuner i Dalarna.

15 kommuner — klicka för att se Boios bostadsguide för varje ort.

FalunBorlängeAvestaLudvikaMoraLeksandRättvikHedemoraMalung-SälenSäterOrsaGagnefSmedjebackenVansbroÄlvdalen

Kötid-jämförelse Dalarna.

Sortera, filtrera och jämför alla dalarna-värdar — antal lägenheter, kötid och avgift.

Visar 15 köer — summerat redovisat bestånd: 22 907 lägenheter.
HyresvärdKommunTypBeståndVäntanAvgift
KopparstadenFalunkommunal~6 130 lghLångGratisTill kön ↗
AB Stora TunabyggenBorlängekommunal~5 304 lghLångGratisTill kön ↗
LudvikahemLudvikakommunal~3 318 lghVarierandeGratisTill kön ↗
Morastrand ABMorakommunal~2 000 lghVarierandeGratisTill kön ↗
HedemorabostäderHedemorakommunal~1 100 lghKortGratisTill kön ↗
Gamla Byn ABAvestakommunal~1 093 lghKortGratisTill kön ↗
LeksandsbostäderLeksandkommunal~1 000 lghVarierandeGratisTill kön ↗
SäterbostäderSäterkommunal~1 000 lghKortGratisTill kön ↗
VansbrohemVansbrokommunal~711 lghKortGratisTill kön ↗
Skoglunds FastigheterBorlänge, Leksand, Rättvik m.fl.privat~700 lghVarierandeGratisTill kön ↗
Rättviks Fastigheter ABRättvikkommunal~551 lghVarierandeGratisTill kön ↗
OrsabostäderOrsakommunalEj offentligt redovisatKortGratisTill kön ↗
Nodaf — Norra Dalarnas Fastighets ABÄlvdalenkommunalMindre beståndKortGratisTill kön ↗
MalungshemMalung-SälenkommunalMindre beståndVarierandeGratisTill kön ↗
HeimstadenBorlänge, Falun m.fl.privatBestånd i flera Dalarna-orterVarierandeGratisTill kön ↗

Tillgängliga bostadsköer

15 köer i Dalarna — kommunala först, sedan privata och student-/seniorköer.

Kommunala köer

Kopparstaden
Falun · ~6 130 lgh
Kommunal
Faluns kommunala bostadsbolag och störst i Dalarna. Du kan ställa dig i kön från 16 år. Kopparstaden ger även bostadsgaranti till studenter på Högskolan Dalarna.
Kötid: Lång · Kostnad: Gratis
AB Stora Tunabyggen
Borlänge · ~5 304 lgh
Kommunal
Borlänges kommunala bostadsbolag och en av Dalarnas största. Bestånd i Tjärna Ängar, Jakobsgårdarna och Bullermyren — industripräglad arbetsmarknad ger jämn efterfrågan.
Kötid: Lång · Kostnad: Gratis
Ludvikahem
Ludvika · ~3 318 lgh
Kommunal
Ludvikas kommunala värd. Vakansen ligger ofta runt 0,4 % — Hitachi Energy (f.d. ABB) driver bostadsefterfrågan. Bestånd i Ludvika centrum, Grängesberg, Nyhammar och Sunnansjö.
Kötid: Varierande · Kostnad: Gratis
Morastrand AB
Mora · ~2 000 lgh
Kommunal
Moras kommunala bostadsbolag. Marknaden är liten men turismen kring Vasaloppet och Siljan håller hyrorna stabila. Kortare kö än Falun/Borlänge.
Kötid: Varierande · Kostnad: Gratis
Hedemorabostäder
Hedemora · ~1 100 lgh
Kommunal
Sveriges äldsta stad har Sveriges äldsta hyresbestånd — gamla kulturhus och moderna lägenheter blandat. Lägre hyror och kortare köer än Falun.
Kötid: Kort · Kostnad: Gratis
Gamla Byn AB
Avesta · ~1 093 lgh
Kommunal
Avesta kommuns allmännyttiga (inte att förväxla med Avesta Industristad som hyr ut industrilokaler). Bestånd i Avesta centrum, Krylbo och Skogsbo. Industristaden har stadig efterfrågan men korta köer.
Kötid: Kort · Kostnad: Gratis
Leksandsbostäder
Leksand · ~1 000 lgh
Kommunal
Leksands kommunala värd. Sommarsäsong och hockey driver upp efterfrågan i centrala Leksand. Bestånd även i Insjön och Tällberg.
Kötid: Varierande · Kostnad: Gratis
Säterbostäder
Säter · ~1 000 lgh
Kommunal
Säters allmännyttiga sedan 1947. Förvaltar både gamla trähus i världsarvskandidaten Säters innerstad och modernare områden. Pendling till Borlänge är vanlig.
Kötid: Kort · Kostnad: Gratis
Vansbrohem
Vansbro · ~711 lgh
Kommunal
Vansbros kommunala värd. Bestånd i Vansbro tätort, Dala-Järna och Nås. Direktanvisning förekommer — lägst kötryck i hela Dalarna.
Kötid: Kort · Kostnad: Gratis
Rättviks Fastigheter AB
Rättvik · ~551 lgh
Kommunal
Rättviks kommunala bolag. Marknaden präglas av turism kring Siljan och Dalhalla. Kortare kö än Mora, men centrala lägenheter går snabbt.
Kötid: Varierande · Kostnad: Gratis
Orsabostäder
Orsa · Ej offentligt redovisat
Kommunal
Orsas kommunala värd. Inlandskommun med Grönklitt och björnpark. Korta kötider — flera lediga lägenheter i taget är vanligt.
Kötid: Kort · Kostnad: Gratis
Nodaf — Norra Dalarnas Fastighets AB
Älvdalen · Mindre bestånd
Kommunal
Älvdalens allmännyttiga med bestånd i Älvdalen, Särna och Idre. Liten marknad nära Norge-gränsen — turism och hyresgäster blandas.
Kötid: Kort · Kostnad: Gratis
Malungshem
Malung-Sälen · Mindre bestånd
Kommunal
Malung-Sälens kommunala värd, drift sedan 1918. Bestånd både i Sälen-orten och i Malung. Hög efterfrågan i Sälen drivs av turism och säsongsboende.
Kötid: Varierande · Kostnad: Gratis

