Poängkön
Huvudspåret för vanliga hyresrätter. Du samlar en ÖBO-poäng per dag, anmäler intresse för högst sex bostäder och den med högst poäng bland dem som tackat ja får kontraktet.
Högst poäng avgörLäs ÖBO:s reglerTre vägar in
Poängen avgör bara i ett av ÖBO:s tre spår
Det här är den enskilt viktigaste skillnaden mot andra kommunala bostadsköer. Har du få poäng är Snabbvalet och studentförsöket ofta snabbare vägar än att vänta på att poängsaldot ska växa ikapp.
Snabbvalet
Ett urval bostäder där poängen inte spelar någon roll. Den som tecknar avtal först får bostaden, så länge grundkraven är uppfyllda, och du behåller dina poäng. Många har snabb inflyttning.
Först till avtal avgörLäs ÖBO:s reglerStudentförsöket
Sedan 2026-07-01 provar ÖBO ett nytt sätt att hyra ut studentbostäder: den som först anmäler intresse får chansen att teckna avtal. Du fortsätter samla poäng och behåller dem när du tecknar studentavtal.
Först till intresseanmälan avgörLäs ÖBO:s reglerPoängmotorn
Sex regler avgör om poängen finns kvar imorgon
ÖBO ändrade sitt uthyrningssystem i mars 2024, och två av reglerna nedan ser därför annorlunda ut än de gjorde tidigare. Gamla guider på nätet beskriver fortfarande de gamla.
Varje dag du är registrerad som sökande ger en ÖBO-poäng. Hur många poäng en bostad kräver varierar med utbud och efterfrågan: ÖBO publicerar ingen officiell poänggräns per område.
Logga in på Mina sidor eller i ÖBO-appen minst en gång var tolfte månad. Annars försvinner poängen och du måste registrera dig som sökande på nytt. Kravet gäller även dig som redan bor hos ÖBO.
När du skriver på ett nytt hyresavtal hos ÖBO nollställs poängen. Du kan registrera dig som sökande igen så snart avtalet är signerat, så glappet behöver inte bli längre än en dag.
Sedan det nya uthyrningssystemet infördes i mars 2024 behåller du poängen om du flyttar från ÖBO. Före den 31 mars 2024 nollställdes de vid utflytt, och ändringen gäller inte retroaktivt.
Ett korttidskontrakt låter dig behålla poängen och söka vidare under tiden. Uppsägningstiden är tre månader. Går du från korttid till ett tillsvidarekontrakt hos ÖBO nollställs poängen.
Du som är sambo men inte står på hyresavtalet kan få poäng om du kan styrka att du varit mantalsskriven på adressen i tre år under äktenskapsliknande förhållanden och i övrigt godkänns som hyresgäst.
Från kundanmälan till nyckel
Sex steg genom ÖBO:s poängkö
Ordningen är ÖBO:s egen. Steg två är det som avgör om resan över huvud taget fortsätter.
DIN KÖRESAHÖGST ÖBO-POÄNG VINNER
Gör en kundanmälan: poängen börjar samma dag
Registreringen är gratis och du kan registrera dig från den dag du fyllt 16 år. Varje dag som du är registrerad som sökande får du en ÖBO-poäng. Bor du redan hos ÖBO registrerar du dig som sökande under "Mitt sökande" på Mina sidor.
Logga in minst var tolfte månad
Kontot måste hållas aktivt genom inloggning på Mina sidor eller i ÖBO-appen minst en gång var tolfte månad. Går det längre än så försvinner poängen och du måste registrera dig som sökande på nytt. Kravet gäller både boende och icke-boende.
Anmäl intresse för högst sex bostäder
Lediga bostäder publiceras löpande. Du kan ha sex aktiva intresseanmälningar samtidigt; vill du lägga till en till måste du ta bort en befintlig. Anmälningarna hittar du på Mina sidor under "Mitt sökande".
Gå på visning och svara i tid
Du får nästan alltid gå på visning, och visningen ska genomföras inom en begränsad period. Efter visningsperioden svarar du ja eller nej på Mina sidor. Svarar du inte alls tolkas det som ett nej.
Fyll i sökandeprofilen och ladda upp intyg
Svarar du ja måste du komplettera sökandeprofilen och ladda upp inkomstintyg samt eventuella boendereferenser. Du måste godkännas av ÖBO för att över huvud taget få chansen att teckna avtal.
Högst poäng vinner, och nollställs
Har flera tackat ja går bostaden till den med högst ÖBO-poäng, och därefter till nästa i poängordning om den första inte tecknar kontrakt. När avtalet är påskrivet nollställs poängen, och du kan registrera dig som sökande på nytt direkt efter signeringen.
Kraven i klartext
Sex villkor ur ÖBO:s uthyrningspolicy
Poängen tar dig till erbjudandet. Kraven nedan avgör om du får skriva på. De kontrolleras när du tackat ja, inte innan du anmäler intresse.
Registrering från 16 år
Du kan registrera dig som sökande från den dag du fyllt 16. För att teckna hyresavtal ska du vara myndig, och för studentbostad krävs 18 år.
