Hebas egen kö på Mina sidor
Här söker du nyproduktion och ungdomsbostäder. Du skapar en profil, anger dina önskemål och gör en intresseanmälan.
Vem hyresvärden är
Ett bolag som byggt hyresrätter sedan femtiotalet
Heba Fastighets AB startade sin verksamhet 1952 i Stockholm och äger i dag 3 263 hyreslägenheter samt 825 lägenheter i vård- och omsorgsboenden. Geografin beskriver bolaget som Stockholmsregionen och Mälardalen — mer precist Stockholms innerstad och närförort, kranskommuner till Stockholm och orter längre ut i Mälardalen.
Den andra siffran är värd en kommentar. Vård- och omsorgsboenden söks inte i en vanlig bostadskö utan förmedlas via kommunens biståndsprocess. Räkna alltså inte in dem i det bestånd du köar mot. Det är ett typiskt sätt att överskatta chansen: bolagets totala antal lägenheter är inte samma sak som antalet lägenheter som någonsin annonseras i en kö.
Kanalkartan
Var Hebas lägenheter faktiskt annonseras
Bolaget beskriver själva uppdelningen: den egna kön för nyproduktion och ungdomsbostäder, tre förmedlingar för resten.
Bostadsförmedlingen i Stockholm
En av tre förmedlingar Heba uppger att de samarbetar med. Här dyker en del nyproduktion upp, liksom lägenheter som blir lediga i det befintliga beståndet.
HomeQ
Marknadsplatsen är den andra av de tre förmedlingar Heba samarbetar med. Kontot där är ett annat konto än det på Hebas Mina sidor.
Uppsala Bostadsförmedling
Den tredje förmedlingen. Relevant eftersom Hebas bestånd sträcker sig utanför Stockholmsregionen och in i Mälardalen.
Det praktiska problemet med en fyrdelad kanalkarta är att kötiden inte följer med mellan systemen. Poängen du samlar hos en förmedling är knuten till den förmedlingen. Skapar du bara ett konto hos Heba står du i kö till en delmängd av beståndet — och den delmängden består till stor del av nyproduktion, som kommer i skov snarare än jämnt.
Två av kanalerna har vi egna genomgångar för: Bostadsförmedlingen i Stockholm och HomeQ. Läs dem innan du bestämmer var du lägger din tid.
Från konto till kontrakt
Hebas eget flöde, steg för steg
Bolaget beskriver processen i fyra steg. Vi har lagt till ett femte som de själva förutsätter men inte numrerar: förmedlingarna.
Skapa konto eller logga in på Mina sidor
Bolaget beskriver första steget som att skapa ett konto eller logga in på Mina sidor. Det är där profilen och önskemålen bor.
Ange önskemål och gör en intresseanmälan
Andra steget är att fylla i vad du söker och lämna en intresseanmälan. I den egna kön gäller det nyproduktion och ungdomsbostäder.
Ställ dig också i förmedlingarna
Heba uppger att de samarbetar med Bostadsförmedlingen i Stockholm, HomeQ och Uppsala Bostadsförmedling. Det är där en del nyproduktion och de lägenheter som blir lediga i beståndet dyker upp.
Bli kontaktad om visning
Tredje steget i bolagets egen beskrivning är att de kontaktar dig om du får erbjudande om visning.
Godkännas och skriva hyresavtal
Sista steget är att du godkänns som hyresgäst och skriver hyresavtal.
Ungdomsbostäderna
Åldern gäller vid påskrift — inte hela boendetiden
Hebas ungdomsbostäder är för dig som är mellan 18 och 25 år, och bolaget formulerar kontraktsregeln som att du kan skriva på ett ungdomskontrakt när du är från 18 år till 25 år.
Den viktiga följdfrågan är vad som händer på 26-årsdagen. Bolagets eget svar är att du kan bo kvar så länge du vill — ungdomskontraktet är alltså inte tidsbegränsat av åldern efter att det är påskrivet. Det gör segmentet ovanligt attraktivt jämfört med många kommunala ungdomskontrakt som löper ut.
Är du i åldersspannet är detta därför den enskilt mest värda upplysningen på sidan: ungdomsbostäderna söks i Hebas egen kö, alltså i ett smalare fält än det som konkurrerar om samma lägenheter via de stora förmedlingarna.
Konto på Mina sidorDen egna kön förutsätter ett konto där profil och önskemål registreras.
18–25 år för ungdomskontraktBolaget skriver att du kan skriva på ett ungdomskontrakt hos Heba när du är från 18 år till 25 år.
Separata konton hos förmedlingarnaKötiden hos Bostadsförmedlingen i Stockholm, HomeQ och Uppsala Bostadsförmedling byggs på respektive plattform, inte hos Heba.
Ingen publicerad kötid för bostäderDet enda kötidsbesked Heba publicerar på sina egna sidor gäller parkeringsplatser, där kötiden räknas från registreringsdatumet.
Var beståndet finns
Från innerstadens närförort till Enköping
Orterna och stadsdelarna nedan är hämtade ur Hebas egen lista över hyresfastigheter.
BrommaFarstaGubbängenHägerstenHökarängenJohanneshovLiljeholmenMidsommarkransenNorra DjurgårdsstadenSkarpnäckSkärholmenStora SköndalVästertorpHuddingeLidingöNorrtäljeNynäshamnSalemSollentunaTullingeTyresöTäbyVallentunaÖsteråkerEnköpingUppsala
Spridningen förklarar varför Uppsala Bostadsförmedling finns med bland Hebas kanaler. Ett bestånd som sträcker sig från Skärholmen till Enköping och Uppsala kan inte förmedlas genom en enda kommunal förmedling. För dig betyder det att valet av kö delvis är ett val av geografi: söker du brett i Mälardalen behöver du fler konton än den som bara söker i Stockholms stad.
