hyreslägenheter
SigtunaHem anger 4 800 hyreslägenheter i Sigtuna kommun. Bolaget är kommunens allmännyttiga bostadsbolag och den enskilt största hyresvärden i kommunen.
Kommunens allmännytta, med förmedlingen i ett eget bolag
AB SigtunaHem är Sigtuna kommuns allmännyttiga bostadsbolag med 4 800 hyreslägenheter. Det ovanliga är organisationen: förmedlingen ligger inte i bolaget utan i Sigtuna Bostadsförmedling, som SigtunaHem själva beskriver som ett fristående dotterbolag och som förmedlar bostäder från flera hyresvärdar i kommunen.
bonuspoäng för unga
Sigtunabor mellan 16 och 24 år får 2 190 extra köpoäng vid registrering mot intyg om folkbokföring, motsvarande sex års kötid utan att ha väntat en enda dag.
poäng vid medicinskt behov
För bostadsbehov på grund av nedsatt fysisk förmåga kan upp till 3 650 poäng beviljas, motsvarande tio år. Det kräver två läkarintyg från olika läkare.
innan kontot avslutas
Efter inaktiveringsdatumet har du 45 dagar på dig att betala. Kommer betalningen inte in avslutas kontot och poängen förloras.
Den konstruktionen är faktiskt en fördel för dig som söker. Ett konto hos förmedlingen når fler hyresvärdar än bara allmännyttan, förmedlingen arbetar även med privata aktörer i kommunen och har separata köer för hus och tomter samt nyproduktion. Du behöver alltså inte flera konton för att täcka Sigtuna kommun.
Geografin i kommunen är samtidigt spretig. Märsta är den största orten och kommunens tyngdpunkt, Sigtuna stad är den historiska kärnan vid Mälaren, och Rosersberg ligger längs pendeltågsstråket söderut. Efterfrågan skiljer sig mellan orterna, vilket i praktiken betyder att samma poängnivå räcker olika långt beroende på var du söker.
Sex steg där bonusen avgörs redan i steg två
Stegen bygger på SigtunaHems egen beskrivning av förmedlingsvägen och på Sigtuna Bostadsförmedlings publicerade köregler. Vem som äger vilken regel framgår i varje enskilt steg.
- 01
Registrera dig hos Sigtuna Bostadsförmedling
SigtunaHem skriver att lägenheterna förmedlas via Sigtuna Bostadsförmedling och att du behöver registrera dig och ställa dig i kö där. Förmedlingen är ett fristående dotterbolag till SigtunaHem och förmedlar även åt andra hyresvärdar i kommunen.
- 02
Kolla om du har rätt till bonuspoäng vid registreringen
Är du 16–24 år och folkbokförd i Sigtuna får du 2 190 poäng mot intyg. Har du fyllt 65 får du 1 095 poäng. Bonusen ges vid registreringen. Den som missar att lämna intyget då kan inte hämta hem sex års kötid i efterhand.
- 03
Betala årsavgiften från det år du fyller 18
Årsavgiften är 275 kronor och beslutas av kommunfullmäktige. Du kan stå i kön från 16 år, men avgiften tas ut först från 18. Betalning sker med bankkort, Swish eller faktura via e-post, och betalsättet kan inte bytas förrän nästa förnyelseperiod.
- 04
Poängen räknas från betalningsdagen
Du får en köpoäng per dag som du står registrerad, räknat från den dag avgiften har kommit in på förmedlingens bankkonto. Det är alltså betalningen, inte registreringsformuläret, som startar poängsamlandet.
- 05
Sök högst fem bostäder samtidigt
Förmedlingsreglerna sätter ett tak på fem samtidiga ansökningar. Hyresvärdens krav på inkomst och folkbokföring prövas när du står på tur, och kraven anges i den enskilda annonsen.
- 06
Kontrakt, förmedlingsavgift och nollställning
Vid tecknat kontrakt tar förmedlingen ut en förmedlingsavgift på 625 kronor, och köpoängen nollställs. Tidsbegränsade kontrakt och rivningskontrakt är undantagna, där behåller du poängen.
Skillnaden mellan den här kön och de flesta andra ligger i steg två. I en vanlig kötidskö är det bara tid som räknas, och tid går inte att skynda på. Här delas 2 190 poäng ut på en gång till en avgränsad grupp: sigtunabor mellan 16 och 24 år som lämnar intyg om folkbokföring. För en artonåring i Märsta innebär det att kötiden börjar på sex år i stället för noll.
Baksidan är att bonusen är knuten till registreringstillfället. Den som väntar till 25 får ingenting, och den som registrerar sig utan att lämna intyget riskerar samma sak. Det gör tidpunkten för registreringen viktigare i Sigtuna än i nästan någon annan svensk bostadskö.
Poäng, bonusar och två regler som kan stoppa dig
Fyra faktorer styr utfallet. Två av dem kan flytta dig framåt flera år på en dag, och två av dem kan låsa ute dig i ett halvår.