Privata, student- och seniorköer

Skoglunds Fastigheter
Borlänge, Leksand, Rättvik m.fl. · ~700 lgh
Privat
Privat fastighetsbolag som förvaltar 700 lägenheter över sju Dalarna-orter: Borlänge, Insjön, Leksand, Malung, Mora, Rättvik och Tällberg. Eget kösystem via Mina sidor.
Kötid: Varierande · Kostnad: Gratis
Heimstaden
Borlänge, Falun m.fl. · Bestånd i flera Dalarna-orter
Privat
Sveriges största privata hyresvärd. Lägenheter i Borlänge, Falun och fler Dalarna-orter — separat poängbaserad kö, komplement till Kopparstaden/Tunabyggen.
Kötid: Varierande · Kostnad: Gratis

Så maximerar du chansen i Dalarna

Fyra steg för att hitta hyresrätt snabbare.

1
Registrera dig hos varje kommunal värd
Kopparstaden i Falun, Tunabyggen i Borlänge, Ludvikahem, Morastrand i Mora, Hedemorabostäder, Gamla Byn i Avesta, Säterbostäder, Leksandsbostäder och de mindre inlandsbolagen. Alla är gratis.
2
Studerande? Använd bostadsgarantin
Antagen till Högskolan Dalarna — anmäl dig till Kopparstadens (eller Tunabyggens) studentkö samma dag du tackar ja. Då omfattas du av bostadsgarantin vid terminsstart.
3
Komplettera med privata värdar
Skoglunds (700 lgh i sju Dalarna-orter), Heimstaden (Borlänge/Falun) och lokala privata aktörer. Privata värdar har egna poängsystem men brukar gå snabbare för nyproduktion.
4
Sök brett — pendling fungerar
Falun–Borlänge är ett gemensamt arbetsmarknadsområde, så stå i båda. Bor du i Hedemora kan du pendla till Avesta, Säter och Falun. Mora är ankaret för övre Dalarna — Leksand, Rättvik och Orsa pendlar dit.

