Kalkylator · 2026
Är bostaden dyr? Räkna pris/kvm, avgift och renoveringsbehov
Använd kalkylatorn innan budgivning för att se om bostaden är dyr jämfört med området. Du får en snabb signal baserad på pris per kvm, månadsavgift per kvm och uppskattat renoveringsbehov.
Direktsvar
Kort svar: jämför pris/kvm, men justera för avgift och skick
En bostad kan se billig ut per kvadratmeter men ändå bli dyr om avgiften är hög eller renoveringsbehovet stort. Räkna därför på justerat pris, inte bara annonspriset.
- Pris/kvm är startpunkten
- Avgift per kvm påverkar värdet
- Renovering bör läggas på priset
- Överpris kräver tydlig kvalitetspremie
Räkna om bostaden är dyr
Bedömning
Rimlig
+6,5 % mot områdessnitt.
Pris per kvm
72 414 kr
Jämför med 68 000 kr/kvm i området.
Justerat pris/kvm
74 138 kr
Pris plus uppskattat renoveringsbehov.
Avgift per kvm/mån
71 kr
Vanliga frågor
Hur vet jag om en bostad är dyr?
Börja med pris per kvadratmeter jämfört med liknande bostäder i samma område. Lägg sedan på månadsavgift, skick, renoveringsbehov, föreningens ekonomi och hur unik bostaden är.
Räcker det att jämföra pris per kvm?
Nej. Pris per kvm är bara startpunkten. En bostad med hög avgift, stort renoveringsbehov eller svag förening kan vara dyr även om priset per kvm ser normalt ut.
Hur ska jag räkna renoveringsbehov?
Lägg uppskattad renoveringskostnad på priset och räkna om pris per kvm. Då ser du vad bostaden egentligen kostar när den är i det skick du vill ha.
När är det rimligt att betala över områdessnitt?
Det kan vara rimligt om bostaden har ovanligt bra läge, planlösning, balkong, låg avgift, stark förening eller dokumenterat gott skick. Utan tydlig kvalitetspremie bör överpris pressas i budgivningen.