Registrera dig på Mina sidor
Från och med den dag du fyller 15 år kan du registrera dig. Namn, personnummer eller samordningsnummer, mobilnummer och e-postadress är obligatoriska uppgifter.
Fem steg genom Lulebos kösystem
Lulebo beskriver sig som ett bostadsföretag för alla Luleåbor och skriver att bolaget inte väljer sina hyresgäster. Det är kötiden som avgör vem som får ett erbjudande. Men vägen från registrering till nyckel har fler kontrollpunkter än bara poängsaldot.
DIN KÖRESAKÖPOÄNG · LULEÅ
NÄSTA
Välj vilken av de fyra köerna du ska stå i
Lulebo har en kö för studentlägenheter, en för övriga lägenheter inklusive trygghetsboenden och årgångshus, en för parkeringsplatser och en för förråd.
Samla en köpoäng per dag
Köpoängen räknas från registreringsdatumet, är personlig och kan aldrig överlåtas, inte ens från förälder till barn.
Anmäl intresse på lediga objekt
Lediga objekt publiceras på vardagar och ligger ute i tre arbetsdagar. Du kan ha högst tre intresseanmälningar per objektstyp samtidigt.
Visning, dokument och kontrakt
Efter visningserbjudandet granskas dina uppgifter om inkomst, arbetsgivare och tidigare hyresvärd. Kontrakt tecknas bara med den som fyllt 18 år och uppfyller uthyrningsvillkoren.
Köpoäng avgör, utom när den inte gör det.
Den vanliga uthyrningen är renodlad kötid: den med flest köpoäng bland dem som anmält intresse går vidare. Lulebo ger själva spannet i sin beskrivning av kösystemet: för vissa lägenheter kan det krävas 23 års kötid, för andra räcker det med tio dagar. Det finns alltså ingen enskild siffra som beskriver «kötiden i Luleå».
Två undantag är värda att förstå innan du bygger en strategi. Det första är direktbokningen, där först till kvarn gäller på objekt som ingen tackat ja till: Lulebo motiverar det med att man vill öppna bostadsmarknaden även för yngre sökande med få poäng. Det andra är den sociala förturen, som bland annat omfattar våldsutsatta kvinnor, personer med akut medicinskt behov, flyktingar och Bostad först.
Vad väger in?Luleåprocessen i rätt ordningLuleå
1Köpoäng per dagEn poäng per dygn från registreringsdatumet. Det är den enda valutan i den vanliga uthyrningen.grunden
2Konkurrensen just den gångenLulebo skriver att vissa lägenheter kan kräva 23 års kötid medan det för andra räcker med 10 dagar. Det beror helt på vilka andra som anmält intresse.per objekt
3Direktbokning: först till kvarnObjekt som ingen tackat ja till läggs ut på direktbokning. Där vinner den som anmäler sig först, oavsett kötid. De publiceras på vardagar 09.00–10.00.undantag
4Social och akut medicinsk förturLulebo frångår köreglerna vid social förtur, som ges i samarbete med Luleå kommuns socialförvaltning, och vid akut medicinsk förtur.undantag
5UthyrningsvillkorenKötiden ger dig erbjudandet. Villkoren avgör om kontraktet skrivs: 18 år, god ekonomi, goda referenser, inga störningsanmärkningar och gällande hemförsäkring.sista steget
Kraven Lulebo faktiskt ställer
Registreringen är öppen och kostnadsfri, men kontraktsskrivningen har villkor. Lulebo listar dem i sina allmänna uthyrningsvillkor, och studentbostäderna har dessutom ett eget regelverk ovanpå.
Registrering, inte kontrakt
Du får registrera dig från den dag du fyller 15 år, men Lulebo skriver att hyreskontrakt endast tecknas med myndiga personer.
Namn, personnummer, mobil och e-post
Alla fyra är obligatoriska. Saknar du svenskt personnummer eller samordningsnummer anges födelsedatum i stället. Du ansvarar själv för att uppgifterna är aktuella.
