Bostadsmarknaden
Bostadsmarknaden i Sundsvall
Aktiv marknad med nyproduktion i centrum och välsorterade villor i perifera lägen.
Prisnivå
15 000–28 000
kr/kvm — ungefärligt spann
Vanligaste boende
Bostadsrätter och villor
Dominerande bostadstyp
Marknadskaraktär
Norrsveriges näst största stad med välaktiv marknad och god efterfrågan.
Aktuell situation
Populära områden
Stadsdelar och områden
Utforska de mest efterfrågade delarna av Sundsvall.
Stenstaden
Sök →Unik 1888-stadsplan med enhetlig stenarkitektur, handel och restauranger.
Nacksta
Sök →Välbebyggt bostadsområde norr om centrum med hög andel hyresrätter.
Sidsjön
Sök →Lugnt sjönärt villaområde med välmående karaktär och naturpromenadmöjligheter.
Birsta
Sök →Handelsdistrikt norr om centrum med köpcentrum och nyare bostadsbebyggelse.
Livskvalitet
Att bo i Sundsvall
Kommunikationer
E4 norr-söder. Sundsvall-Härnösand flygplats med flyg till Arlanda. Tåg längs ostkusten.
Natur och friluftsliv
Norra och Södra Stadsberget, Sundsvallsbukten, skärgård och Sättnadalen naturreservat.
Skolor och utbildning
Välrenommerade grundskolor och gymnasium. Mittuniversitetet med teknik, media och vård.
Kultur och service
Kulturmagasinet, Sundsvalls museum, Tonhallen, Midlanda Arena och livlig restaurangscen.
Historia
Sundsvalls historia
Sundsvall har anor från medeltiden och fick stadsprivilegier 1621. Staden växte som handels- och sågverkscentrum — under 1800-talets andra hälft var Sundsvall världens ledande trävaruexportör och kallades "Sågverksstaden". Sundsvallsbranden den 25 juni 1888 är Sveriges största stadsbrand någonsin: 9 000 människor blev hemlösa och 5 personer dog. Branden startade troligen av en gnista från ångfartyget Selånger och spred sig blixtsnabbt i den torra sommarvärmen. Efter katastrofen beslutade stadsfullmäktige den 15 januari 1889 att endast stenhus fick byggas i centrum — och mellan 1891–1895 uppfördes 573 stenbyggnader, fler än i någon annan svensk stad under samma period. Denna unika återuppbyggnad skapade Stenstaden, som idag är ett riksintresse för kulturmiljövård.
Känt för
Det här är Sundsvall känt för
Stenstaden — unik 1880-talsarkitektur i sten efter branden 1888
SCA — skogsindustrijätte med huvudkontor i Sundsvall
Sundsvallsbranden 1888 — Sveriges största stadsbrand
Mittuniversitetet — ca 28 000 studenter
Norra och Södra Stadsberget — friluftsliv med utsikt över Sundsvallsbukten
Kulturmagasinet — prisbelönt kulturhus i gamla magasinsbyggnader
Arbetsmarknad
Stora arbetsgivare i Sundsvall
Pendling & kommunikationer
Pendling till och från Sundsvall
Direkttåg till Stockholm C tar ca 3 timmar 30 minuter med 9 avgångar dagligen via SJ. Sundsvall-Timrå Airport (Midlanda) har direktflyg till Arlanda — flygtid 55 minuter, 4–5 avgångar dagligen. E4:an passerar genom kommunen och ger snabb bilvägsförbindelse söderut mot Gävle (190 km) och norrut mot Härnösand (45 km). Nya Ostkustbanan planeras med dubbelspår som ska halvera restiden till Stockholm till ca 2 timmar.
