bostadslägenheter
LKF anger cirka 10 700 bostadslägenheter i Lunds kommun. Det gör bolaget till den enskilt största hyresvärden i staden.
Vem är LKF?
Fyra av tio hyresrätter i Lund går genom den här kön
Lunds Kommuns Fastighets AB är kommunens allmännyttiga bostadsbolag. Det som gör LKF speciellt jämfört med de flesta andra allmännyttor är dominansen: i en studentstad där bostadsbristen är strukturell äger ett enda bolag runt fyra av tio hyresrätter.
av kommunens hyresrätter
Ungefär fyra av tio hyresrätter i Lunds kommun ägs av LKF. Resten fördelas på privata värdar, studentstiftelser och Boplats Syds anslutna hyresvärdar.
lundabor bor hos LKF
Över 20 000 personer bor i en LKF-bostad enligt bolagets egen beskrivning. Det säger något om hur stor andel av bostadsmarknaden som passerar den här kön.
året bolaget bildades
LKF är Lunds kommunala bostadsbolag och har byggt och förvaltat hyresrätter i kommunen sedan 1947.
Praktiskt betyder det två saker. Dels att LKF-kön är den enskilt viktigaste kön att stå i om du vill bo i Lund på lång sikt. Dels att den inte räcker: sextio procent av hyresrätterna ligger någon annanstans, hos privata värdar, hos studentstiftelserna och hos hyresvärdar anslutna till Boplats Syd. Den som bara står i LKF-kön har täckt en stor men långt ifrån heltäckande del av marknaden.
LKF bildades 1947 och har bestånd både i Lunds stad och i kommunens mindre orter. Det öppnar en väg som många missar: kötiden räcker betydligt kortare i Veberöd eller Genarp än i centrala Lund, och för den som pendlar kan det vara skillnaden mellan att få en lägenhet nu och att vänta i flera år.
Från registrering till kontrakt
Så fungerar LKF:s bokö, steg för steg
Varje steg nedan bygger på LKF:s egen beskrivning av hur du söker bostad. Ingen del av processen kräver e-legitimation för att stå kvar i kön. Det du behöver göra är att registrera dig och sedan logga in en gång per kalenderår.
- 01
Skapa ett sökandekonto på lkf.se
Registreringen görs på LKF:s egna sidor och kostar ingenting. LKF skriver rakt ut att bokön är gratis. Det finns varken registreringsavgift eller årsavgift att hålla reda på.
- 02
Poängen börjar räknas från registreringsdagen
Som sökande får du ett poäng per dag. Har du redan ett gällande hyresavtal hos LKF får du i stället två poäng per dag, en förmån som halveras igen den dag avtalet upphör.
- 03
Förnya köplatsen minst en gång varje kalenderår
Förnyelsen sker genom att du loggar in på Mina sidor. LKF är tydliga med att inget annat sätt räknas som förnyelse, ett mejl eller ett telefonsamtal håller alltså inte kön vid liv.
- 04
Anmäl intresse på ett ledigt objekt
Lediga lägenheter publiceras löpande på lkf.se. Det är villkoren i den enskilda annonsen som gäller: hyra, storlek, inflyttning och eventuella särskilda krav på boendeform.
- 05
Urvalet görs i två steg
Först sorteras de sökande i grupperna lundabo och icke-lundabo. Inom respektive grupp erbjuds lägenheten i kötidsordning till den som uppfyller LKF:s grundkrav.
- 06
Kontrakt och nollställda poäng
När du tecknar avtal nollställs köpoängen. Du kan ställa dig i bokön igen direkt, och de nya poängen räknas från den dag det nya hyresavtalet börjar gälla.
Det är värt att stanna vid dubbelpoängen, för den är ovanlig. De flesta allmännyttor ger alla sökande samma poängtakt. LKF ger sina befintliga hyresgäster två poäng per dag, vilket i praktiken innebär att en LKF-hyresgäst som vill byta storlek eller område bygger kötid dubbelt så fort som någon utifrån. Det gör intern rörlighet snabbare, och gör samtidigt tröskeln in högre för den som inte redan bor hos LKF.
Vad avgör vem som får lägenheten
Kötid är avgörande, men inte först i ordningen
LKF sorterar de sökande innan kötiden får betydelse. Det är den detaljen som förvånar flest: en person med lång kötid som inte är lundabo kan få vänta på en lundabo med kortare kötid.