God ekonomi och referenser
Lulebo skriver att lägenheter hyrs ut efter kötid, inte efter vem du är eller var du jobbar, men att blivande hyresgäster ska ha god ekonomi och goda referenser från tidigare hyresvärdar.
Ladda upp underlagen i förväg
Lulebo rekommenderar att du laddar upp anställningsbevis, A-kasseintyg, boendereferens, CSN-beslut eller antagningsbesked som PDF innan det blir aktuellt med kontrakt.
Intyg från Luleå tekniska universitet
För en studentbostad krävs intyg om att du studerar eller är antagen vid LTU på minst halvfart, alltså 7,5 poäng per läsperiod.
Gällande hemförsäkring
En gällande hemförsäkring är ett uttryckligt villkor för att få teckna hyreskontrakt hos Lulebo.
Var Lulebo har lägenheter, och var kötid går förlorad
Lulebo uppger cirka 7 750 hyreslägenheter, varav ungefär 1 000 är studentbostäder och omkring 325 finns i trygghetsboenden. Beståndet är spritt över 19 bostadsområden i hela kommunen.
Bostadsområden Lulebo listar
- Centrala Luleå, Malmudden, Mjölkudden, Skurholmen, Lulsundsberget och Östermalm i och nära stadskärnan.
- Porsön och Björkskatan, där Lulebos drygt 1 000 studentbostäder ligger nära Luleå tekniska universitet.
- Hertsön, Örnäset, Bergnäset, Kallkällan, Knöppelåsen, Lerbäcken och Tuna i övriga staden.
- Gammelstad, Sunderbyn, Antnäs och Råneå utanför centralorten.
- Områdeslistan är orientering. Den säger ingenting om vad som är ledigt just nu eller vilken kötid som krävs där.
Sex misstag som kostar kötid
- 1Missa inte den årliga inloggningen. Efter tidsgränsen blir köerna vilande, och en vilande kö raderas helt efter tolv månader, då går alla samlade poäng förlorade utan möjlighet till återaktivering.
- 2Tro inte att en bevakningsprenumeration är en ansökan. Lulebo skriver uttryckligen att du själv måste logga in och göra intresseanmälan för varje objekt du vill ha.
- 3Använd inte alla tre intresseanmälningar på objekt du egentligen inte vill ha. Du kan bara ha tre per objektstyp samtidigt, och lediga objekt ligger ute i bara tre arbetsdagar.
- 4Lämna inte gamla inkomstuppgifter kvar. Anger du felaktiga uppgifter kan lägenheten gå till en annan sökande, samma sak om du inte svarar i tid.
- 5Räkna inte med att studentkontraktet är gratis kötid. Sedan Lulebo fick två separata lägenhetsköer nollställs köpoängen i studentkön även för studenter som skriver på ett studentkontrakt.
- 6Avsluta inte kontot i affekt. Lulebo kan inte återaktivera avslutade användarkonton eller återställa raderade köpoäng.
Lulebo sköter sin kö. Boio Kö ger dig helheten.
Registrering, intresseanmälan och kontrakt
- Skapa konto på Mina sidor och välja köer
- Den årliga inloggningen som håller poängen vid liv
- Intresseanmälningar på lediga objekt
- Visning, dokument och kontraktsskrivning
Helhetsvalet när du står i många bostadsköer
Boio Kö samlar status och nästa steg för 551 valbara kö-rader hos 236 grundoperatörer. Exakt stöd för registrering, kontoimport, förnyelsebevakning och synk varierar per operatör: Lulebos egna steg görs hos Lulebo.
Samla dina köer i Boio KöDet viktigaste innan du ställer dig i Lulebos kö
Svaren är sammanfattningar av Lulebos nuvarande köregler och uthyrningsvillkor. Reglerna för ett enskilt objekt står alltid i den aktuella annonsen och i de allmänna bestämmelserna.