Bonusen för medicinskt bostadsbehov är den största enskilda posten: upp till 3 650 poäng, motsvarande tio år, för den som behöver en annan bostad på grund av nedsatt fysisk förmåga. Kravet är två läkarintyg från olika läkare, vilket i praktiken innebär att det är en prövad förtur snarare än en rättighet som utgår av sig själv.
På minussidan finns förmedlingsavgiften på 625 kronor per tecknat kontrakt. Den är en engångskostnad utöver årsavgiften och tas ut när du erbjuds hyresavtal. Räkna in den när du jämför kön med grannkommunernas, flera av dem har ingen sådan avgift alls.
Vad som måste vara på plats
Kraven prövas vid två olika tillfällen. Avgift och ålder gäller redan i kön; inkomstkravet prövas först när du står på tur för en viss bostad.
- Betald årsavgiftKöpoängen räknas från den dag avgiften på 275 kronor kommit in på förmedlingens bankkonto. Utan betald avgift ligger kontot inaktivt och poängsamlandet står stilla.
- Ålder 16 för kö, 18 för kontraktRegistrering är möjlig från 16 år. Avgiften tas ut från 18 år, och hyreskontrakt kan tecknas från 18 år. De två åren däremellan är rena poängår.
- Hyresvärdens inkomstkrav på det enskilda objektetFörmedlingen skriver att kraven varierar mellan hyresvärdar och framgår av bostadsannonsen. Inkomst och folkbokföring kontrolleras när du står på tur, inte vid registreringen.
- Intyg för bonuspoängUngdomsbonusen kräver intyg om folkbokföring i Sigtuna. Bonusen för medicinskt bostadsbehov kräver två läkarintyg från olika läkare. Utan underlag ges ingen bonus.
Kraven ovan är de publicerade huvudreglerna per 31 augusti 2026, hämtade från sigtunahem.se respektive bostadsigtuna.se. Förmedlingens frågor och svar anger 275 kronor som avgiften för 2024; kontrollera aktuellt belopp hos förmedlingen innan du betalar. Läs alltid den enskilda annonsen innan du anmäler intresse.
En kommunkö räcker sällan i Stockholms län
Boio Kö samlar 551 köplatser hos 236 operatörer på ett ställe och visar vad du behöver göra härnäst hos varje hyresvärd. Vad tjänsten kan hjälpa till med skiljer sig åt mellan operatörer. Det framgår per kö innan du väljer. Boio Kö kostar 20 kr per månad, eller 200 kr per år som debiteras direkt.
SigtunaHemVia förmedlingen
Förmedlingen275 kr/år
+
Fem sätt att tappa poäng i Sigtuna
Köpoäng är den enda tillgången i systemet som inte går att köpa tillbaka. I den här kön kan ett av misstagen kosta sex år på en enda dag.
- Att leta efter en SigtunaHem-köSigtunaHem har ingen egen kö. Den som söker en registreringssida på sigtunahem.se hittar bara en hänvisning vidare. Kötiden byggs hos Sigtuna Bostadsförmedling, och varje månad man letar fel är en månad utan poäng.
- Att missa ungdomsbonusen på 2 190 poängSex års kötid delas ut vid registreringen till sigtunabor mellan 16 och 24 år som lämnar intyg. Registrerar du dig utan intyg, eller fyller 25 innan du hinner, är den bonusen borta. Det är den enskilt största poängen på hela den här sidan.
- Att räkna kötid från registreringsdagenPoängen räknas från den dag avgiften kommit in på förmedlingens bankkonto, inte från den dag du fyllde i formuläret. En betalning som ligger kvar i en vecka är en vecka du aldrig får igen.
- Att missa 45-dagarsfristen efter inaktiveringDu får tre påminnelsemejl, men den hårda gränsen är 45 dagar efter inaktiveringsdatumet. Därefter avslutas kontot och poängen förloras. Fristen räknas från inaktiveringsdatumet, inte från förfallodagen på avin.
- Att tacka nej utan att tänka på spärrtidenEtt nej till ett erbjudet kontrakt, eller en utebliven betalning, ger sex månaders spärrtid. Med högst fem samtidiga ansökningar och en liten kommun är ett halvår utan sökrätt en dyr paus.
En bredare genomgång av vad som nollställer kötid finns i guiden så förlorar man kötid. Funderar du på hur du bör hantera ett erbjudande med spärrtid i bakhuvudet, se tacka nej smart.
SigtunaHem och kön till Sigtuna
Svaren bygger på SigtunaHems egna publicerade uppgifter och, där det uttryckligen framgår, på Sigtuna Bostadsförmedlings publicerade köregler. Kontrollerade 31 augusti 2026.
Har SigtunaHem en egen bostadskö?
Nej. SigtunaHem skriver att "Våra lägenheter förmedlas via Sigtuna Bostadsförmedling" och att du behöver registrera dig och ställa dig i kö hos förmedlingen. Förmedlingen är ett fristående dotterbolag till SigtunaHem och förmedlar även åt andra hyresvärdar i kommunen, ett konto räcker alltså till fler värdar än bara allmännyttan.
