Flytta bolån till en annan bank
Ett rörligt bolån kan flyttas när som helst. Räkna först vad det är värt.
Räkna vad du sparar per år
15 000 kr
per år, 1 250 kr i månaden, om du fick medianen av bankernas snitträntor
Räkneexempel, inte ett erbjudande: din ränta 3,20 % är ett exempel, dra till din egen. Snitträntan är medianen av 9 bankers snitträntor för 3 månader i september 2026, alltså vad kunderna fick i genomsnitt, inte den ränta du får. Effektiv ränta med avgifter 0 kr, före ränteavdrag. Inget sparas.
När lönar det sig att flytta bolånet?
När din ränta ligger klart över vad bankernas kunder fick. Hämtat från bankernas egna sajter i oktober 2026.
Vad kunderna fick hos 9 banker, efter rabatt.
Snitträntor per bankBankens utgångsläge före rabatt. Har du en ränta nära den finns det oftast utrymme.
Bolåneräntor idagKälla och datum för varje bank står på snitträntesidan
Rörligt lån: flytta när som helst
Med 3 månaders ränta finns ingen bindning att lösa. SBAB skriver att sådana lån kan flyttas när som helst utan ränteskillnadsersättning, och lagen tillåter ersättningen bara när räntan är bunden.
Källa: SBAB, hämtad 7 okt 2026 · Källa: konsumentkreditlagen 36 §, hämtad 7 okt 2026Bundet lån och ränteskillnadsersättning
Löser du ett bundet lån i förtid får banken ta ut ränteskillnadsersättning för den tid som är kvar, om avtalet säger det. För bolån får den högst motsvara hur mycket marknadsräntan har sjunkit sedan bindningen började, räknat på ett snitt över 20 handelsdagar.
Har räntorna stigit sedan du band kan ersättningen bli liten eller ingen. Be alltid banken om ett besked i kronor först.
Källa: konsumentkreditlagen 36 §, hämtad 7 okt 2026. Lagen ersätts 20 nov 2026, sidan uppdateras då.Så flyttar du bolånet steg för steg
Fem steg. Boio tar inte emot ansökningar, allt sker hos banken.
Kolla ditt lån
Ränta, bindningstid och när bindningen tar slut står i internetbanken.
Jämför med snittet
Bankernas snitträntor visar vad kunderna faktiskt fick. Se alla.
Fråga om bundet lån
Bundet? Be banken räkna ränteskillnadsersättningen innan du går vidare.
Ansök hos nya banken
Ansökan görs hos banken, inte hos Boio. Banken gör en kreditprövning.
Lånet löses
Nya banken betalar det gamla lånet. Fråga hur pantbreven eller pantsättningen flyttas.
Villa: räcker pantbreven som redan finns blir det ingen ny stämpelskatt. Den tas ut när en ny inteckning tas ut: 2 % av beloppet plus 375 kr. Källa: Lantmäteriet, hämtad 7 okt 2026.
Flytta bolånet direkt till banken
Du ansöker hos den nya banken, och banken gör kreditprövningen. Ta med din nuvarande ränta, så vet du vad du ska jämföra med.
Bolån direkt hos banken
Vanliga frågor om att flytta bolån
Kostar det något att flytta bolånet?
Ett lån med rörlig ränta (3 månader) kan flyttas utan ränteskillnadsersättning. Källa: SBAB, hämtad 7 okt 2026. Har du villa och behövs ett nytt pantbrev tar Lantmäteriet 2 % i stämpelskatt på det nya beloppet och 375 kr i avgift. Källa: Lantmäteriet, hämtad 7 okt 2026.
Kan jag flytta ett bundet bolån?
Ja, men löser du lånet innan bindningstiden är slut får banken ta ut ränteskillnadsersättning, om avtalet säger det. För bolån räknas den på hur marknadsräntan har ändrats sedan du band. Be banken om en uppskattning innan du bestämmer dig. Källa: konsumentkreditlagen 36 §, hämtad 7 okt 2026.
När lönar det sig att byta bank för bolånet?
När din ränta ligger klart över vad bankernas kunder faktiskt fick. Snitträntan för 3 månader var 2,58 %–2,75 % hos 9 banker i september 2026. Ligger din ränta nära listräntan, 3,84 %–3,94 % hos storbankerna, finns det oftast utrymme. Alla snitträntor.
Måste jag flytta hela bolånet?
Nej, men det är banken som bestämmer vilka lån den tar över. Fråga den nya banken om den vill ta hela lånet eller bara en del, och hur pantbreven eller pantsättningen ska delas.
Ändras min belåningsgrad när jag flyttar lånet?
Banken räknar på bostadens värde när du köpte den. En ny värdering får göras tidigast fem år efter köpet, eller tidigare om bostaden ändrats mycket. Källa: lag (2026:226) 13 §, hämtad 7 okt 2026. Räkna din belåningsgrad.
Kan jag förhandla med min bank i stället?
Ja. Jämför din ränta med bankernas snitträntor och visa det för banken. Snitträntan är vad kunderna fick förra månaden, efter rabatt. Källa: Nordea, hämtad 7 okt 2026.
Vill du se hela månadskostnaden? Bolånekalkyl