Vanliga frågor om bostadsköer i Dalarna

Hur lång är kötiden för en hyresrätt i Dalarna?
Kötiden varierar kraftigt mellan kommunerna. Falun (Kopparstaden) och Borlänge (Tunabyggen) har de längsta köerna — flera år för centrala lägenheter eftersom Högskolan Dalarna och industrin (SSAB, Stora Enso, Hitachi Energy) håller hyresmarknaden tight. Avesta, Hedemora, Säter och de mindre inlands­kommunerna (Vansbro, Orsa, Älvdalen) har märkbart kortare väntan — där förekommer ibland direktanvisning. Inga officiella snittsiffror publiceras, så registrera dig hos flera värdar parallellt.
Vilken är den största hyresvärden i Dalarna?
Kopparstaden i Falun är klart störst med cirka 6 130 lägenheter — Faluns kommunala bolag och marknadsledande i regionen. Därefter följer Tunabyggen i Borlänge med 5 304 lägenheter, Ludvikahem med 3 318 lägenheter, Morastrand med cirka 2 000 lägenheter och Hedemorabostäder med omkring 1 100 lägenheter. Tillsammans förvaltar de sex största kommunala bolagen drygt 18 000 lägenheter i länet.
Hur fungerar Sälen och turistkommunerna — kan jag få förstahandskontrakt?
Sälen är en turistdriven marknad där vinterhalvåret består av säsongsboende, hotell och stugor — inte traditionella hyresrätter. Malungshem (Malung-Sälens kommunala värd) har dock lägenheter både i Sälen-byn och i Malung som hyrs ut helårsvis. Konkurrensen är hög i Sälen för året-runt-boende eftersom utbudet är litet, men Malung centralort har vanligen kortare köer. Samma sak gäller Idre (Nodaf): turistnära men med ett litet permanent hyresbestånd.
Kan jag stå i flera Dalarna-köer samtidigt?
Ja — det är till och med rekommenderat. Det finns inget hinder att samtidigt vara registrerad hos Kopparstaden, Tunabyggen, Ludvikahem, Morastrand, Säterbostäder, Hedemorabostäder, Gamla Byn, Leksandsbostäder, Vansbrohem och de privata aktörerna (Heimstaden, Skoglunds). Köerna är oberoende och du bygger separat poäng/kötid hos var och en. Boio Kö håller koll på alla på samma ställe.
Hur funkar studentbostäder i Falun via Högskolan Dalarna?
Högskolan Dalarna har cirka 16 000 studenter fördelade på campus i Falun och Borlänge. Anmäl dig till Kopparstadens studentkö samtidigt som du anmäler dig till studierna — då omfattas du av en bostadsgaranti vid terminsstart. Garantin betyder en sängplats vid terminsstart, inte en specifik lägenhet, men i praktiken får de flesta en student­lägenhet eller korridorrum via Kopparstaden. I Borlänge sköter Tunabyggen motsvarande student­bestånd.
Kostar det att stå i bostadskö i Dalarna?
Nej — alla kommunala värdar i Dalarna (Kopparstaden, Tunabyggen, Ludvikahem, Morastrand, Säterbostäder, Hedemorabostäder, Gamla Byn, Leksandsbostäder, Vansbrohem, Rättviks Fastigheter, Orsabostäder, Nodaf, Malungshem) är gratis att registrera sig hos. De privata aktörerna (Heimstaden, Skoglunds) tar normalt heller ingen avgift för intresseanmälan, men kan ha andra regler för hur poäng räknas.
Vilken kommun i Dalarna har kortast kötid?
Vansbro har de kortaste väntetiderna — Vansbrohem har bara 711 lägenheter i en marknad där befolkningen minskar något, så lediga lägenheter dyker ofta upp utan kö. Orsa, Älvdalen (Nodaf), Hedemora och Säter har också korta köer. I motsatt ända har Falun, Borlänge och Ludvika flerårig väntan för centrala lägenheter.
Hur påverkar industrin (SSAB, Hitachi, Stora Enso) bostadsmarknaden?
Tre tunga arbetsgivare driver hyresmarknaden i Dalarna utöver universitetet. SSAB Tunnplåt och Stora Enso pappersbruk i Borlänge ger Tunabyggen jämn efterfrågan. Hitachi Energy (f.d. ABB) i Ludvika är världens nav för kraftöverföring och har drivit ner Ludvikahems vakans till runt 0,4 % — i praktiken är allt uthyrt. Industrins behov gör att även Hedemora, Avesta och Smedjebacken har stabil efterfrågan trots små marknader.
Boio Kö · 20 kr/mån

Slipp förnyelse-admin för dina Dalarna-köer.

Boio Kö bevakar alla dina dalarna-värdar. Vi påminner inför inloggningar, betalningar och förnyelser så du inte tappar köpoäng.

Mer från Boio

Senast uppdaterad: 2026-05-03