Godkänd inkomst
Policyn kräver att du har minst 50 % kvar av inkomsten efter att hyran är betald. Lön, kapital, pension, a-kassa och kommunala ersättningar räknas som inkomst.
Vem hyresvärden är
Kommunens största hyresvärd, med rötter i 1953
AB Höganäshem är Höganäs kommuns bostadsbolag. Verksamheten har sin start i Stiftelsen Höganäshem, som drog igång 1953 i efterkrigstidens bostadsbrist, och i dag beskriver bolaget sitt bestånd som ungefär 1400 lägenheter runt om i kommunen.
Det är ett litet bestånd i nationell jämförelse, och det påverkar hur du bör tänka. När det bara finns några hundra omflyttningar per år är det inte antalet sökande som avgör din chans, utan hur väl din profil matchar de fåtal annonser som faktiskt dyker upp i just din storlek och prisklass. Bevakning slår ackumulerad kötid oftare än man tror i en kommun av Höganäs storlek.
Beståndet är dessutom spritt. Höganäs tätort är uppdelat i flera områden och bolaget har lägenheter även i mindre orter längs Kullahalvön. Att kryssa i för få områden i din intresseanmälan är ett av de vanligaste sätten att bygga upp köpoäng som aldrig leder till ett erbjudande.
Från registrering till kontrakt
Sex steg — och det är steg två som fäller flest
Höganäshems köregler är korta men de innehåller fyra separata tidsfönster. Missar du något av dem har poängen ingen betydelse.
Registrera en intresseanmälan
Registreringen görs på hoganashem.se. Från och med registreringen börjar poängen ticka: en köpoäng motsvarar en dag i kön.
Förnya minst var tolfte månad
Höganäshem skriver rakt ut att ansökan behöver förnyas minst var 12:e månad. Det görs på Mina sidor under Intresseanmälan lägenhet.
Bevaka annonserna
En ledig bostad ligger uppe i cirka fyra dagar. Missar du fönstret spelar det ingen roll hur många poäng du har.
Sök max fem åt gången
Du kan anmäla intresse för högst fem lägenheter samtidigt. Välj de annonser där du faktiskt klarar grundkraven.
Visning och besked
Den med högst köpoäng erbjuds visning först. Kreditupplysning tas alltid innan visningserbjudandet går ut.
Kontrakt — och nollställning
När kontraktet är skrivet raderas du ur bostadskön utan att du behöver göra något, och du behöver bo minst 12 månader innan du kan söka igen.
Uthyrningspolicyn
Fem grundkrav som avgör om poängen får användas
Höganäshem inleder sin uthyrningspolicy med att alla som uppfyller grundkraven har samma rätt att söka och få bostad. Det betyder också att den som inte gör det passeras oavsett kötid.
Betalningsanmärkningar
Maximalt två betalningsanmärkningar de senaste 12 månaderna. Kreditupplysning tas alltid innan du erbjuds en visning.
Skulder hos Kronofogden
Aktuella registrerade skulder hos Kronofogden får inte överstiga 20 000 kr, och får inte vara hyresrelaterade.
Ålder
Minst 18 år för att skriva kontrakt. Registrering i bostadskön går att göra från 16 år.
Skötsamhet och folkbokföring
Inga störningsanmärkningar från tidigare hyresvärd, och du ska bo i lägenheten och vara folkbokförd på adressen.
Hela policyn med bilplatser, andrahandsuthyrning och överlåtelser ligger på Höganäshems uthyrningspolicy
Misstagen som kostar kötid
Tre nej, tre månaders spärr
Det här är den regel som överraskar flest. Tackar du nej till 3 lägenheter inom en tremånadersperiod blir du spärrad från att söka i 3 månader. Samma spärr gäller om du tackar ja till en visning och inte dyker upp, eller kommer till visningen men aldrig lämnar besked.
Poängen försvinner inte under spärren, men tre månader utan möjlighet att söka i ett bestånd på 1400 lägenheter är dyrt. Praktiskt råd: anmäl inte intresse för annonser du redan vet att du inte vill ha, bara för att testa var du ligger i poängordningen.
Fyra sätt att tappa köplatsen
- Glömd förnyelse — ansökan ska förnyas minst var 12:e månad.
- Tre nej inom tre månader — 3 månaders spärr.
- Uteblivet besked efter visning — samma spärr.
- Skrivet kontrakt — du raderas ur kön och måste bo minst 12 månader innan du får söka igen.
Vägen utan kötid
BoDirekt hyr ut utan hänsyn till köpoäng
Höganäshem har en egen kategori som heter BoDirekt. De lägenheterna hyrs ut ”utan hänsyn till antalet köpoäng” till den som uppfyller grundkraven och kan betala hyran omgående. Det är alltså en parallell väg in i beståndet, och den enda publicerade som inte belönar kötid.