Köptips
Tips för att köpa bostad i Sundsvall
Sundsvalls bostadsmarknad erbjuder Norrlands bästa utbud — genomsnittligt kvadratmeterpris på ca 18 000 kr (Q1 2026), betydligt under rikssnittet på 45 000 kr. Stenstaden och centrumlägen är dyrast (20 000–28 000 kr/kvm). Sidsjön och Granlo är välmående villaområden med barnfamiljsprofil. Nacksta och Skönsberg erbjuder tillgängligare priser. Mitthem (kommunalt) har ca 5 800 lägenheter — registrering gratis, kortare kötider än storstäderna. Priserna har stigit +7,5 % senaste året, starkare än rikssnittet.
Investering
Bostaden som investering i Sundsvall
Sundsvall är Norrlands näst folkrikaste stad med stabil befolkning på ca 99 000 invånare. SCA:s huvudkontor och skogsindustrins styrka ger trygg arbetsmarknad. Mittuniversitetet driver efterfrågan på studentbostäder. Nya Ostkustbanans dubbelspår (under planering) kan dramatiskt öka attraktiviteten för Stockholmspendlare. Priserna steg +7,5 % under 2025 — en av norra Sveriges starkaste marknader. Nyproduktion sker i Norra kajen och centrumlägen.
Livet i Sundsvall
Hur är det att bo i Sundsvall?
Sundsvall är en stad med två identiteter: sågverksstaden som blev stenstad. Den enhetliga 1880-talsarkitekturen längs Storgatan — uppförd efter den stora branden — ger ett kontinentalt intryck ovanligt i Norrland. Norra och Södra Stadsberget omfamnar staden som amfiteater, och utsikten över Sundsvallsbukten från Norra berget är spektakulär. SCA:s närvaro präglar näringslivet, och skogen är aldrig långt borta. Mittuniversitetets studenter ger ett ungt inslag. Sundsvallsbor är stolta över sin stad och dess historia — Stenstaden är ett levande kulturminne snarare än ett museum.
Letar du hyresrätt?
Bostadsköer i Sundsvall
Den här sidan handlar om att köpa bostad i Sundsvall. Vill du istället hitta hyresrätt? Boio Kö listar alla kommunala och privata bostadsköer i Sundsvall.
Se bostadsköer i Sundsvall →Vanliga frågor
Vanliga frågor om Sundsvall
Vad kostar en bostad i Sundsvall 2026?+
Bostäder i Sundsvall ligger 2026 i spannet cirka 15 000–28 000 kr/kvm enligt prisuppgifter från Mäklarstatistik och aktuella försäljningar. Priset varierar starkt mellan områden och bostadstyp — centrala lägen och villor med vattenläge ligger i övre delen av spannet, medan yttre delar och mindre bostadsrätter ligger i nedre.
Hur många invånare har Sundsvall?+
Sundsvall har cirka 99 000 invånare enligt senaste tillgängliga folkbokföringsdata från SCB.
Vilket län ligger Sundsvall i?+
Sundsvall ligger i Västernorrlands län. Kommunen är en av Sveriges 290 kommuner och ingår administrativt i detta län tillsammans med omkringliggande kommuner.
Vilken är den populäraste bostadstypen i Sundsvall?+
Den vanligaste bostadstypen i Sundsvall är bostadsrätter och villor. Aktiv marknad med nyproduktion i centrum och välsorterade villor i perifera lägen.
Hur är pendlingen till Stockholm från Sundsvall?+
Direkttåg till Stockholm C tar ca 3 timmar 30 minuter med 9 avgångar dagligen via SJ. Sundsvall-Timrå Airport (Midlanda) har direktflyg till Arlanda — flygtid 55 minuter, 4–5 avgångar dagligen. E4:an passerar genom kommunen och ger snabb bilvägsförbindelse söderut mot Gävle (190 km) och norrut mot Härnösand (45 km). Nya Ostkustbanan planeras med dubbelspår som ska halvera restiden till Stockholm till ca 2 timmar.
Redo att hitta din bostad i Sundsvall?
Boio samlar aktuella bostäder — lägenheter, villor och radhus — i Sundsvall och omkringliggande områden.