Kostar det något att stå i Lulebos bostadskö?+
Nej. Lulebo skriver att det inte kostar något att stå i deras köer. Däremot måste du logga in på Mina sidor minst en gång var tolfte månad för att behålla och fortsätta samla köpoäng.
Hur gammal måste jag vara för att ställa mig i Lulebos kö?+
Du kan registrera dig från och med den dag du fyller 15 år. Hyreskontrakt tecknas däremot bara med myndiga personer, alltså från 18 år.
Hur många köpoäng får jag per dag hos Lulebo?+
En köpoäng per dag räknat från ditt registreringsdatum. Poängen är personlig och kan inte överlåtas till någon annan, till exempel från förälder till barn.
Vad händer om jag glömmer att logga in?+
Lulebo skickar påminnelser 90, 60 och 30 dagar innan tidsgränsen, plus en sista varning sju dagar innan. Loggar du ändå inte in blir köerna och köpoängen vilande tills du kontaktar Kundcenter, och en vilande kö avslutas helt efter tolv månader.
Nollställs kötiden när jag tackar ja till en lägenhet?+
Ja. Köpoängen i den aktuella kön nollställs så fort du muntligt har accepterat ett hyreskontrakt och Lulebo har skickat kontraktet för signering. Det gäller även studentlägenheter, men poängen i den andra lägenhetskön påverkas inte.
Är det alltid längst kötid som vinner hos Lulebo?+
Nej, inte alltid. Lägenheter som ingen tackat ja till går ut på direktbokning, där först till kvarn gäller i stället för kötid. Direktbokningsobjekt publiceras på vardagar mellan klockan 09.00 och 10.00.
Vilka krav ställer Lulebo för att skriva kontrakt?+
Enligt de allmänna uthyrningsvillkoren ska du ha fyllt 18 år, ha god ekonomi, goda referenser från tidigare hyresvärdar, vara utan anmärkning om störningar vid tidigare boende hos Lulebo och ha en gällande hemförsäkring.
Vad krävs för en studentbostad hos Lulebo?+
Du måste uppfylla både de allmänna uthyrningsvillkoren och de särskilda villkoren för studentbostäder, vilket bland annat innebär intyg om att du studerar eller är antagen vid Luleå tekniska universitet på minst halvfart, 7,5 poäng per läsperiod.
Fem förstahandskällor. Inga lånade slutsatser.
01Registrera dig i kön och vårda din kötid
Åldersgräns 15 år, en köpoäng per dag, årlig inloggning, påminnelser, vilande kö och nollställning vid kontrakt.
02Så fungerar Lulebos kösystemFyra separata köer, direktbokning enligt först till kvarn och social förtur.
03Så går det till, från kö till kontraktPubliceringstider, max tre intresseanmälningar per objektstyp och de allmänna uthyrningsvillkoren.
04Studentbostäder hos LuleboKrav på studier vid LTU, minst 7,5 poäng per läsperiod och årshyra fördelad på tio månader.
05Lulebos bostäder och bostadsområdenBeståndets storlek, studentbostäder, trygghetsboenden och områdeslistan A–Ö.
Notera en avvikelse i Lulebos eget material: sidan «Våra bostäder» anger cirka 7 750 hyreslägenheter medan områdeslistan A–Ö anger cirka 7 400. Boio återger båda i stället för att välja en siffra åt dig. Antalet studentbostäder, drygt 1 000, är samstämmigt i båda källorna.
Ställ dig i Lulebos kö. Håll ihop resten med Boio Kö.
Lulebos registrering och årliga inloggning sker hos Lulebo. Boio Kö ger dig överblicken över fler köoperatörer och visar vad som kräver din uppmärksamhet härnäst.
20 kr/mån efter provperioden. Årsplanen kostar 200 kr som debiteras direkt. Avsluta när du vill.