Grundkrav
Vad LKF kräver innan kontraktet skrivs
Kraven prövas när du står först på tur, inte när du registrerar dig. Du kan alltså samla kötid i flera år utan att uppfylla inkomstkravet, men du kan inte teckna avtal förrän du gör det.
- Inkomst som täcker hyranMånadsinkomsten efter skatt ska vara minst lika hög som månadshyran. För hyror över 13 000 kronor kan halva hyran räcka om en medboende borgensman med inkomst motsvarande hela hyran flyttar in tillsammans med dig.
- Högst två betalningsanmärkningarDu kan inte teckna avtal om du har fler än två betalningsanmärkningar under en tolvmånadersperiod. Anmärkningarna räknas rullande, inte per kalenderår.
- Kronofogdenskulder under 20 000 krSkulder hos Kronofogden som överstiger 20 000 kronor stoppar avtalet. Kontrollen görs innan kontraktet skrivs, inte när du ställer dig i kön.
- Aktiv köplatsKöplatsen måste förnyas minst en gång varje kalenderår genom inloggning på Mina sidor. Missar du det riskerar du att stå utan den kötid du samlat.
Kraven ovan är LKF:s publicerade huvudregler per 31 augusti 2026. LKF gör alltid en individuell bedömning och kan justera villkoren. Läs alltid den aktuella annonsen och LKF:s egna sidor innan du anmäler intresse.
Geografi
Orter där LKF har bostäder
LKF anger själva att beståndet finns i Lunds stad samt i sex orter runt om i kommunen. Utbudet varierar över tid, listan är en karta över var kön kan leda, inte ett löfte om att det finns något ledigt just nu.
- Lunds stad
- Stångby
- Dalby
- Södra Sandby
- Veberöd
- Genarp
- Revinge
Utöver det ordinarie beståndet har LKF särskilda boendeformer med egna ingångar. Ungdomslägenheterna vid Sofieberg intill Tunaparken omfattar 53 lägenheter på 1–4 rum och kök och hyrs ut till sökande mellan 18 och 25 år. Seniorbeståndet är uppdelat på åldersgränserna 50+, 55+ och 65+, där bland annat Brandstationen och Ribbingska huset ligger centralt. Flera av de större seniorfastigheterna kräver förtur via Lunds kommun, vilket betyder att kötiden hos LKF inte ensam avgör.
Bor du i Lund men behöver bredare täckning finns fler vägar samlade i vår översikt över bostadsköer i Lund.
En kö räcker sällan i Lund
Boio Kö samlar 558 köplatser hos 240 operatörer på ett ställe och visar vad du behöver göra härnäst hos varje hyresvärd. Vad tjänsten kan hjälpa till med skiljer sig åt mellan operatörer. Det framgår per kö innan du väljer. 20 kr per månad, eller 200 kr per år där 200 kr debiteras direkt.
LKFEgen bokö, gratis
Boplats SydRegional, 300 kr/år
+
Misstag som kostar kötid
Fem sätt att förlora år i LKF-kön
Kötid är den enda tillgången i det här systemet som inte går att köpa tillbaka. Det här är de vanligaste sätten att tappa den.
- Att tro att en inloggning räcker "då och då"Förnyelsekravet är per kalenderår och sker bara genom inloggning på Mina sidor. Loggar du in i december 2026 och sedan i januari 2028 har du missat ett helt kalenderår, trots att det bara gått tretton månader.
- Att räkna med Boplats Syd-kötid hos LKFLKF driver en egen bokö på lkf.se. Kötid hos Boplats Syd eller någon annan förmedling följer inte med. Vill du täcka Lund brett behöver du båda köerna parallellt.
- Att missa dubbelpoängen, eller lita på dem för längeSom befintlig LKF-hyresgäst samlar du dubbla poäng. Men den dagen avtalet upphör halveras poängen och räknas därefter en dag = ett poäng. Att säga upp avtalet innan nästa är klart kostar alltså mer än bara bostaden.
- Att vänta med registreringen tills du "behöver" en bostadKötiden är det enda som byggs av tid. Åldersgränsen för att registrera sig är 16 år, och det kostar ingenting att stå kvar. Varje månad du väntar är en månad du aldrig får tillbaka.
- Att tacka ja utan att ha koll på nollställningenKöpoängen nollställs när du tecknar avtal. Det är sällan fel att tacka ja, men räkna med att du börjar om från noll, och registrera dig i bokön igen samma dag om du vet att du vill flytta vidare senare.