Brett godkänd inkomst
ÖBO godkänner lön i minst sex månader, pension, företagarinkomst, a-kassa, studielån, studiebidrag, försörjningsstöd från Örebro kommun, barnbidrag, bostadsbidrag, underhållsbidrag, introduktionsersättning och inackorderingstillägg.
Skött relation i två år
Du ska ha skött din relation med ÖBO de senaste två åren. En obetald skuld till ÖBO gör dig spärrad tills skulden är betald, och du kan då inte anmäla intresse alls.
Goda boendereferenser
Du ska kunna visa goda referenser från tidigare boende. Förbered dem i förväg. De efterfrågas när du tackat ja och ska godkännas av ÖBO innan avtal kan tecknas.
Högst två per sovrum
Enligt uthyrningspolicyn ska högst två personer dela sovrum, med undantag för barn under två år. Kök och vardagsrum bedöms från fall till fall.
15 hp per termin för studentbostad
Studentbostad kräver att du sökt en utbildning vid Örebro universitet eller Örebro teologiska högskola och under kontraktstiden klarar minst 15 godkända högskolepoäng per termin, inte på distans. Doktorander kan inte hyra studentbostad.
Var bostäderna finns
Hela Örebro, och en bit utanför
ÖBO beskriver själva beståndet som drygt 22 000 bostäder i hela stan och en bit utanför, med villor, radhus, höghus och låghus i alla väderstreck. Bolaget har funnits sedan 1946 och är Örebros enda allmännyttiga bostadsbolag, vilket i praktiken gör ÖBO-kön till den enda kö de flesta örebroare behöver bry sig om.
Områdeskontoren nedan är ÖBO:s egna och visar var förvaltningen är fysiskt närvarande. De säger också en del om var det stora beståndet ligger: Vivalla, Varberga, Brickebacken och Rosta är samtliga stora ytterområden, medan Centrum-kontoret hanterar de mer efterfrågade centrala adresserna.
Öppna ÖBO:s stadsdelskarta ÖBO publicerar ingen offentlig statistik över hur många poäng varje stadsdel kräver, så Boio anger ingen sådan siffra. Skillnaden mellan centrum och ytterområden är däremot väl belagd i bolagets egen beskrivning av beståndets bredd.ÖBO:S OMRÅDESKONTOR
- Brickebacken
- Centrum
- Norrby
- Odensbacken
- Rosta
- Varberga
- Vivalla
- Student (Studentgatan)
Misstag som kostar poäng
Fem sätt att förlora år av gratis kötid
Samtliga finns i ÖBO:s egna sökregler. Det första är särskilt bittert: kön är gratis, men den kräver ett aktivt klick om året.
- 01
Att bygga poäng i tolv månader utan att logga in
Aktivitetskravet är det som tar flest poängkonton hos ÖBO. Loggar du inte in på Mina sidor eller i appen inom tolv månader försvinner poängen helt, och den enda vägen tillbaka är att registrera dig som sökande på nytt från noll.
- 02
Att ha fel e-postadress på Mina sidor
Påminnelsen om att aktivera dig skickas till den adress du angett. ÖBO skriver också att de går vidare till nästa sökande om de inte får tag på dig när du blivit erbjuden en bostad, fel kontaktuppgifter kan alltså kosta både poängen och lägenheten.
- 03
Att tro att tystnad betyder betänketid
Svarar du inte på ett erbjudande efter visningsperioden tolkar ÖBO det som ett nej. Det kostar dig inga poäng, men bostaden går vidare till nästa i poängordning direkt.
- 04
Att fylla alla sex platser med bostäder du inte vill ha
Du får bara ha sex aktiva intresseanmälningar och måste ta bort en för att lägga till en ny. Ligger platserna låsta på objekt du egentligen inte vill flytta till missar du de bostäder du faktiskt vill ha.
- 05
Att glömma att avtalet nollställer poängen
Poängen försvinner den dag du skriver på ett nytt hyresavtal. Vill du fortsätta bygga poäng inför nästa flytt måste du registrera dig som sökande igen, och det går att göra direkt efter signeringen.
Rätt knapp till rätt system
ÖBO sköter sin kö. Boio Kö ger dig helheten.
Kundanmälan, poäng och intresseanmälan
- Registrera dig som sökande
- Logga in minst var tolfte månad
- Anmäla intresse för högst sex bostäder
- Svara efter visning och teckna avtal
Helhetsvalet när du står i flera bostadsköer
Boio Kö samlar status och nästa steg för 558 valbara kö-rader hos 240 grundoperatörer. Stödnivån skiljer sig mellan operatörer, att en kö finns i katalogen är inte en garanti för vad som kan skötas åt dig. ÖBO:s egna steg görs alltid hos ÖBO.
Samla dina köer i Boio KöSnabba svar
Det viktigaste om ÖBO:s bostadskö
Svaren sammanfattar ÖBO:s gällande sökregler och uthyrningspolicy. Villkoren för en enskild bostad står alltid i annonsen.
