Omflyttningsplatsen: kötid och regler

Omflyttningsplatsen är den interna flyttkön för dig som hyr hos Poseidon, Bostadsbolaget, Familjebostäder i Göteborg eller Gårdstensbostäder, och du loggar in på omflyttningsplatsen.se. Har du redan ett förstahandskontrakt hos Göteborgs kommunala bostadsbolag? Då kan intern omflyttning bli ett alternativ när bostadsbehovet ändras. Här skiljer vi boendetiden från Boplats ködagar och kontrollerar om vägen är öppen för dig.

Kontrollera om du kan söka

Omflyttningsplatsen i Göteborg

Guiden gäller den gemensamma Omflyttningsplatsen för Poseidon, Bostadsbolaget, Familjebostäder i Göteborg och Gårdstensbostäder.

Börja med ditt eget kontrakt

Det avgörande är om du själv har ett hyresavtal hos något av de fyra bolagen. Att vara barn, sambo eller inneboende hos en kontraktsinnehavare ger inte i sig en egen rätt att söka intern omflyttning. För den som ska få sin första bostad finns andra vägar i guiden till bostadskö i Göteborg och i guiden om förstahandskontrakt utan kö.

Om du redan har flyttat hemifrån kan guiden hjälpa dig inför nästa förändring: en annan arbetsplats, behov av mer plats eller en bostad som fungerar bättre i vardagen. Tillgång till tjänsten betyder att du kan prövas i den interna processen. Det säger inte hur snabbt du kommer få ett erbjudande.

Hör du till den interna sökgruppen?

Gå igenom varje rad med ditt kontrakt och din hyresvärds uppgifter. De här kraven gäller intern omflyttning hos de fyra bolagen, inte alla bostadsköer i Sverige.

Behörighetskontroll för intern omflyttning
Kontroll	Det behöver stämma	Ditt underlag
Hyresvärd och avtal	Du har ett gällande förstahandskontrakt hos ett av de fyra deltagande bolagen.	Bolagets namn och kontraktsinnehavare på avtalet.
Tid i nuvarande bostad	Minst tolv månaders förstahandskontrakt i nuvarande lägenhet och folkbokföring där under de senaste tolv månaderna.	Kontraktets datum och din folkbokföringshistorik.
Hyresbetalningar	Inga inkassokrav för hyran under de senaste tolv månaderna. Tjänstens FAQ anger också att skuld till hyresvärden hindrar sökande.	Betalningshistorik och besked från din hyresvärd vid oklarhet.
Störningar	Högst en konstaterad störning som meddelats skriftligt under de senaste tolv månaderna.	Hyresvärdens dokumentation och bedömning.
Den nya lägenheten	Du behöver även uppfylla eventuella inkomstkrav och särskilda villkor i annonsen.	Annonsens villkor och de intyg som efterfrågas.

Tabellen är en förberedelse, inte ett godkännande. Vid en spärr eller oklar uppgift kontaktar du i första hand din nuvarande hyresvärd. Läs kraven för omflyttning och FAQ: vem som kan söka; där beskrivs också situationer som kan hindra intern omflyttning.

Kötid på Omflyttningsplatsen

Omflyttningsplatsen använder boendetiden i din nuvarande lägenhet. Tänk dig att du har bott där i två år och har fem års kötid på Boplats. Du har då två olika underlag; de blir inte sju års tid på Omflyttningsplatsen. Bland dem som söker samma lediga lägenhet prioriteras längst boendetid, förutsatt att villkoren uppfylls. Det framgår av operatörens beskrivning av urvalet.

Boendetiden gäller nuvarande lägenhet, inte all tid du någon gång bott hos de kommunala bolagen. Efter en flytt är det därför den nya bostadens boendetid som blir utgångspunkt för en framtida intern omflyttning. Samtidigt anger tjänsten att kötiden hos Boplats inte påverkas när du flyttar genom Omflyttningsplatsen.

Noll boendedagar kan vara en visningsregel

Tjänstens FAQ förklarar varför någon som bott i lägenheten i 300 dagar kan se noll boendedagar: tiden börjar visas när 365 dagar har passerat, och exemplet visar 366 boendedagar på dag 366. Dra därför inte slutsatsen att hela historiken är förlorad. Kontrollera inflyttningsdatumet och be hyresvärden granska uppgiften om den verkar fel efter gränsen.

Ledig bostad, vanlig kö eller bytespartner?

Tre olika sätt att söka nästa bostad
Sökväg	Vad du söker	Vad som styr
Intern omflyttning	En ledig lägenhet hos något av de fyra kommunala bolagen.	Behörighet, villkoren för bostaden och boendetid i nuvarande lägenhet.
Boplats Väst	Utannonserade bostäder i den vanliga förmedlingen.	Boplats egna ködagar och lägenhetens villkor. Separat konto och köregler.
Bytestorget	En annan hyresgäst att direktbyta bostad med.	En bytesmatch, ansökan till hyresvärdarna och direktbytets egna krav.

