Ekonomi · Flytt
Inflyttningskostnader 2026: vad kostar det att flytta in?
En flytt är ofta dyrare än man tror. Mellan flyttfirma, städ, lagfart, pantbrev, försäkring och inköp kan slutnotan landa på 50 000–200 000 kr beroende på om du köper eller hyr. Här är listan med snittpriser 2026, så att du kan budgetera utan obehagliga överraskningar.
Snabböversikt 2026
- Flytt mellan hyresrätter: 15 000–40 000 kr totalt
- Köpa bostadsrätt 3 Mkr: +50 000 kr (avgifter)
- Köpa villa 4 Mkr: +120 000 kr (lagfart + pantbrev)
- Möbelinköp första bostaden: 30 000–80 000 kr
- Buffertmarginal: Lägg på 15 % oavsett
1. Flyttfirma kostar 4 000–20 000 kr efter RUT
Flyttfirman är ofta den största enskilda inflyttningskostnaden. Priset beror på bostadens storlek, avstånd och om flytten sker en vardag eller helg. Med RUT-avdraget halveras arbetskostnaden direkt på fakturan.
| Bostadsstorlek | Stockholm | Övriga riket |
|---|---|---|
| 1 rok (30–40 kvm) | 4 000–6 000 kr | 3 000–5 000 kr |
| 2 rok (50–65 kvm) | 6 000–9 000 kr | 5 000–7 500 kr |
| 3 rok (70–85 kvm) | 8 000–13 000 kr | 7 000–10 000 kr |
| 4 rok+ (90+ kvm) | 12 000–18 000 kr | 10 000–14 000 kr |
| Villa (150+ kvm) | 15 000–25 000 kr | 12 000–20 000 kr |
Tips: Boka inte mitt i månaden eller en helg sista veckan i månaden, eftersom det är då priserna toppar. En vardag i mitten av månaden är 20–30 % billigare. Begär minst 3 offerter och kontrollera att firman har försäkring + är registrerad hos Skatteverket (krav för RUT).
2. Flyttstädning kostar 30–72 kr/kvm efter RUT
Vid flytt från hyresrätt eller bostadsrätt krävs det normalt att du lämnar bostaden flyttstädad. Om du inte gör det själv anlitar du en städfirma. Priset varierar med storlek och stad.
| Storlek | Före RUT | Efter RUT |
|---|---|---|
| 1 rok (35 kvm) | 1 500–2 500 kr | 750–1 250 kr |
| 2 rok (60 kvm) | 2 500–4 500 kr | 1 250–2 250 kr |
| 3 rok (80 kvm) | 3 500–6 500 kr | 1 750–3 250 kr |
| 4 rok (100 kvm) | 5 000–8 500 kr | 2 500–4 250 kr |
| Villa (150 kvm) | 9 000–18 000 kr | 4 500–9 000 kr |
3. Lagfart och pantbrev gäller endast vid bostadsköp
Vid köp av villa eller fritidshus betalar du lagfart och pantbrev till Lantmäteriet. Detta är myndighetsavgifter och går inte att förhandla. Bostadsrätt har inte lagfart. Där tillkommer istället en överlåtelseavgift på cirka 1 100 kr som ofta delas mellan köpare och säljare.
Lagfart
1,5 % + 825 kr
1,5 procent av köpeskillingen plus 825 kr i expeditionsavgift.
Exempel 4 Mkr: 60 825 kr
Pantbrev
2 % + 375 kr/st
2 procent av belånat belopp utöver befintliga pantbrev, plus 375 kr per nytt pantbrev.
Exempel 3 Mkr lån utan tidigare pantbrev: ca 60 375 kr
Spartips: kontrollera befintliga pantbrev
Fråga säljaren och kontrollera Lantmäteriets register innan du betalar för nya pantbrev. Många bostäder har redan inteckningar som följer med fastigheten. Du betalar bara 2 procent på det belopp som överstiger befintliga pantbrev. Detta kan spara tiotusentals kronor.
4. Hemförsäkring och bostadsrättstillägg
Hemförsäkring krävs i de flesta hyresavtal och är villkor för bolån hos de flesta banker. Premien beror på bostadens storlek, stad och försäkringsbelopp.