Vad kostar det att stå i ÖBO:s bostadskö?+
Ingenting. ÖBO skriver själva att det är helt gratis att registrera sig som bostadssökande, och det finns ingen årsavgift att hålla reda på. Du samlar en ÖBO-poäng per dag från registreringsdagen, och hur många poäng en bostad kräver varierar med utbud och efterfrågan.
Hur förlorar jag mina ÖBO-poäng?+
På två sätt. Loggar du inte in på Mina sidor eller i ÖBO-appen under tolv månader nollställs poängen och du måste registrera dig som sökande på nytt. Poängen nollställs också när du skriver på ett nytt hyresavtal hos ÖBO, men du kan börja samla nya poäng så snart avtalet är signerat.
Behåller jag poängen om jag flyttar från ÖBO?+
Ja. Från och med den 1 april 2024 behåller du dina ÖBO-poäng om du flyttar från ÖBO. Fram till den 31 mars 2024 nollställdes poängen vid utflytt enligt de dåvarande reglerna, och ändringen gäller inte retroaktivt.
Hur många bostäder kan jag anmäla intresse för samtidigt?+
Sex aktiva intresseanmälningar åt gången. Vill du anmäla dig på ytterligare en lägenhet måste du först ta bort en befintlig anmälan. Du får däremot tacka nej hur många gånger du vill, men ÖBO påpekar att onödiga anmälningar drar ut på uthyrningen för alla.
Vad är Snabbvalet?+
Snabbvalet är ÖBO:s spår där poängen inte avgör. Där går bostaden till den som tecknar avtal först, förutsatt att grundkraven för att hyra är uppfyllda, och du behåller dina ÖBO-poäng. Många av bostäderna i Snabbvalet har snabb inflyttning.
Hur söker jag studentbostad hos ÖBO?+
Från den 1 juli 2026 provar ÖBO ett nytt sätt att hyra ut studentbostäder: poängen spelar ingen roll och den som först anmäler intresse får chansen att teckna avtal. Du behöver ha fyllt 18 år, ha sökt en utbildning vid Örebro universitet eller Örebro teologiska högskola och under kontraktstiden klara minst 15 godkända högskolepoäng per termin, dock inte på distans. Doktorander kan inte hyra studentbostad.
Vad är examenspresenten på tio års bonuspoäng?+
Bor du kvar i en studentbostad hos ÖBO under hela studietiden, minst tre år, får du tio års bonuspoäng att använda när du söker en vanlig bostad. Du behöver inte bo i samma studentbostad hela tiden. Det räcker att du bor hos ÖBO fram till examen och visar upp examensbeviset.
Vilka krav ställer ÖBO på inkomst och skötsamhet?+
ÖBO godkänner bland annat lön i minst sex månader, pension, företagarinkomst, a-kassa, studielån, studiebidrag, försörjningsstöd från Örebro kommun, barnbidrag, bostadsbidrag, underhållsbidrag, introduktionsersättning och inackorderingstillägg. Du ska vara myndig, ha skött din relation med ÖBO de senaste två åren och kunna visa goda referenser från tidigare boende. Har du en obetald skuld till ÖBO är du spärrad tills den är betald.
Källor och färskhet
Åtta förstahandskällor. Inga lånade slutsatser.
01ÖBO-poäng
En poäng per dag, gratis registrering, 12-månaderskravet på inloggning, nollställning vid nytt avtal och regeln om sambo efter tre år.
02Så söker du bostadRegistrering från 16 år, sex aktiva intresseanmälningar, visning, svarsdatum och att högsta poäng vinner bland dem som tackat ja.
03Policy för uthyrning av bostäderGodkända inkomsttyper, kravet på skött relation med ÖBO de senaste två åren, referenser och regeln om högst två personer per sovrum.
04Så söker du studentbostadStudentförsöket från 1 juli 2026: först till kvarn, behållna poäng, tio års bonuspoäng vid examen och kravet på 15 hp per termin.
05SnabbvaletBostäder där poängen inte spelar någon roll: den som tecknar avtal först får bostaden och behåller sina ÖBO-poäng.
06FörturMedicinsk och social förtur, vilka intyg som krävs och att medicinska intyg inte får vara äldre än sex månader.
07Våra stadsdelarÖBO:s egen beskrivning av beståndet: "Drygt 22 000 bostäder" i hela Örebro och en bit utanför.
08Bostadsgaranti för studenterKortare boende för nya studenter som sökt flera lägenheter utan att få någon, med anmälningsfönster inför terminsstart.
Studentförsöket och examenspresenten på 10 års bonuspoäng är tidsbegränsade upplägg som ÖBO själva beskriver som ett försök. Kontrollera alltid gällande villkor hos ÖBO innan du planerar din kö efter dem.
BOIO KÖ · NÄSTA STEG
Ställ dig i ÖBO-kön. Håll ihop resten med Boio Kö.
Kundanmälan, poäng och intresseanmälan sker hos ÖBO. Boio Kö ger dig överblicken över många köoperatörer och visar vad som behöver din uppmärksamhet härnäst.