Guide · Mäklare Stockholm

Mäklare Stockholm 2026, så väljer du mäklarbyrå per område

I Stockholm finns många mäklare att välja mellan, från stora kedjor till små lokala byråer och mäklare som tar fast pris. Den här guiden går igenom hur du jämför dem, vad du kan kontrollera innan du skriver på och vad fastighetsmäklarlagen säger om arvode och ensamrätt.

Stockholm är många marknader. En trea på Södermalm, en villa i Bromma och ett radhus i Bandhagen säljs till olika köpare. Be därför varje mäklare visa vad hen har sålt i just ditt område nyligen.

Så jämför du mäklare i Stockholm

Det finns ingen fastställd nivå för mäklarens ersättning. Arvodet avtalas mellan dig och mäklaren, och mäklaren ska förklara hur det beräknas innan du skriver under. Be därför varje mäklare om arvodet i kronor inklusive moms på samma pris, så jämför du samma sak.

Efter försäljningen kommer flytten. Se pris på flyttfirma och flytthjälp med rutavdrag.

Kedja, lokal byrå eller fast pris

Kedjor

Kedjorna har kontor i flera delar av Stockholm och ett känt varumärke. Uppdragsavtalet ingås ändå med den enskilda mäklaren, som är personligen ansvarig för uppdraget. Välj därför mäklaren, inte bara kedjan.

Lokala byråer

Många stadsdelar har mäklare som säljer mycket just där. Se vilka mäklare som har sålt liknande bostäder i ditt område, till exempel på Östermalm, i Vasastan, på Södermalm eller i Bromma, och boka in dem.

Fast pris

En del mäklare tar ett fast arvode i stället för procent. Jämför vad som ingår, till exempel visningar, foto och annonsering, och vad du betalar om bostaden inte blir såld.

Sex steg för att välja mäklare i Stockholm

Utgå från ditt område

Innerstad, närförort, ytterstad och kranskommuner har olika köpare. Fråga varje mäklare vad hen har sålt i ditt område nyligen.

Hitta mäklarna som säljer där

Se vilka mäklare som har sålt liknande bostäder i närheten och vilka slutpriser de fick.

Träffa flera mäklare

Fastighetsmäklarinspektionen rekommenderar att du jämför flera mäklare, eftersom priser och villkor varierar. Ställ samma frågor till alla.

Begär arvodet i kronor

Be om beloppet inklusive moms på det pris mäklaren bedömt. Fråga också vad som gäller för utlägg om bostaden inte säljs.

Kontrollera mäklaren hos FMI

Sök mäklaren i FMI:s tjänst Sök mäklare. Varningar syns inte där, så fråga FMI direkt om du vill veta om mäklaren fått en disciplinpåföljd.

Läs avtalet före påskrift

Ensamrätten får vara högst tre månader åt gången. Det som inte står i avtalet får mäklaren inte åberopa mot dig.

Vanliga frågor

Vad kostar mäklare i Stockholm 2026?

Det finns ingen fastställd nivå. Arvodet avtalas mellan dig och mäklaren, och ingen myndighet publicerar arvodesstatistik för Stockholm. Be därför varje mäklare om beloppet i kronor inklusive moms på samma pris och jämför. Att förhandla är vanligt: 40 procent av mäklarna i Mäklarsamfundets branschrapport 2025 möter ofta kunder som förhandlar om arvodet.

Hur kontrollerar jag en mäklare i Stockholm?

Sök mäklaren i Fastighetsmäklarinspektionens tjänst Sök mäklare. Där ser du registreringsdatum, typ av registrering och vilket företag mäklaren förmedlar genom. Varningar och erinringar visas inte där. Vill du veta om mäklaren fått en disciplinpåföljd kontaktar du FMI.

Är lokala Stockholmsmäklare bättre än kedjor?

Det finns ingen källa som visar att den ena formen ger bättre slutpris. Uppdragsavtalet ingås med mäklaren personligen, och företaget kan inte byta ut mäklaren mot någon annan. Jämför därför den mäklare som ska sköta just din försäljning.

Hur lång ensamrätt kan mäklaren kräva?

Högst tre månader åt gången enligt 3 kap. 3 § fastighetsmäklarlagen. En förlängning får avtalas tidigast en månad innan ensamrätten upphör.

Kan mäklaren vara mitt ombud?

Nej. En fastighetsmäklare får inte som ombud företräda säljaren mot köparen eller köparen mot säljaren (3 kap. 11 §). Mäklaren ska ta tillvara båda parters intresse men särskilt beakta uppdragsgivarens ekonomiska intressen (3 kap. 1 §).

Vart vänder jag mig om jag är missnöjd med mäklaren?

Ekonomiska krav, som skadestånd eller nedsatt provision, prövas av Fastighetsmarknadens reklamationsnämnd (FRN). Fastighetsmäklarinspektionen prövar inga tvister men har tillsyn över mäklarna och tar emot anmälningar.

Räkna på affären innan du skriver på

Boio förmedlar inte mäklare. Däremot finns guider om arvode, avtal och skatt, så att du vet vad förhandlingen är värd innan du sätter dig i den.

Läs om mäklararvoden

Relaterade guider

Källor

FMI där du söker registrerade mäklare och läser om arvode och uppdragsavtal.
Mäklarsamfundet med branschstatistik.
Hemnet med sålda objekt i Stockholm.
Fastighetsmäklarlagen som gäller i hela landet.