Ekonomi · Flytt
Inflyttningskostnader 2026 — vad kostar det att flytta in?
En flytt är ofta dyrare än man tror. Mellan flyttfirma, städ, lagfart, pantbrev, försäkring och inköp kan slutnotan landa på 50 000–200 000 kr beroende på om du köper eller hyr. Här är den kompletta listan med snittpriser 2026 — så du kan budgetera utan obehagliga överraskningar.
Snabböversikt 2026
- Flytt mellan hyresrätter: 15 000–40 000 kr totalt
- Köpa bostadsrätt 3 Mkr: +50 000 kr (avgifter)
- Köpa villa 4 Mkr: +120 000 kr (lagfart + pantbrev)
- Möbelinköp första bostaden: 30 000–80 000 kr
- Buffertmarginal: Lägg på 15 % oavsett
1. Flyttfirma — 4 000–20 000 kr efter RUT
Flyttfirman är ofta den största enskilda inflyttningskostnaden. Priset beror på bostadens storlek, avstånd och om flytten sker en vardag eller helg. Med RUT-avdraget halveras arbetskostnaden direkt på fakturan.
| Bostadsstorlek | Stockholm | Övriga riket |
|---|---|---|
| 1 rok (30–40 kvm) | 4 000–6 000 kr | 3 000–5 000 kr |
| 2 rok (50–65 kvm) | 6 000–9 000 kr | 5 000–7 500 kr |
| 3 rok (70–85 kvm) | 8 000–13 000 kr | 7 000–10 000 kr |
| 4 rok+ (90+ kvm) | 12 000–18 000 kr | 10 000–14 000 kr |
| Villa (150+ kvm) | 15 000–25 000 kr | 12 000–20 000 kr |
Tips: Boka inte mitt i månaden eller en helg sista veckan i månaden — det är då priserna toppar. En vardag i mitten av månaden är 20–30 % billigare. Begär minst 3 offerter och kontrollera att firman har försäkring + är registrerad hos Skatteverket (krav för RUT).
2. Flyttstädning — 30–72 kr/kvm efter RUT
Vid flytt från hyresrätt eller bostadsrätt krävs det normalt att du lämnar bostaden flyttstädad. Om du inte gör det själv anlitar du en städfirma. Priset varierar med storlek och stad.
| Storlek | Före RUT | Efter RUT |
|---|---|---|
| 1 rok (35 kvm) | 1 500–2 500 kr | 750–1 250 kr |
| 2 rok (60 kvm) | 2 500–4 500 kr | 1 250–2 250 kr |
| 3 rok (80 kvm) | 3 500–6 500 kr | 1 750–3 250 kr |
| 4 rok (100 kvm) | 5 000–8 500 kr | 2 500–4 250 kr |
| Villa (150 kvm) | 9 000–18 000 kr | 4 500–9 000 kr |
3. Lagfart och pantbrev — endast vid bostadsköp
Vid köp av villa eller fritidshus betalar du lagfart och pantbrev till Lantmäteriet. Detta är myndighetsavgifter och går inte att förhandla. Bostadsrätt har inte lagfart — där tillkommer istället en överlåtelseavgift på cirka 1 100 kr som ofta delas mellan köpare och säljare.
Lagfart
1,5 % + 825 kr
1,5 procent av köpeskillingen plus 825 kr i expeditionsavgift.
Exempel 4 Mkr: 60 825 kr
Pantbrev
2 % + 375 kr/st
2 procent av belånat belopp utöver befintliga pantbrev, plus 375 kr per nytt pantbrev.
Exempel 3 Mkr lån utan tidigare pantbrev: ca 60 375 kr
Spartips: kontrollera befintliga pantbrev
Innan du betalar för nya pantbrev — fråga säljaren och kontrollera Lantmäteriets register. Många bostäder har redan inteckningar som följer med fastigheten. Du betalar bara 2 procent på det belopp som överstiger befintliga pantbrev. Detta kan spara tiotusentals kronor.
4. Hemförsäkring och bostadsrättstillägg
Hemförsäkring krävs i de flesta hyresavtal och är villkor för bolån hos de flesta banker. Premien beror på bostadens storlek, stad och försäkringsbelopp.
| Försäkring | Snittkostnad/år |
|---|---|
| Hemförsäkring student/ungdom (1 rok) | 900–1 500 kr |
| Hemförsäkring familj (3 rok) | 1 800–3 000 kr |
| Hemförsäkring villa (150 kvm) | 3 500–6 000 kr |
| Bostadsrättstillägg (extra på hemförsäkringen) | 300–700 kr |
| Villaförsäkring komplett | 4 000–8 000 kr |
5. Möbler och nödvändiga inköp
Om det är din första egna bostad eller du flyttar till en annan storlek bostad behöver du köpa möbler, vitvaror och praktiska saker. Här är en realistisk grundbudget:
| Inköp | Lågprisalternativ | Mellansegment |
|---|---|---|
| Säng + madrass | 3 000 kr | 8 000–15 000 kr |
| Soffa | 4 000 kr | 10 000–20 000 kr |
| Matbord + 4 stolar | 2 500 kr | 6 000–12 000 kr |
| Kyl + frys (om ej ingår) | 6 000 kr | 12 000–20 000 kr |
| Tvättmaskin | 4 500 kr | 7 000–12 000 kr |
| Lampor och belysning | 1 500 kr | 4 000–8 000 kr |
| Köksredskap, porslin | 2 000 kr | 5 000–10 000 kr |
| Gardiner + textilier | 1 500 kr | 4 000–8 000 kr |
| Total första bostad | 25 000 kr | 56 000–105 000 kr |
Köp begagnat: Tradera, Blocket, Sellpy och loppisar kan halvera totalkostnaden. För säng och madrass — köp alltid nytt. För resten är begagnat ofta lika bra som nytt.
6. Övriga och dolda inflyttningskostnader
Komplett räkneexempel — köp av bostadsrätt 3 Mkr i Stockholm
Familj med 2 barn flyttar från 3:a till 4:a, har befintliga möbler
Vid villaköp tillkommer dessutom lagfart + pantbrev som ofta lägger 100 000+ kr ovanpå.
Räkna ut din totalkostnad
Kombinera inflyttningskostnader med bolån, kontantinsats och driftskostnader för att se hela bilden.
Öppna kalkylatornRelaterade guider
Källor
Prisuppgifter är hämtade från officiella myndigheter och branschstatistik 2026.