| Försäkring | Snittkostnad/år |
|---|---|
| Hemförsäkring student/ungdom (1 rok) | 900–1 500 kr |
| Hemförsäkring familj (3 rok) | 1 800–3 000 kr |
| Hemförsäkring villa (150 kvm) | 3 500–6 000 kr |
| Bostadsrättstillägg (extra på hemförsäkringen) | 300–700 kr |
| Villaförsäkring komplett | 4 000–8 000 kr |
5. Möbler och nödvändiga inköp
Om det är din första egna bostad eller du flyttar till en annan storlek bostad behöver du köpa möbler, vitvaror och praktiska saker. Här är en realistisk grundbudget:
| Inköp | Lågprisalternativ | Mellansegment |
|---|---|---|
| Säng + madrass | 3 000 kr | 8 000–15 000 kr |
| Soffa | 4 000 kr | 10 000–20 000 kr |
| Matbord + 4 stolar | 2 500 kr | 6 000–12 000 kr |
| Kyl + frys (om ej ingår) | 6 000 kr | 12 000–20 000 kr |
| Tvättmaskin | 4 500 kr | 7 000–12 000 kr |
| Lampor och belysning | 1 500 kr | 4 000–8 000 kr |
| Köksredskap, porslin | 2 000 kr | 5 000–10 000 kr |
| Gardiner + textilier | 1 500 kr | 4 000–8 000 kr |
| Total första bostad | 25 000 kr | 56 000–105 000 kr |
Köp begagnat: Tradera, Blocket, Sellpy och loppisar kan halvera totalkostnaden. Säng och madrass bör du alltid köpa nytt. För resten är begagnat ofta lika bra som nytt.
6. Övriga och dolda inflyttningskostnader
Komplett räkneexempel för köp av bostadsrätt på 3 Mkr i Stockholm
Familj med 2 barn flyttar från 3:a till 4:a, har befintliga möbler
Vid villaköp tillkommer dessutom lagfart + pantbrev som ofta lägger 100 000+ kr ovanpå.
Räkna ut din totalkostnad
Kombinera inflyttningskostnader med bolån, kontantinsats och driftskostnader för att se hela bilden.
Öppna kalkylatornRelaterade guider
Kontantinsats 2026
Nya 10 %-regeln för bolån.
Ny bostad: det här fixar du före inflyttningen
El, bredband och hemförsäkring i rätt ordning.
Bolåneräntor idag
Räntor, regler och kalkylator.
Flyttfirma: pris och rutavdrag
Vad flytthjälpen kostar.
Budgivning
Så vinner du budgivningen.
Sök bostäder
Hitta din nästa bostad.
Källor
Prisuppgifter är hämtade från officiella myndigheter och branschstatistik 2026.
Vanliga frågor
Vad kostar det totalt att flytta in i en bostad 2026?
Räkna med 25 000–80 000 kr för en standard-flytt mellan två lägenheter (exkl. lagfart/pantbrev). Vid bostadsköp tillkommer 1,5 % lagfart + 2 % pantbrev av bostadens värde. På en bostad värd 3 Mkr blir det ca 105 000 kr enbart i myndighetsavgifter. Total kostnad inkl. inköp och buffert ofta 80 000–200 000 kr.
Vad kostar en flyttfirma 2026?
För en typisk 2–3 rummare i Stockholm: 5 000–10 000 kr efter RUT-avdrag. För villa eller större lägenhet: 10 000–20 000 kr efter RUT. Timpriset för 2 flyttare + lastbil ligger på ca 750 kr/timme efter RUT i storstad. Mindre städer ofta 20–30 % billigare.
Vad kostar flyttstädning?
Cirka 30–72 kr per kvm efter RUT-avdrag. En 2:a på 60 kvm: 1 800–4 300 kr. En 4:a på 100 kvm: 3 000–7 200 kr. Villa på 150 kvm: 4 500–10 800 kr. RUT-avdraget halverar arbetskostnaden direkt på fakturan.
Hur mycket är lagfart och pantbrev 2026?
Lagfart: 1,5 procent av köpeskillingen + 825 kr expeditionsavgift. Pantbrev: 2 procent av belånat belopp + 375 kr per pantbrev. På en villa för 4 Mkr med 3 Mkr i lån: 60 825 kr i lagfart + 60 375 kr i pantbrev = totalt 121 200 kr i myndighetsavgifter.
Behöver man hemförsäkring direkt vid inflyttning?
Ja, från första dagen. En hemförsäkring kostar 1 200–4 000 kr/år beroende på bostadens storlek och stad. Många banker kräver hemförsäkring som villkor för bolån. Glöm inte att även en bostadsrättsförsäkringstillägg kan behövas vid bostadsrättsköp.
Vad ska jag budgetera för möbler och nödvändiga inköp?
För en första bostad: 30 000–80 000 kr för säng, soffa, matbord, vitvaror som inte ingår, lampor, gardiner, köksredskap. Vid flytt med befintliga möbler: 5 000–15 000 kr för anpassningar (lampor, mattor, hyllor). Köp begagnat på Tradera/Blocket för att halvera kostnaden.
Glömmer folk dessa dolda kostnader vid inflyttning?
Ja. Här är de fem vanligaste glömda posterna: 1) Adressändring, eftersändning och nytt körkort, 2) Eventuell dubbel hyra/avgift under överlapp, 3) Kostnad för ny internetinstallation (500–2 000 kr), 4) Övertagande av el/fjärrvärme och elcertifikat, 5) Eventuell mäklararvodes-andel om du säljer samtidigt.