Köavgift per år
Inklusive moms, beslutad av kommunfullmäktige i Uppsala. Gäller i tolv månader från betaldagen och betalas bara ett år i taget.
Kön flyttade 2016, och den flyttade inte tillbaka.
Uppsalahem skriver rakt ut på sin egen kundtjänstsida att kön den 30 maj 2016 flyttades över till bostadsförmedlingen, efter ett beslut i Uppsala kommun om att samla regionens lediga hyresrätter på ett ställe. Det innebär att det inte finns någon separat Uppsalahem-kötid, ingen separat Uppsalahem-avgift och ingen separat Uppsalahem-statistik. Allt du läser om "Uppsalahems kö" som beskriver ett eget system är alltså mer än nio år gammalt.
Praktiskt betyder det två saker. Först: du registrerar dig hos Uppsala Bostadsförmedling, inte hos Uppsalahem. Sedan: när du väl står där konkurrerar du om Uppsalahems lägenheter med alla andra i samma kö, eftersom förmedlingen uttryckligen har en gemensam kö för alla boendetyper och alla anslutna hyresvärdar.
UPPSALAHEM I SIFFROR
- ca 17 000bostäder i beståndet
- ca 4 000av dem är studentbostäder
- fler än 20 000bostäder byggda sedan 1946
- Uppsala kommunägare av bolaget
Fem prislappar, varav två överraskar
Köavgiften är den som alla känner till. Förmedlingsavgiften när kontraktet väl skrivs är den som brukar komma som en nyhet, och den skiljer sig mellan vanliga bostäder, studentbostäder och korttidskontrakt.
Innan du fyllt 18
Under 18 år står du i kön utan avgift, och kötiden räknas från registreringsdagen i stället för från betalningen.
Förmedlingsavgift vid kontrakt
Betalas när du tecknar ett hyreskontrakt genom förmedlingen. Obetald avgift spärrar nya intresseanmälningar tills den är reglerad.
Förmedlingsavgift studentbostad
Lägre avgift för studentbostäder. Tidsbegränsade korttidskontrakt är helt avgiftsfria.
Medsökande
Att stå som medsökande kostar ingenting, men ger heller ingen egen kötid och ingen rätt att anmäla intresse själv.
Sex steg till en Uppsalahem-lägenhet
Kötiden gör grovjobbet, men bara bland dem som uppfyller hyresvärdens kriterier. Ordningen nedan är förmedlingens egen, inte en tolkning.
DIN KÖRESATURORDNING EFTER KÖTID
Registrera dig hos Uppsala Bostadsförmedling
Du behöver en egen e-postadress och personnummer eller samordningsnummer. Saknar du båda anger du ditt födelsedatum. Du kan ställa dig i kön det kalenderår du fyller 16 år, och du får bara ha en plats i kön.
Betala köavgiften: det är då kötiden startar
Köavgiften är 305 kronor inklusive moms och beslutas av kommunfullmäktige i Uppsala. Kötiden räknas från den tidpunkt förmedlingen tar emot betalningen. Är du under 18 år betalar du ingen avgift och kötiden räknas i stället från registreringsdagen.
Fyll på med intyg och eventuell medsökande
Hyresvärdens krav står i varje annons och kan gälla inkomstens typ och storlek eller en åldersgräns för kategoriboende. Klarar du inte inkomstkravet ensam kan du lägga till en medsökande och räkna ihop inkomsterna, men medsökandes kötid går aldrig att lägga ihop med din.
Anmäl intresse för Uppsalahems annonser
Du får anmäla intresse för hur många bostäder du vill. Uppsalahems objekt ligger i samma flöde som alla andra hyresvärdars, så filtrera på hyresvärd, område och storlek. Du kan ha upp till fem sparade bevakningar och får som mest ett bevakningsmejl per dag.
Bli föreslagen: längst kötid vinner
Alla står i en gemensam kö och bostäderna förmedlas i turordning efter kötid. Den med längst kötid som uppfyller hyresvärdens kriterier föreslås som hyresgäst. Har två personer exakt samma kötid går bostaden till den som anmälde intresse först.
Teckna kontrakt och betala förmedlingsavgiften
Blir du först i kön raderas dina övriga intresseanmälningar. När kontraktet är påskrivet betalar du en förmedlingsavgift på 800 kronor, eller 500 kronor för en studentbostad. Tidsbegränsade korttidskontrakt är avgiftsfria.
Datumen som avgör om kötiden överlever
Regelverket lägger hela ansvaret på dig som sökande. Ingen av gränserna nedan är förhandlingsbar, och tre av dem kan kosta hela kötiden.
Så lång tid har du på dig efter registrering, eller efter att föregående betalningsperiod tagit slut. Sedan avregistreras du och kötiden nollställs.
Köplatsen gäller tolv månader från att betalningen kommit in. Varje ny årsavgift förlänger platsen med ytterligare tolv månader.
Inom fjorton dagar efter registrering kan du skriftligen begära tillbaka köavgiften. Då avregistreras du och pengarna betalas åter.