Vad som kostar tid
Fem misstag i jakten på en Heba-lägenhet
De flesta av dem beror på att kanalkartan är otydlig om man inte läser bolagets sidor noga.
- Att tro att Hebas egen kö räcker. Den omfattar nyproduktion och ungdomsbostäder — övriga lägenheter går via förmedlingarna.
- Att bara stå i en av de tre förmedlingar Heba samarbetar med.
- Att missa att ungdomskontraktet är åldersstyrt vid påskrift, inte under hela boendetiden.
- Att bara söka i Stockholms innerstad. Beståndet sträcker sig ut i kranskommunerna och vidare in i Mälardalen.
- Att blanda ihop kötiden för parkeringsplatser med kötiden för lägenheter. Bolaget beskriver dem separat.
Grundmekaniken bakom kötid — hur den byggs, vad som nollställer den och hur den skiljer sig mellan operatörer — går vi igenom i guiden om kötid och i grundguiden om bostadskö.
Rätt knapp till rätt system
Heba äger sina beslut. Boio Kö ger dig helheten.
Intresseanmälan, visning och hyresavtal hanteras hos hyresvärden och de förmedlingar som annonserar lägenheten.
Konto, intresseanmälan, visning och hyresavtal
- Skapa konto och ange önskemål på Mina sidor
- Söka nyproduktion och ungdomsbostäder i den egna kön
- Bli kontaktad om erbjudande om visning
- Godkännas som hyresgäst och skriva hyresavtal
Överblicken när fyra kanaler delar på ett bestånd
Boio Kö samlar status och nästa steg för 536 valbara kö-rader hos 251 grundoperatörer. Vilket stöd som finns för en enskild kö — registrering, kontoimport, bevakning eller synk — varierar per operatör. Hebas egna steg görs hos Heba.
Utforska Boio KöSnabba svar
Vanliga frågor om Hebas bostadskö
Svaren återger Hebas egna formuleringar per 31 augusti 2026. Villkoren för en enskild lägenhet står i den aktuella annonsen.
Har Heba en egen bostadskö?+
Ja, men den täcker inte allt. Bolaget skriver att du kan ställa dig i Hebas egen kö och att du där kan söka ungdomsbostäder och nyproduktion. Övriga lägenheter söks genom de förmedlingar Heba samarbetar med.
Vilka förmedlingar samarbetar Heba med?+
Heba anger Bostadsförmedlingen i Stockholm, HomeQ och Uppsala Bostadsförmedling. Genom dem söker du en del nyproduktion samt lägenheter som blir lediga allteftersom i det befintliga beståndet.
Vad kostar det att stå i Hebas kö?+
Heba anger ingen köavgift på de sidor vi har granskat. Avgifter och villkor för de tre förmedlingarna sätts av respektive förmedling, inte av Heba. Boio publicerar ingen avgiftssiffra som operatören inte själv har skrivit ut.
Vilka åldersgränser gäller för ungdomsbostad?+
Bolaget skriver att ungdomsbostäderna är för dig som är mellan 18 och 25 år, och att du kan skriva på ett ungdomskontrakt när du är från 18 år till 25 år. Enligt bolagets egna svar kan du sedan bo kvar så länge du vill.
Hur stort är Hebas bestånd?+
Heba uppger 3 263 hyreslägenheter samt 825 lägenheter i vård- och omsorgsboenden. Verksamheten startade 1952 i Stockholm.
Var ligger Hebas hyresfastigheter?+
Bolaget beskriver läget som Stockholms innerstad och närförort, kranskommuner till Stockholm samt Mälardalen. På listan över hyresfastigheter finns bland annat Bromma, Farsta, Hägersten, Skärholmen, Huddinge, Sollentuna, Täby, Tyresö, Norrtälje, Nynäshamn, Enköping och Uppsala.
Publicerar Heba någon kötid?+
Inte för lägenheter. Det enda kötidsbesked vi hittar på bolagets egna sidor gäller parkeringsplatser, där kötiden räknas från det datum du registrerar intresse. Någon kötid i år för bostäder anges inte, och Boio hittar därför inte på en.
Källor och färskhet
Fyra sidor hos hyresvärden själv
01Sök lägenhet och ungdomsbostad
De fyra stegen från konto till kontrakt, vilka förmedlingar Heba samarbetar med och vad den egna kön omfattar.
02Frågor och svarBolagets egna svar om den egna kön, ungdomskontraktets åldersspann och hur kötid räknas för parkeringsplatser.
03Om HebaAntal hyreslägenheter, antal lägenheter i vård- och omsorgsboenden, geografi och startåret 1952.
04HyresfastigheterDen filtrerbara listan över orter och stadsdelar där Hebas hyresfastigheter ligger.
Heba publicerar varken köavgift, inkomstkrav eller kötid i år för lägenheter på de sidor vi har granskat. Sådana siffror står därför inte här. Villkoren hos Bostadsförmedlingen i Stockholm, HomeQ och Uppsala Bostadsförmedling sätts av respektive förmedling.
BOIO KÖ · NÄSTA STEG
Fyra kanaler blir snabbt fyra glömda konton.
Kontot hos Heba och kötiden hos förmedlingarna sköter du själv hos respektive part. Boio Kö ger dig överblicken över de köer du står i och visar vad som behöver din uppmärksamhet härnäst.