Rikshems bostadskö: poäng, regler och nollställningen
Rikshem har en riktig poängkö: en poäng per dag från registreringen, gratis, från 16 års ålder. Men poängen nollställs när du skriver kontrakt — och du spärras då från att söka i ett år. Här är hela regelverket, hämtat från Rikshems egna sidor.
Ja — det är en riktig poängkö.
Du får en (1) poäng per dag från registreringsdagen. Enda underhållet är att logga in minst en gång var tolfte månad; annars raderas kontot och poängen går inte att återställa.
RikshemRikshem på 30 sekunder
Kontrollerat 31 augusti 2026
1 poäng
per dag från den dag du registrerar dig
0 kr
Rikshem tar ingen avgift för att stå i kön
16 år
lägsta ålder för att registrera sig (18 år för att teckna avtal)
12 månader
längsta tid utan inloggning innan kontot raderas
6 st
högsta antal aktiva intresseanmälningar samtidigt
1 år
spärr från att söka ny lägenhet efter kontrakt eller återbud
Ansökan steg för steg
Från Mina sidor till kontrakt hos Rikshem
Registreringen görs på Rikshems Mina sidor och tar några minuter. Det som avgör om kön blir värd något är däremot vad du gör därefter: att logga in i tid, att inte bränna dina sex anmälningar på fel objekt och att ha inkomstunderlaget klart innan du blir aktuell.
Registrera dig på Mina sidor
01Du kan registrera dig från det att du fyllt 16 år. Kontot är kostnadsfritt och poängen börjar räknas från registreringsdagen — inte från den dag du börjar söka aktivt.
Samla en poäng per dag
02Rikshem skriver rakt ut: du får en (1) poäng per dag. Det finns ingen avgift och inget sätt att köpa till poäng. Kön är alltså ren tid, vilket gör tidig registrering till det enda som verkligen fungerar.
Logga in minst en gång var tolfte månad
03Det enda kravet för att behålla poängen är att du är aktiv. Användare som inte loggat in på 12 månader raderas. En påminnelse skickas cirka 30 dagar innan borttagningen, och poäng som raderats kan inte återställas.
Anmäl intresse på högst sex objekt
04Du kan ha maximalt sex aktiva intresseanmälningar samtidigt. Rikshem anger också att du kan lämna återbud på högst sex erbjudanden inom tre månader innan du spärras från att söka.
Visning, kreditprövning och kontrakt
05Du ska själv eller genom ombud ha deltagit i visning. Innan ett kontraktserbjudande lämnas görs en kreditprövning, och du kan behöva visa dina två senaste löneutbetalningar samt intyg som styrker inkomsten tre månader framåt från inflyttning.
Kontraktet nollställer allt du samlat
Det här är den viktigaste regeln i hela Rikshems kö, och den som flest missar: när du skriver kontrakt på en lägenhet nollställs dina poäng, och du spärras från att söka ny lägenhet under ett års tid. Samma sak händer om du lämnar återbud efter att ha blivit erbjuden bostaden men innan kontraktsskrivning.
Så görs urvalet
Antal köpoäng
avgörandePoängen styr vem som blir aktuell först bland dem som anmält intresse på objektet.
Inkomst och skälig levnadsstandard
måste klarasDu ska ha en sådan inkomst att du utifrån hyran uppfyller skälig levnadsstandard — ett visst belopp ska finnas kvar när hyran är betald.
Betalningsanmärkningar
stoppar direktRikshem anger att du inte får ha några betalningsanmärkningar eller pågående skuldsanering.
Bostaden ska passa hushållet
objektspecifiktAntalet boende per lägenhetsstorlek är reglerat, och senior-, trygghets- och ungdomsbostäder har egna åldersintervall.
Visning och referenser
krävsDu ska ha deltagit i visning, själv eller genom ombud, och kunna visa goda referenser från nuvarande och tidigare hyresvärd.
Innan du söker
Kraven du behöver ha koll på
Kraven prövas när uthyrningen är aktuell, inte när du ställer dig i kön. Riktlinjerna nedan kommer från Rikshems publicerade uthyrningspolicy; det enskilda objektet kan ha kompletterande villkor.
Ålder vid avtal
18+Generellt krävs att du fyllt 18 år för att teckna hyresavtal. Trygghetsboende kräver 65 år, seniorlägenhet 55 år och ungdomslägenhet att du är 18–25 år vid söktillfället.
Godkända inkomstslag
INKOMSTTaxerad inkomst enligt Skatteverket räknas, liksom bostadsbidrag och bostadstillägg. Försörjningsstöd godkänns inte som inkomst för ordinära lägenheter, men däremot i bestånd med statligt investeringsstöd.
Ekonomisk kontroll
UCEn kreditprövning genomförs innan kontraktserbjudande lämnas. Betalningsanmärkningar eller pågående skuldsanering diskvalificerar enligt policyn.
Antal personer per lägenhet
BOENDERikshem anger uttryckliga tak: 1 rum och kök max 2 personer, 2 rum och kök max 3, 3 rum och kök max 4, 4 rum och kök max 6 och 5 rum och kök max 8 personer.
Referenser och visning
REFGoda referenser från nuvarande och tidigare hyresvärd krävs, och du ska ha deltagit i visningen själv eller genom ombud.
Kontot raderas efter 12 månader utan inloggning
Rikshem skriver att användare som inte loggar in på 12 månader raderas, och att en påminnelse skickas cirka 30 dagar innan. Poäng som har raderats kan inte återställas. Lägg därför en årlig kalenderpåminnelse samma dag som du skapar kontot — det är den enklaste åtgärden som skyddar flera års kötid.
