Kalkylator · 2026
BRF-avgift per kvm: räkna ut om månadsavgiften är hög
Månadsavgiften säger mer när den jämförs per kvadratmeter. Lägg även in föreningens lån per kvm för att få en snabb signal om ränterisk och framtida avgiftshöjningar.
Direktsvar
Kort svar: dela avgiften med boarean
En tvåa med 4 200 kr i avgift och 60 kvm kostar 70 kr/kvm/månad. Det är en bättre jämförelsesiffra än avgiften i kronor eftersom stora lägenheter naturligt har högre avgift.
- Under 55 kr/kvm/mån: ofta låg avgift
- 55-75 kr/kvm/mån: normal nivå
- 75-95 kr/kvm/mån: hög nivå
- Över 12 000 kr/kvm i BRF-lån: ränterisk
Räkna avgift per kvadratmeter
Avgift per kvm/mån
68 kr
Normal nivå för bostadsrätt.
Avgift per kvm/år
813 kr
Bra för jämförelse mellan föreningar och lägenheter.
Föreningens skuldsignal
Normal skuldrisk
8 500 kr/kvm i lån hos föreningen.
Vanliga frågor
Hur räknar man avgift per kvm?
Dela månadsavgiften med bostadens boarea. En avgift på 4 200 kr för 60 kvm blir 70 kr per kvm och månad, eller 840 kr per kvm och år.
Vad är en hög BRF-avgift per kvm?
Som grov tumregel är under 55 kr/kvm/mån lågt, 55-75 normalt, 75-95 högt och över 95 mycket högt. Bedöm alltid tillsammans med föreningens lån, skick och vad som ingår.
Varför spelar föreningens lån per kvm roll?
Hög skuldsättning gör föreningen mer räntekänslig. Även om avgiften är låg idag kan den behöva höjas om föreningens lån läggs om till högre ränta.
Är låg avgift alltid bra?
Nej. Låg avgift kan vara positivt, men också bero på uppskjutet underhåll eller att föreningen inte sparar till kommande renoveringar. Läs årsredovisning och underhållsplan.