Blir du föreslagen som hyresgäst men skriver inte under kontraktet spärras du från nya intresseanmälningar ett halvår. Kötiden påverkas inte.
Uppsalahem i staden, och förmedlingen i regionen
Uppsalahems bestånd ligger i Uppsala kommun. Bolaget listar själva sina stadsdelar på uppsalahem.se, från Innerstaden, Luthagen och Kåbo till Gottsunda, Stenhagen och Sävja, samt kransorter som Bälinge, Björklinge, Länna, Storvreta och Vänge. Hyresnivåerna skiljer sig kraftigt mellan områdena. Hur mycket kötid var och en kräver publicerar varken Uppsalahem eller förmedlingen som en enskild siffra, och därför står ingen sådan här.
Själva förmedlingen är bredare än Uppsalahem. Den förmedlar bostäder i samtliga kommuner i Uppsala län och har även genomfört uppdrag i kranskommuner. Söker du specifikt Uppsalahem behöver du därför filtrera, annars fyller resten av regionen din träfflista.
Öppna förmedlingens statistikrapport Boio återger ingen livesiffra för kötid här. Rapporten är filtrerbar och uppdateras veckovis, så ett enskilt medelvärde skulle bli fel för de flesta som läser.STADSDELAR UPPSALAHEM LISTAR
- Bälinge
- Björklinge
- Eriksberg
- Flogsta-Ekeby
- Fålhagen
- Gottsunda
- Haga
- Innerstaden
- Kapellgärdet
- Kvarngärdet
- Kåbo
- Luthagen
- Länna
- Nåntuna
- Rickomberga
- Rosendal
- Stenhagen
- Sunnersta
- Svartbäcken
- Sävja
- Tunabackar
- Valsätra
- Vänge
KOMMUNER I FÖRMEDLINGEN
- Uppsala
- Enköping
- Knivsta
- Tierp
- Håbo
- Heby
- Älvkarleby
- Östhammar
Fem sätt att förlora år du redan betalat för
Alla fem finns dokumenterade i regelverket. Ingen av dem beror på otur. De beror på att ansvaret ligger hos den sökande.
- 01
Att leta efter en Uppsalahem-kö som inte finns
Söker du på "Uppsalahem kötid" hittar du gamla sidor som beskriver en egen kö. Den lades ned den 30 maj 2016. Registrerar du dig fel står du inte i någon kö alls, och varje månad du väntar är förlorad kötid.
- 02
Att tro att påminnelsemejlet är en garanti
Förmedlingen skickar e-post när det är dags att betala, men skriver samtidigt uttryckligen att de aldrig kräver in obetalda köavgifter. Hamnar mejlet i skräpposten tickar 60-dagarsklockan ändå.
- 03
Att anmäla intresse på bostäder vars krav du inte klarar
Kraven står i annonsen och sätts av hyresvärden. Klarar du dem inte blir du varken inbjuden till visning eller föreslagen som hyresgäst, hur lång kötid du än har. Lång kötid är bara halva biljetten.
- 04
Att hoppa av efter att ha blivit förstahandsval
När du svarar ja och hamnar först i kön raderas dina övriga intresseanmälningar. Backar du ur kontraktet efter det blir du dessutom spärrad i sex månader.
- 05
Att räkna med medsökandens kötid
En medsökande gör att ni kan slå ihop inkomsterna för att klara hyresvärdens inkomstkrav. Kötiden går aldrig att slå ihop. Det är alltid din egen kötid som gäller.
Förmedlingen sköter kön. Boio Kö ger dig helheten.
Registrering, köavgift och intresseanmälan
- Skapa konto och betala köavgiften
- Ladda upp intyg och lägga till medsökande
- Anmäla intresse för Uppsalahems annonser
- Svara på erbjudande och teckna hyresavtal
Helhetsvalet när du står i flera bostadsköer
Boio Kö samlar status och nästa steg för 551 valbara kö-rader hos 236 grundoperatörer. Stödnivån varierar per operatör, täckning i katalogen är inte samma sak som en garanti om vad som kan skötas åt dig. Uppsalahems och förmedlingens egna steg görs alltid hos dem.
Samla dina köer i Boio KöDet viktigaste om Uppsalahems kö
Svaren sammanfattar Uppsalahems egen information och Uppsala Bostadsförmedlings gällande kö- och förmedlingsregler. Villkoren för en enskild bostad står alltid i annonsen.
Har Uppsalahem en egen bostadskö?+
Nej. Uppsalahem skriver själva att kön flyttades över till bostadsförmedlingen den 30 maj 2016. Du kan alltså inte ställa dig i en Uppsalahem-kö. Du registrerar dig hos Uppsala Bostadsförmedling och söker Uppsalahems lägenheter där, i samma kö som alla andra hyresvärdars bostäder.
Vad kostar det att stå i kön för Uppsalahems lägenheter?+
Köavgiften är 305 kronor per år inklusive moms och gäller i tolv månader från betalningsdagen. Du börjar betala den dagen du fyller 18 år; yngre sökande står i kön utan avgift. Tecknar du sedan ett kontrakt tillkommer en förmedlingsavgift på 800 kronor, eller 500 kronor för en studentbostad.
