Registrera dig från 16 år
Kön är avgiftsfri. Från den dag du registrerar dig börjar du tillgodoräkna dig köpoäng, en poäng per dag.
Från registrering till kontrakt
Fem steg genom Östersundshems kö
Östersund är en stad där allmännyttan väger tungt i utbudet. Östersundshem beskriver sig som kommunalägt och anger ungefär 3 600 lägenheter — för många hushåll i staden är det här alltså inte en kö bland flera, utan huvudspåret.
DIN KÖRESAKÖPOÄNG · ÖSTERSUND
NÄSTA
Vänta till 18 för erbjudande
Du samlar poäng i två år innan du kan ta emot ett erbjudande. Det är en förberedelseperiod, inte en spärr — poängen växer hela tiden.
Anmäl intresse under publiceringstiden
Lediga lägenheter publiceras i minst fem dagar. Objekt som går via Bostad Direkt kan ligga uppe i så lite som en dag.
Klara uthyrningskraven
Svenskt personnummer, inga betydande betalningsanmärkningar, faktiskt behov av lägenheten samt permanent boende och folkbokföring på adressen.
Logga in inom 364 dagar
Kontot måste besökas minst en gång per 364 dagar. Efter 365 dagar utan inloggning nollställs köpoängen, och Östersundshem anger att de inte återställs.
Var beståndet ligger
Centrum, Frösön och de större bostadsområdena.
Östersundshems sökfunktion delar in beståndet i ett tiotal områden. De sträcker sig från Östersund centrum och Norr, över sundet till Frösön, och vidare ut till Torvalla och Brunflo. Studentbostäder hanteras som en egen områdeskategori i sökningen.
Skillnaden mellan områdena är i praktiken det viktigaste styrmedlet en sökande har. Poängen är desamma överallt, men efterfrågan är det inte: ett poängkonto som är chanslöst i centrum kan räcka i ytterområdena samma månad. Att bredda geografiskt är därför oftare det som avgör, snarare än att vänta ytterligare ett år på fler poäng.
Läs mer om bostadsmarknaden i ÖstersundOmråden i Östersundshems sökning
Hämtat från bolagets egen områdesindelning 2026-08-31. Utbudet per område varierar över tid.
- Östersund centrum
- Norr
- Frösön
- Torvalla
- Brunflo
- Remonthagen
- Solliden
- Valhall
- Studentbostäder
Uthyrningskraven
Poäng och prövning är två olika saker.
Du samlar köpoäng utan att någon prövar dig. Prövningen kommer när lägenheten ska tilldelas — och det är där ett i övrigt starkt poängkonto kan stanna. Fyra krav anger Östersundshem uttryckligen.
Svenskt personnummer
Östersundshem anger svenskt personnummer som ett uthyrningskrav. Det skiljer dem från flera köer som accepterar födelsedatum vid registrering.
Inga betydande betalningsanmärkningar
Ekonomin prövas vid uthyrning. Bolaget publicerar ingen exakt beloppsgräns på sidan, så vi återger ingen siffra.
Verkligt behov av lägenheten
Sökanden ska ha behov av bostaden. Lägenheten är inte tänkt som ett komplement till ett annat boende.
Permanent boende och folkbokföring
Du ska bo permanent i lägenheten och vara folkbokförd på adressen. Villkoret gäller under hela hyrestiden, inte bara vid inflyttning.
Östersundshem publicerar ingen mediankötid, inget antal registrerade sökande och ingen inkomstgräns i kronor på de sidor vi granskat. Sådana siffror står därför inte här. Kravet på svenskt personnummer är värt att notera särskilt: flera andra köer accepterar födelsedatum vid registrering, vilket gör att en direkt jämförelse mellan köer kan bli missvisande.
Så förlorar folk sin kötid
Fem misstag som kostar poäng i Östersund
Nollställningsreglerna hos Östersundshem är strängare än hos många jämförbara värdar. De två som kostar mest är kalendermarginalen och det interna bytet.
Att räkna med 365 dagar i stället för 364
Östersundshem formulerar kravet som inloggning minst en gång per 364 dagar, och nollställningen inträffar efter 365 dagar. Marginalen är ett dygn. Den som bokar in sin påminnelse exakt ett år efter förra inloggningen ligger fel.
Att tro att poängen kan återställas
Bolagets formulering är att köpoängen nollställs och inte återställs. Det finns alltså ingen kulans att förhandla om i efterhand, till skillnad från köer där poäng kan ligga vilande en period.