Vill du läsa mer om vad som faktiskt nollställer kötid hos svenska hyresvärdar finns en samlad genomgång i guiden så förlorar man kötid.
Vanliga frågor
LKF:s bokö: frågor och svar
Svaren nedan bygger på LKF:s egna publicerade uppgifter, kontrollerade 31 augusti 2026.
Kostar det något att stå i LKF:s bostadskö?
Nej. LKF skriver att bokön är gratis. Det finns ingen årsavgift och ingen registreringsavgift att hålla reda på, till skillnad från flera regionala förmedlingar i Skåne.
Från vilken ålder kan man ställa sig i LKF:s kö?
Från 16 år: "För att kunna registrera dig måste du fyllt 16 år." Men poängsamlandet är allt du får till en början: LKF skriver att "Sökande mellan 16 och 18 år, kan dock inte anmäla intresse för enskild lägenhet". Först vid 18 kan du alltså söka en faktisk lägenhet, och då gäller dessutom LKF:s inkomst- och kreditkrav.
Hur många köpoäng får man per dag hos LKF?
Ett poäng per dag som sökande. Den som redan har ett gällande hyresavtal hos LKF får i stället två poäng per dag. När avtalet upphör halveras poängen och räknas därefter på vanligt sätt, en dag i kön = ett poäng.
Måste jag förnya min köplats hos LKF?
Ja. LKF anger att du måste förnya din köplats minst en gång varje kalenderår, och att förnyelsen sker genom att du loggar in på Mina sidor. Något annat sätt räknas inte som förnyelse.
Försvinner köpoängen när jag tecknar avtal hos LKF?
Ja. LKF skriver: "Din boköanmälan raderas när du signerat kontrakt." Du kan ställa dig i bokön på nytt, och som hyresgäst hos LKF samlar du då 2 poäng per dag i stället för 1. Den fördelen försvinner när du flyttar ut: "När hyresavtalet upphör och man alltså inte längre är hyresgäst, halveras köpoängen igen och beräknas på ordinarie sätt, 1 dag = 1 poäng."
Prioriterar LKF personer som redan bor i Lund?
Ja. Lediga lägenheter erbjuds i första hand intresserade lundabor, och därefter sökande som inte är lundabor. Inom respektive grupp fördelas lägenheterna i kötidsordning.
Vilket inkomstkrav har LKF?
Huvudregeln är en månadsinkomst efter skatt som är minst lika hög som månadshyran. För hyror över 13 000 kronor kan halva hyran räcka om en medboende borgensman med inkomst motsvarande hela hyran bor tillsammans med dig.
Hur många betalningsanmärkningar accepterar LKF?
LKF anger att du inte kan teckna avtal om du har fler än två betalningsanmärkningar under en tolvmånadersperiod, eller skulder hos Kronofogden som överstiger 20 000 kronor.
Källor
Varje siffra på sidan går att kontrollera
Samtliga uppgifter kommer från LKF:s egen webbplats. Vi publicerar ingen kötid, ingen avgift och ingen poängnivå som LKF inte själva anger.
- Så söker du bostad Åldersgräns, gratis bokö, köpoäng per dag, dubbla poäng för hyresgäster, förnyelsekrav, inkomstkrav och kreditkrav.
- Om oss Antal lägenheter, andel av kommunens hyresrätter, antal boende och vilka orter LKF finns i.
- Vilket boende passar dig Ungdomslägenheter 18–25 år, senior- och trygghetsbostäder samt korttidskontrakt.
- Registrering sökande LKF:s egen registreringsyta där kontot skapas och köpoängen börjar räknas.
- Lediga lägenheter Aktuellt utbud med de villkor som gäller för respektive objekt.
Kontrolldatum: 31 augusti 2026. LKF kan ändra regler och avgifter utan att vi hinner uppdatera. Läs alltid originalkällan innan du fattar beslut. Vidare läsning: köreglerna, om LKF, boendeformer och lediga lägenheter.
Läs vidare
Nästa steg för dig som söker i Lund
Håll ordning på köerna som gäller Lund
LKF är den största, men inte den enda. Boio Kö visar vilka köer som finns, vad var och en kräver av dig och vad du behöver göra härnäst.
Samla dina köer i Boio KöBoio Kö är en fristående tjänst och drivs inte av LKF eller Lunds kommun.