Vad kostar kön till en SigtunaHem-lägenhet?
Sigtuna Bostadsförmedling anger en årsavgift på 275 kronor, beslutad av kommunfullmäktige. Avgiften betalas med bankkort, Swish eller faktura via e-post. Väljer du betalsätt kan du inte byta förrän nästa förnyelseperiod. Utöver årsavgiften tar förmedlingen ut en förmedlingsavgift på 625 kronor per tecknat kontrakt.
Från vilken ålder kan jag ställa mig i kön?
Från 16 år. Avgiften börjar däremot tas ut först från 18 år, och hyreskontrakt kan tecknas från 18 år. Det betyder att du kan samla poäng i två år innan avgiften ens blir aktuell, förutsatt att du registrerar dig tidigt.
Hur räknas köpoängen, och finns det bonuspoäng?
Du får en köpoäng per dag som du står registrerad i kön, räknat från den dag avgiften har kommit in på förmedlingens bankkonto. Utöver det finns tre bonusar: unga 16–24 år som är folkbokförda i Sigtuna får 2 190 extra poäng vid registrering mot intyg, motsvarande sex års kötid. Den som fyllt 65 får 1 095 poäng, alltså tre år. För bostadsbehov på grund av nedsatt fysisk förmåga kan upp till 3 650 poäng (tio år) beviljas, och då krävs två läkarintyg från olika läkare.
Vad händer med köpoängen när jag skriver kontrakt?
Poängen nollställs: "dina köpoäng nollställs" när du tecknar hyreskontrakt. Undantaget är tidsbegränsade kontrakt och rivningskontrakt, där behåller du poängen. Det är en viktig skillnad om du erbjuds ett korttidskontrakt i väntan på något annat.
Vad händer om jag missar att betala årsavgiften?
Du får tre påminnelsemejl. Därefter gäller förmedlingens frist: "Senast 45 dagar efter ditt inaktiveringsdatum behöver din betalning ha inkommit därefter så avslutas ditt konto och du förlorar dina poäng." Fristen är alltså 45 dagar från inaktiveringsdatumet, inte från förfallodagen på avin.
Hur många lägenheter kan jag söka samtidigt?
Högst fem samtidiga ansökningar enligt förmedlingsreglerna. Tackar du nej till ett erbjudet kontrakt, eller inte fullföljer en betalning, gäller sex månaders spärrtid innan du kan söka igen.
Hur stor är SigtunaHem och var finns lägenheterna?
SigtunaHem anger 4 800 hyreslägenheter i Sigtuna kommun. Bolaget är kommunens allmännyttiga bostadsbolag, vilket gör det till den enskilt största hyresvärden i kommunen, men eftersom förmedlingen även har andra värdar anslutna når ditt konto bredare än bara SigtunaHems bestånd.
Vilka inkomstkrav gäller?
Förmedlingen skriver att kraven varierar mellan hyresvärdar och anges i den enskilda bostadsannonsen. Kraven prövas när du står på tur, och inkomst samt folkbokföring kontrolleras då. Vi återger inget kronbelopp eftersom förmedlingen inte publicerar något generellt.
Varje siffra på sidan går att kontrollera
Uppgifterna om hyresvärden kommer från sigtunahem.se. Köreglerna kommer från Sigtuna Bostadsförmedling och redovisas separat, eftersom de är förmedlingens villkor och inte bostadsbolagets.
- Så här söker du bostad hos oss SigtunaHems egen mening om förmedlingsvägen: lägenheterna förmedlas via Sigtuna Bostadsförmedling, ett fristående dotterbolag.
- Om SigtunaHem 4 800 hyreslägenheter i Sigtuna kommun och bolagets roll som kommunens allmännyttiga bostadsbolag.
- Sigtuna Bostadsförmedling: köregler Årsavgift, åldersgränser, en köpoäng per dag, bonuspoäng för unga, seniorer och medicinska behov, högst fem samtidiga ansökningar, förmedlingsavgift och spärrtid.
- Sigtuna Bostadsförmedling: frågor och svar Betalsätt, tre påminnelsemejl och 45-dagarsgränsen innan kontot avslutas och poängen förloras.
- Sigtuna Bostadsförmedling, så går det till Förmedlingens beskrivning av vägen från registrering till kontrakt.
Kontrolldatum: 31 augusti 2026. SigtunaHem och förmedlingen kan ändra regler och avgifter utan att vi hinner uppdatera. Läs alltid originalkällan innan du fattar beslut. Vidare läsning: så söker du bostad hos SigtunaHem, om SigtunaHem, köreglerna och förmedlingens frågor och svar.
Nästa steg för dig som söker i Sigtuna kommun
Håll ordning på köerna som gäller Sigtuna
SigtunaHem är kommunens största hyresvärd, men kön ligger hos förmedlingen. Boio Kö visar vilka köer som finns, vad var och en kräver av dig och vad du behöver göra härnäst.
Samla dina köer i Boio KöBoio Kö är en fristående tjänst och drivs inte av SigtunaHem, Sigtuna kommun eller Sigtuna Bostadsförmedling.