När nollställs min kötid?+
Kötiden nollställs när du skriver på ett hyreskontrakt, och en ny kötid börjar räknas från kontraktets inflyttningsdag. Två undantag finns i regelverket: kontrakt utan besittningsskydd, till exempel studentbostäder och tidsbegränsade korttidskontrakt, samt bostäder som förmedlas via Bostad Direkt. Där behåller du din kötid.
Vad händer om jag glömmer att betala köavgiften?+
Så länge avgiften är obetald kan du inte anmäla intresse för nya bostäder. Kommer betalningen inte in inom 60 dagar efter registreringen eller efter att föregående betalningsperiod tagit slut avregistreras du och kötiden nollställs. Förmedlingen kräver aldrig in obetalda köavgifter, ansvaret är helt ditt.
Hur många lägenheter har Uppsalahem, och var ligger de?+
Uppsala Bostadsförmedlings hyresvärdsprofil anger cirka 17 000 bostäder, varav omkring 4 000 studentbostäder. Bolaget ägs av Uppsala kommun och har byggt fler än 20 000 bostäder sedan 1946. Uppsalahem listar själva sina stadsdelar på uppsalahem.se, bland andra Innerstaden, Luthagen, Kåbo, Svartbäcken, Tunabackar, Kvarngärdet, Kapellgärdet, Fålhagen, Eriksberg, Rosendal, Valsätra, Gottsunda, Stenhagen, Flogsta-Ekeby, Sunnersta, Nåntuna och Sävja, samt kransorterna Bälinge, Björklinge, Länna och Vänge.
Hur lång kötid behövs för en lägenhet hos Uppsalahem?+
Det finns ingen enskild siffra som gäller alla Uppsalahems bostäder. Kötiden beror på område, storlek, hyra och årstid. Förmedlingen publicerar en filtrerbar statistikrapport som uppdateras veckovis och visar vilken kötid som faktiskt krävdes. I sammanfattningen av Bostadsåret 2025 anger förmedlingen att en etta i snitt krävde 1,9 års kötid och en fyrarumslägenhet 5,7 år, att 41 procent av bostäderna i det befintliga beståndet gick till sökande med under två års kötid, och att som mest 143 872 personer stod i kön under året. Någon samlad mediankötid för 2025 publiceras inte.
Kan jag ärva eller ta över någon annans kötid?+
Bara i två fall. Efterlevande make, maka eller sambo kan ärva kötiden när den sökande avlidit, och kötiden kan också övertas när den sökande flyttar till permanent vårdboende. Som sambo krävs folkbokföring på samma adress de senaste sex månaderna, och vid vårdboende måste du kontakta förmedlingen senast sex månader efter inflyttningen.
Vad händer om jag hoppar av efter att jag blivit erbjuden en bostad?+
Om du blivit föreslagen som hyresgäst men sedan inte skriver under hyreskontraktet spärras du från att göra nya intresseanmälningar i sex månader. Spärren påverkar inte din kötid, men den kostar dig ett halvår av sökande. Lämnar du oriktiga uppgifter eller falska intyg blir spärren också sex månader.
7 förstahandskällor. Inga lånade slutsatser.
01Uppsalahem: Bostadsförmedlingen
Uppsalahems egen sida: "Den 30 maj 2016 flyttades Uppsalahems kö över till bostadsförmedlingen."
02Kö- och förmedlingsreglerUppsala Bostadsförmedlings fullständiga regelverk: köavgift, kötid, 60-dagarsgränsen, nollställning och spärrar.
03Frågor och svarAvgift, registreringsålder, medsökande, bevakningar och vilka kommuner som ingår i förmedlingen.
04Uppsalahem som hyresvärdFörmedlingens hyresvärdsprofil: cirka 17 000 bostäder varav 4 000 studentbostäder, samt aktuella annonser.
05Uppsalahems egna områdenBolagets egen lista över de stadsdelar och kransorter där Uppsalahem har bostäder.
06FörmedlingsstatistikFiltrerbara rapporter över förmedlade bostäder och den kötid som faktiskt krävdes. Uppdateras veckovis.
07Nu släpps Bostadsåret 2025Förmedlingens egen sammanfattning av 2025: 143 872 personer som mest i kön, 8 127 förmedlade bostäder, snitt 1,9 års kötid för en etta och 5,7 år för fyra rum och kök.
Siffrorna för 2025, som mest 143 872 registrerade i kön, 8 127 förmedlade bostäder, 1,9 års snittkötid för en etta och 5,7 år för fyra rum och kök, kommer från Uppsala Bostadsförmedlings egen sammanfattning av Bostadsåret 2025 och avser hela förmedlingen, inte enbart Uppsalahem. Förmedlingen publicerar ingen samlad mediankötid för året, och ingen kötidssiffra bruten på Uppsalahem som hyresvärd.
Ställ dig i Uppsala-kön. Håll ihop resten med Boio Kö.
Registrering och köavgift sker hos Uppsala Bostadsförmedling. Boio Kö ger dig överblicken över många köoperatörer och visar vad som behöver din uppmärksamhet härnäst.