Kötiden gäller 12 månader. När du betalar årsavgiften förlänger du köplatsen med ytterligare tolv månader. Kötiden räknas från den tidpunkt förmedlingen tagit emot avgiften — för den som är under 18 räknas den i stället från registreringstillfället.
Vem hyresvärden är
Ett litet bestånd i en kommun som växer snabbt
Knivstabostäder AB förvaltar ungefär 525 hyresrättslägenheter i Knivsta. Det är ett litet bestånd, och det är den viktigaste förutsättningen att förstå innan du planerar din kötid. Med några hundra lägenheter blir omflyttningen låg i absoluta tal, och antalet annonser per år därefter.
Samtidigt ligger Knivsta mitt emellan Uppsala och Stockholm med pendeltåg åt båda hållen, vilket gör efterfrågan bredare än kommunens storlek antyder. Kombinationen litet utbud och regional efterfrågan betyder att kötid väger tungt här — men också att du sällan har råd att vara kräsen med områdesvalet.
Beståndet är samlat i sex namngivna områden. Alsike är den nyare delen söderut, medan Granbacken, Tallbacken, Ängbyvägen och kvarteren Gärdet och Särsta ligger i och kring Knivsta tätort. Väljer du bort hälften av dem i din sökprofil halverar du i praktiken antalet chanser du får per år.
Vägen till kontrakt
Sex steg hos förmedlingen — inget av dem hos hyresvärden
Uppsala Bostadsförmedling beskriver hela kedjan själva. Knivstabostäder kommer in först i sista ledet, när förmedlingen föreslår dig som ny hyresgäst.
Registrera dig och betala köavgiften
Registreringen sker hos Uppsala Bostadsförmedling. Förmedlingen skriver att du behöver registrera dig och betala köavgiften för att söka och få en bostad genom dem.
Anmäl intresse på Knivstabostäders objekt
Lägenheterna annonseras hos förmedlingen. Du söker de bostäder där du uppfyller hyresvärdens krav.
Visning för dem med längst kötid
Förmedlingen bjuder in de sökande som har längst kötid bland dem som anmält intresse.
Svara och ladda upp underlag
Efter visningen tackar du ja eller nej och laddar upp de handlingar som krävs inom en eller två dagar.
Kontroll mot hyresvärdens krav
Förmedlingen kontrollerar dina uppgifter mot hyresvärdens krav innan du föreslås som ny hyresgäst.
Kontrakt — och förmedlingsavgift
När kontraktet är påskrivet tillkommer förmedlingens avgift: 800 kr för en standardbostad och 500 kr för studentbostad.
Kostnaden, hela kedjan
Två avgifter, inte en
Köavgiften är den som syns i alla jämförelser. Förmedlingsavgiften är den som dyker upp när kontraktet redan är påskrivet.
Avgiften betalas efter påskrivet kontrakt. För studentbostäder anger förmedlingen 500 kronor, och för tidsbegränsade kontrakt anges ingen avgift alls.
Huvudregeln är att kötiden nollställs och att en ny räknas från inflyttningsdagen. Undantagen enligt förmedlingen är bland annat tidsbegränsade kontrakt som studentbostäder samt Bostad Direkt, där kötiden kan behållas.
Samtliga avgifter och regler kommer från Uppsala Bostadsförmedlings kö- och förmedlingsregler
Misstagen som kostar kötid
Fyra fel som är dyrare i en liten kommun
När ett bestånd är litet får du färre chanser per år. Då kostar varje tappad köplats mer än den hade gjort i en storstadskö.
Att leta efter en kö hos Knivstabostäder
Det finns ingen egen kö på knivstabostader.se. Bolaget skriver att alla lediga lägenheter hyrs ut via Uppsala bostadsförmedling, och att du måste registrera dig där för att kunna ansöka.
Att glömma att kötiden bara gäller 12 månader
Förmedlingen anger att kötiden gäller 12 månader och att du förlänger din köplats med 12 månader när du betalar årsavgiften. Uteblir betalningen tappar du platsen.
Att inte räkna med förmedlingsavgiften
Köavgiften på 305 kr är inte hela kostnaden. Efter påskrivet kontrakt tillkommer en förmedlingsavgift på 800 kr för standardbostäder och 500 kr för studentbostäder.
Att missa att kötiden nollställs
När du tackar ja till en bostad nollställs kötiden och en ny räknas från inflyttningsdagen. Undantag gäller bland annat tidsbegränsade kontrakt och Bostad Direkt-objekt.