Sök smartare
Rikshems orter, bestånd och vanliga missar
Rikshem har hyresrätter i ett femtontal svenska orter, från Luleå och Umeå i norr till Lund och Malmö i söder. Beståndet ändras löpande — kontrollera alltid ort, hyra, storlek och inflyttningsdatum i bolagets egen bostadssökning innan du anmäler intresse.
Var du kan leta
- Rikshem listar själva bostäder i Ale, Halmstad, Helsingborg, Kalmar, Luleå, Lund, Malmö inklusive Limhamn, Norrköping, Sigtuna och Märsta, Stockholmsområdet, Södertälje, Umeå, Upplands Väsby, Uppsala och Knivsta, Västerås samt Östersund.
- Beståndet är blandat: vanliga hyresrätter, seniorlägenheter från 55 år, trygghetsboende från 65 år och ungdomslägenheter för 18–25 år, med olika krav i respektive kategori.
- Rikshem äger även vårdboenden och skolor. De ligger utanför bostadskön och söks inte via Mina sidor.
- Lediga objekt förändras dagligen. Kontrollera alltid ort, hyra, storlek och inflyttningsdatum i originalannonsen innan du anmäler intresse.
Öppna Rikshems lediga bostäder
Det här ska du undvika
- Låt inte kontot ligga orört i tolv månader. Raderade poäng kan inte återställas, oavsett hur länge du stått i kön.
- Tacka inte ja till en lägenhet du inte tänker bo i. Kontraktet nollställer poängen och spärrar dig från att söka i ett år.
- Lämna inte återbud efter erbjudande. Konsekvensen är densamma som vid kontrakt: nollställda poäng och ett års spärr.
- Bränn inte alla sex anmälningar på samma eftertraktade område. Blanda ett realistiskt objekt med drömläget.
- Räkna inte med att inkomstkravet är en fast multipel av hyran. Rikshem uttrycker det som skälig levnadsstandard med ett visst belopp kvar efter hyran — ingen publicerad siffra.
Vanliga frågor
Vanliga frågor om Rikshems bostadskö
Svaren nedan är kontrollerade mot Rikshems guide för bostadssökande och bolagets uthyrningspolicy. Villkoren kan ändras och det enskilda objektet kan ha egna krav, så gå alltid vidare till originalkällan innan du skickar in en ansökan.
Kostar det något att stå i Rikshems bostadskö?
Nej. Rikshem tar ingen avgift för att registrera sig eller stå kvar i kön. Du skapar ett konto på Mina sidor och börjar samla poäng direkt.
Hur många köpoäng får jag per dag hos Rikshem?
En poäng per dag. Rikshem skriver att du får ett (1) poäng per dag från registreringsdagen, vilket gör att köplatsen enbart följer hur länge du varit registrerad och aktiv.
Från vilken ålder kan jag registrera mig?
Du kan registrera dig från det att du fyllt 16 år. För att teckna hyresavtal krävs däremot generellt att du fyllt 18, och senior-, trygghets- och ungdomsbostäder har egna åldersgränser.
Hur ofta måste jag logga in för att behålla poängen?
Minst en gång var tolfte månad. Användare som inte loggar in på 12 månader raderas, och en påminnelse skickas cirka 30 dagar innan. Poäng som raderats kan inte återställas.
Nollställs poängen när jag får en lägenhet?
Ja. När du skriver kontrakt nollställs dina poäng och du spärras från att söka ny lägenhet under ett års tid. Samma konsekvens gäller om du lämnar återbud innan kontraktsskrivning.
Hur många lägenheter kan jag söka samtidigt?
Du kan ha maximalt sex aktiva intresseanmälningar samtidigt. Du kan också lämna återbud på högst sex erbjudanden inom tre månader innan du spärras från att söka.
Vilket inkomstkrav har Rikshem?
Rikshem publicerar ingen fast multipel av hyran. Kravet formuleras som att du ska ha en sådan inkomst att du utifrån hyran uppfyller skälig levnadsstandard, alltså att ett visst belopp finns kvar när hyran är betald. En kreditprövning görs innan erbjudande, och betalningsanmärkningar eller pågående skuldsanering diskvalificerar.
I vilka orter har Rikshem lägenheter?
Bland de orter Rikshem listar finns Ale, Halmstad, Helsingborg, Kalmar, Luleå, Lund, Malmö, Norrköping, Sigtuna och Märsta, Stockholmsområdet, Södertälje, Umeå, Upplands Väsby, Uppsala och Knivsta, Västerås samt Östersund. Utbudet per ort varierar över tid.
Samla bostadsköerna i Boio Kö
Se konton, aktivitetsdatum och vad som kräver din uppmärksamhet innan registreringstid går förlorad.
Testa gratis i 7 dagar20 kr/mån efter provperioden · avsluta när du vill
Källor och metod
Kontrollerat, inte gissat
Boio granskar reglerna mot hyresvärdens egna sidor och anger när kontrollen gjordes. Vi använder inte uppskattad kötid som om den vore ett löfte.
- Rikshem — guide för bostadssökande Registrering från 16 år, en poäng per dag, tolvmånadersregeln, sex anmälningar och nollställningen vid kontrakt.
- Rikshem — uthyrningspolicy Inkomstslag, betalningsanmärkningar, åldersgränser per bostadstyp, referenser och antal personer per lägenhet.
- Rikshem — bostadssökande Officiell ortslista och ingången till Mina sidor för bostadssökande.
- Rikshem — ledigt just nu Aktuella lediga bostäder med hyra, storlek och inflyttningsdatum.
Boio är en oberoende tjänst och är inte anslutet till eller godkänt av Rikshem. Varumärken och logotyper tillhör respektive rättighetsinnehavare.