Bytestorget finns i samma miljö men har en annan process. Ni behöver hitta varandra och ansöka om direktbyte. Operatören beskriver bland annat krav på beaktansvärda skäl. Förväxla därför inte reglerna för intern omflyttning med Bytestorgets villkor. Läs också hur en bytesansökan går till.

Vill du fortsätta samla tid i den externa kön behöver du följa Boplats Västs egna villkor. Att du kan logga in på Omflyttningsplatsen betyder inte att ditt Boplatskonto är betalt eller aktivt. Vill du stå i fler köer i Göteborg kan du ställa dig i flera bostadsköer samtidigt med Boio Kö.

Planera för att lämna din nuvarande lägenhet

Intern omflyttning ger dig en ny bostad i stället för den nuvarande. Operatören anger att den gamla lägenheten sägs upp när du skriver nytt avtal. Säg inte upp på eget initiativ innan du har kontrollerat processen och datumen med uthyraren. När du fått lägenheten: det här gör du innan du flyttar in, med el, bredband och hemförsäkring i rätt ordning.

Din kontrollista från inloggning till erbjudande

Kontrollera kontaktuppgifterna hos din hyresvärd. Erbjudanden läggs i tjänsten och mejl skickas till adressen som finns hos värden.
Logga in på den officiella Omflyttningsplatsen. Gå via din hyresvärd eller operatörens webbplats. Saknar du BankID finns operatörens anvisning för användarnamn och lösenord.
Välj bostäder som fungerar. Läs hyra, villkor och inflyttning innan du anmäler intresse. Förbered intyg om bostaden kräver det.
Följ ärendet och svara inom angiven tid. Lita inte enbart på mejl. Kontrollera erbjudandet i tjänsten och hur visningen ska gå till.
Stäm av flyttens båda datum. Be uthyraren förklara det gamla avtalets avslut och det nya avtalets tillträde innan du skriver.

Omflyttning fungerar inte som ett sätt att skaffa en extra lägenhet åt ett vuxet barn eller behålla två bostäder vid en separation. Operatörens FAQ förklarar att den nuvarande lägenheten måste lämnas. Behöver hushållet två framtida bostäder måste sökandet planeras utifrån den förutsättningen.

Vanliga frågor om kötid på Omflyttningsplatsen

Vilken kötid räknas på Omflyttningsplatsen?

Vid intern omflyttning räknas boendetiden i din nuvarande lägenhet. Den som har längst boendetid bland sökande som uppfyller villkoren prioriteras. Dina ködagar hos Boplats är ett separat underlag och läggs inte till boendetiden.

Försvinner mina ködagar på Boplats när jag flyttar internt?

Omflyttningsplatsen anger att kötiden hos Boplats inte påverkas av en flytt genom tjänsten. Boplats är ändå ett separat konto med egna avgifter och villkor som du behöver följa om du vill stå kvar där.

Hur loggar jag in på Omflyttningsplatsen?

Du loggar in på omflyttningsplatsen.se, eller via din hyresvärds webbplats. Inloggningen sker med BankID. Saknar du BankID finns operatörens anvisning för användarnamn och lösenord.

Gäller Omflyttningsplatsen för Familjebostäder och Bostadsbolaget?

Ja. Omflyttningsplatsen är den gemensamma interna flyttkön för Familjebostäder i Göteborg, Bostadsbolaget, Poseidon och Gårdstensbostäder. Du behöver ett eget förstahandskontrakt hos något av de fyra bolagen.

Är Omflyttningsplatsen samma sak som Boplats?

Nej. Boplats Väst är den vanliga bostadsförmedlingen i Göteborg, med egna ködagar och avgifter. Omflyttningsplatsen är till för dig som redan hyr hos något av de fyra kommunala bolagen, och där räknas boendetiden i din nuvarande lägenhet.

Är Omflyttningsplatsen samma sak som Bytestorget?

Nej. Vid intern omflyttning söker du en ledig bostad och konkurrerar med boendetid. På Bytestorget annonserar du din egen bostad för att hitta någon att direktbyta med. Direktbytet kräver ansökan hos hyresvärdarna och har egna villkor.

Källor

Behåll överblicken över dina vanliga bostadsköer

Boio Kö hjälper dig samla och hantera bostadsköer på ett ställe. Intern omflyttning sköter du i hyresvärdarnas tjänst. Boio ger dig inga extra boendedagar och ändrar inte villkoren för att få en lägenhet.

Se hur Boio Kö fungerar

4-veckorsplan: 7 dagar gratis, därefter 20 kr var 28:e dag. Operatörernas köavgifter tillkommer.