Om du är ny i Höganäs och saknar poäng är BoDirekt normalt din snabbaste väg. Kravlistan är däremot densamma: inkomsten ska räcka, betalningsanmärkningarna ska vara inom gränsen och kreditupplysningen tas ändå. Att ha noll köpoäng hjälper dig inte förbi uthyrningspolicyn.
ORDINARIE KÖKöpoäng avgör1 poäng per dag · högst poäng erbjuds visning först
BODIREKTKöpoäng ignorerasGrundkrav och möjlighet att betala hyran direkt avgör
Rätt sak på rätt ställe
Vad du gör hos Höganäshem — och vad Boio Kö är till för
Vi säljer inte en genväg förbi kommunens kö. Vi säljer överblick när du står i många köer samtidigt.
Registrering, förnyelse och intresseanmälan
- Skapa intresseanmälan på hoganashem.se
- Förnya via Mina sidor minst var 12:e månad
- Anmäl intresse för max fem lägenheter åt gången
- Svara på visningserbjudandet i tid
Överblicken när Höganäshem bara är en av dina köer
Boio Kö samlar status och nästa steg för 536 valbara kö-rader hos 251 grundoperatörer. Vad vi kan göra hos en enskild operatör varierar — registrering, kontoimport, bevakning och synk stöds olika långt beroende på hyresvärd. Avgifter hos operatörer betalas alltid av dig, aldrig av Boio.
Utforska Boio KöVanliga frågor
Höganäshems kö, fråga för fråga
Svaren sammanfattar Höganäshems egna publicerade regler. Villkoren för en enskild lägenhet står alltid i annonsen.
Hur räknas köpoängen hos Höganäshem?+
Höganäshem skriver att 1 köpoäng = 1 dag. Du samlar alltså en poäng per dygn från det att din intresseanmälan är registrerad, och huvudregeln är att den eller de sökande med högst köpoäng får erbjudande om lägenhet — förutsatt att grundkraven i uthyrningspolicyn är uppfyllda.
Kostar det något att stå i Höganäshems bostadskö?+
Höganäshem publicerar ingen köavgift på sina egna sidor om bostadskön eller i uthyrningspolicyn (kontrollerat 31 augusti 2026). Vi anger därför ingen siffra här. Vill du ha det bekräftat får du fråga Höganäshem direkt.
Hur ofta måste jag förnya min ansökan?+
Minst var 12:e månad. Du loggar in på Mina sidor och uppdaterar dina uppgifter under Intresseanmälan lägenhet. Förnyelsen är den vanligaste anledningen till att en lång kötid försvinner utan att någon märker det.
Hur många lägenheter får jag söka samtidigt?+
Max fem. Höganäshem skriver att du kan anmäla ditt intresse för högst 5 lägenheter samtidigt. En ledig bostad annonseras dessutom bara i cirka fyra dagar, så bevakningen är minst lika viktig som antalet poäng.
Kan jag bli spärrad från att söka?+
Ja. Tackar du nej till 3 lägenheter inom en 3-månadersperiod blir du spärrad i 3 månader. Samma spärr gäller om du tackar ja till visning men inte kommer, eller kommer till visningen men aldrig lämnar besked.
Vad händer med köpoängen när jag skrivit kontrakt?+
Du raderas ur bostadskön när kontraktet är skrivet, utan att du behöver göra något, och du måste bo minst 12 månader i lägenheten innan du kan söka en ny. Det är alltså inte en delvis nollställning — hela köplatsen försvinner.
Vad är BoDirekt?+
BoDirekt är Höganäshems väg förbi köpoängen. De lägenheterna hyrs ut utan hänsyn till antalet köpoäng till den som uppfyller grundkraven och kan betala hyran omgående. Det är den enda publicerade vägen in hos Höganäshem som inte handlar om kötid.
Källor
Tre sidor hos Höganäshem. Inga andrahandsuppgifter.
01Så här går det till att söka lägenhet
Köpoäng per dag, förnyelse var 12:e månad, annonstid, max fem intresseanmälningar och spärrarna.
02UthyrningspolicyGrundkraven: inkomst, betalningsanmärkningar, skulder hos Kronofogden, ålder och folkbokföring.
03Om ossBeståndets storlek, orterna i Höganäs kommun och bolagets bakgrund från 1953.
BOIO KÖ · NÄSTA STEG
Ställ dig i Höganäshems kö. Håll koll på resten med Boio Kö.
Registreringen och förnyelsen sker hos Höganäshem. Boio Kö finns för dagen då du står i sex köer med sex olika förnyelsedatum och inte längre minns vilket som löper ut först.