Att byta lägenhet internt utan att räkna på priset
Nollställningen gäller även vid lägenhetsbyten inom Östersundshem. Ett byte till en något större lägenhet kostar alltså hela den upparbetade kötiden, vilket sällan är uppenbart innan man tackar ja.
Att bara bevaka femdagarsannonserna
Bostad Direkt-objekt kan ligga uppe i minst en dag. Den som checkar sidan en gång i veckan ser i praktiken bara den del av utbudet som publiceras på det längre formatet.
Att söka innan uthyrningskraven är på plats
Köpoäng och uthyrningskrav är två separata prövningar. Poäng samlas oavsett, men ett erbjudande faller om kravet på personnummer, ekonomi eller folkbokföring inte är uppfyllt vid tilldelningen.
Rätt knapp till rätt system
Östersundshem sköter sin kö. Boio Kö ger dig helheten.
Registrering, intresseanmälan och hyresavtal
- Skapa konto från 16 år, utan avgift
- Anmäl intresse under publiceringstiden
- Lämna underlag vid uthyrningsprövningen
- Logga in inom 364 dagar
Överblicken när du står i fler köer än en
Boio Kö samlar status och nästa steg för 536 valbara kö-rader hos 251 grundoperatörer. Stödnivån för registrering, kontoimport och positionssynk skiljer sig åt mellan operatörer. Östersundshems egna moment görs hos Östersundshem.
Utforska Boio KöSnabba svar
Vanliga frågor om Östersundshems bostadskö
Svaren sammanfattar Östersundshems nuvarande beskrivning av kön och av att söka lägenhet. Villkoren för en enskild bostad står i den aktuella annonsen.
Kostar Östersundshems bostadskö något?+
Nej. Östersundshem anger att bostadskön är avgiftsfri. Det finns alltså ingen årsavgift att missa och ingen betalning som startar kötiden — poängräkningen börjar den dag du registrerar dig.
Hur gammal måste jag vara för att stå i kö hos Östersundshem?+
Du kan registrera dig i kön när du fyllt 16 år, men erbjudande på en lägenhet kan du få först när du fyllt 18 år. Poängen samlas alltså under hela mellanperioden.
Hur ofta måste jag logga in för att behålla mina köpoäng?+
Minst en gång per 364 dagar. Efter 365 dagar utan inloggning nollställs köpoängen, och Östersundshem anger uttryckligen att de inte återställs.
Nollställs kötiden när jag tackar ja till en lägenhet?+
Ja. Om du tackar ja till ett hyreskontrakt nollställs köpoängen. Regeln gäller även vid lägenhetsbyten inom Östersundshems eget bestånd, vilket är värt att räkna på innan du accepterar ett internt byte.
Hur länge ligger en ledig lägenhet ute?+
Alla lediga lägenheter publiceras i minst fem dagar på hemsidan. Objekt som förmedlas via Bostad Direkt kan ligga uppe i minst en dag, vilket gör att bevakningsintervallet spelar roll.
Vilka krav ställer Östersundshem på den som ska hyra?+
Sökanden ska ha svenskt personnummer, sakna betydande betalningsanmärkningar, ha behov av lägenheten samt bo permanent och vara folkbokförd på adressen. Något exakt inkomstkrav publiceras inte på sidan, så vi anger ingen sådan siffra.
Hur stort är Östersundshems bestånd?+
Östersundshem anger ungefär 3 600 lägenheter samt 250 lokaler och förråd, och beskriver sig som ett kommunalägt bostadsbolag med omkring 60 anställda.
Källor och färskhet
Tre sidor hos Östersundshem. Inga lånade slutsatser.
01Så söker du lägenhet
Poängmodellen, avgiftsfriheten, åldersgränserna 16 och 18, publiceringstiderna och uthyrningskraven.
02Om ossBeståndets storlek, lokaler och förråd samt ägarformen som kommunalägt bostadsbolag.
03Sök ledigtOmrådesindelningen och de två förmedlingsvägarna som annonserna publiceras via.
Alla siffror på den här sidan kommer från ostersundshem.se och är kontrollerade 2026-08-31. Där bolaget inte publicerar en uppgift — kötid, antal sökande, inkomstgräns — har vi låtit bli att skriva ut den i stället för att uppskatta.
BOIO KÖ · NÄSTA STEG
Ställ dig i Östersundshems kö. Håll ihop resten med Boio Kö.
Registreringen och intresseanmälningarna sker hos Östersundshem. Boio Kö bevakar helheten åt dig, så att 364-dagarsfönstret i Östersund inte konkurrerar om uppmärksamheten med alla andra kalendrar.