Rätt sak på rätt ställe
Vad som sköts hos förmedlingen — och vad Boio Kö är till för
Vi går inte förbi en bostadsförmedling och lovar inte kortare kötid. Vi bygger översikten över de köer du står i.
Konto, köavgift, intresseanmälan och kontrakt
- Registrera dig och betala 305 kr per år
- Anmäl intresse på Knivstabostäders objekt
- Svara och ladda upp underlag efter visning
- Betala förmedlingsavgiften vid kontrakt
Överblicken när Knivsta bara är en av dina köer
Boio Kö samlar status och nästa steg för 536 valbara kö-rader hos 251 grundoperatörer. Stödnivån varierar per operatör: registrering, kontoimport, bevakning och synk fungerar olika långt beroende på hyresvärd. Kö- och förmedlingsavgifter betalar du alltid själv.
Utforska Boio KöVanliga frågor
Knivstabostäder och kön, fråga för fråga
Svaren sammanfattar Knivstabostäders och Uppsala Bostadsförmedlings egna publicerade uppgifter. Kraven för en enskild lägenhet står alltid i annonsen.
Har Knivstabostäder en egen bostadskö?+
Nej. Knivstabostäder skriver på sin egen webbplats att alla lediga lägenheter hyrs ut via Uppsala bostadsförmedling, och att du behöver registrera dig hos förmedlingen för att kunna ansöka. Det är alltså förmedlingens kötid som avgör, inte något separat register hos bolaget.
Vad kostar det att stå i kön?+
Uppsala Bostadsförmedling anger en köavgift på 305 kronor inklusive moms. Kötiden gäller i 12 månader, och när du betalar årsavgiften förlänger du din köplats med ytterligare 12 månader.
Tillkommer det fler avgifter?+
Ja. Förmedlingen tar ut en förmedlingsavgift efter påskrivet kontrakt: 800 kronor för standardbostäder och 500 kronor för studentbostäder. För tidsbegränsade kontrakt anger förmedlingen ingen avgift. Räkna alltså med mer än enbart köavgiften när du budgeterar för flytten.
Från vilken ålder kan jag ställa mig i kön?+
Förmedlingen skriver att du kan ställa dig i bostadskön från det kalenderår du fyller 16 år. Kötiden räknas från den tidpunkt köavgiften har tagits emot; för den som är under 18 räknas den från registreringstillfället.
Nollställs kötiden när jag får en bostad?+
Ja, huvudregeln är att kötiden nollställs och att en ny kötid räknas från inflyttningsdagen. Förmedlingen anger undantag, bland annat tidsbegränsade kontrakt som studentbostäder samt Bostad Direkt, där kötiden kan behållas.
Hur många lägenheter har Knivstabostäder?+
Bolaget uppger cirka 525 hyresrättslägenheter i Knivsta, fördelade på sex bostadsområden: Granbacken, Tallbacken, kvarteret Gärdet, kvarteret Särsta, Ängbyvägen och Alsike.
Hur går urvalet till?+
Uppsala Bostadsförmedling beskriver flödet i steg: du anmäler intresse, de med längst kötid bjuds in till visning, du svarar och laddar upp underlag, förmedlingen kontrollerar att du uppfyller hyresvärdens krav och föreslår dig sedan som ny hyresgäst. Kötiden avgör vem som får chansen, men kraven avgör vem som får kontraktet.
Källor
En sida hos hyresvärden, två hos förmedlingen
01 · knivstabostader.seKnivstabostäder — startsidan
Bolagets egen text: alla lediga lägenheter hyrs ut via Uppsala bostadsförmedling, cirka 525 lägenheter, sex bostadsområden.
02 · bostad.uppsala.seUppsala Bostadsförmedling — Kö- och förmedlingsreglerKöavgift 305 kr, registrering från kalenderåret du fyller 16, när kötiden startar, nollställning och förmedlingsavgifter.
03 · bostad.uppsala.seUppsala Bostadsförmedling — Vägen till bostadFörmedlingens egen stegbeskrivning från registrering till kontrakt och förmedlingsavgift.
BOIO KÖ · NÄSTA STEG
Registrera dig i Uppsala-kön. Låt Boio Kö hålla ihop resten.
Kontot, köavgiften och intresseanmälningarna sköts hos Uppsala Bostadsförmedling. Boio Kö finns för dagen då Knivsta är en av flera köer och du behöver se dem alla på samma skärm.