En kö du måste sköta själv, och 500 bonuspoäng för att bo kvar

1. 01

   Registrera dig själv från 16 år

   Registreringen görs på Kfasts Mina sidor och kostar ingenting. Bolaget skriver uttryckligen att det inte är tillåtet att använda tredjepartstjänster för att stå i bostadskön, så registreringen ska du göra i eget namn.

2. 02

   Samla en poäng per dag

   Från registreringsdagen tickar en poäng per dygn. Är du redan hyresgäst hos Kfast räknas poängen i stället från den dag ditt avtal började gälla, dock tidigast från 1998-01-01, och det är den senaste lägenhetens kontraktstid som gäller.

3. 03

   Logga in minst var tolfte månad

   Kfast rensar kösystemet varje natt till måndag. Den som inte loggat in personligen på Mina sidor de senaste tolv månaderna förlorar sina poäng. Med brevstöd ringer du i stället in ditt kundnummer minst lika ofta.

4. 04

   Anmäl intresse på högst tre bostäder

   Från 18 år kan du anmäla intresse. Du kan ha tre anmälningar igång åt gången, och när annonstiden gått ut går anmälan inte att ångra eller ta bort.

5. 05

   Vänta på erbjudande: poängen avgör

   Den med högst antal köpoäng får erbjudandet först. Det spelar ingen roll när under annonstiden du anmälde dig. Du kan ha högst tre erbjudanden samtidigt, och obesvarade erbjudanden blockerar nya anmälningar.

6. 06

   Kontrakt och nollställning

   När du får kontrakt nollställs köpoängen. Efter inflyttningen ligger dessutom en inbyggd spärr på sex månader innan du kan lämna en ny intresseanmälan.

• Du uppfyller inkomstkravenKfast prövar inkomsten med utgångspunkt i Kronofogdemyndighetens riktlinjer. Godkända inkomster är bland annat arbete, pension, statliga ersättningar och studiemedel.
• Du har inga oreglerade skulderDu får inte ha oreglerade skulder till Kfast eller till andra hyresvärdar. Äldre skuldproblem bedöms individuellt, och den som går i skuldsanering behöver kunna visa sex månader utan problem.
• Du har inga hyresskulder eller färska inkassokravDu kan inte lämna en intresseanmälan om du har en hyresskuld till Kfast, och samma sak gäller om du haft två inkassokrav under det senaste året.
• Du kan visa goda referenserUthyrningspolicyn kräver goda referenser från tidigare boenden. Den som hyr för första gången och saknar referenser bedöms i stället på övriga kriterier.
• Du folkbokför dig och bor permanentDu ska vara folkbokförd på adressen och bo permanent i lägenheten, vilket Kfast definierar som platsen där du har din huvudsakliga dygnsvila.
• Antalet boende är rimligt för bostadenKfast ställer krav på att antalet personer i hushållet är rimligt i förhållande till lägenhetens storlek.

Kraven ovan är Kfasts publicerade villkor per 31 augusti 2026. Bolaget gör en individuell bedömning i varje uthyrning och kan justera villkoren. Läs alltid den aktuella annonsen och Kfasts riktlinjer och uthyrningspolicy för bostäder innan du anmäler intresse.

• Centrum
• Gamla staden
• Norr
• Söder
• Väster­malm
• Öster, Östermalm
• Brunnsbacken
• Fröslunda
• Gredby
• Lagersberg
• Munktellstaden
• Nyfors
• Skogsängen
• Trumtorp
• Torshälla centrum
• Gamla Torshälla
• Bjällersta
• Edvardslund
• Eklunda
• Göksten
• Kogne
• Krusgården
• Säby
• Djursta
• Hällberga
• Hällby, Hällbybrunn
• Hållsta
• Kjula
• Mesta
• Skogstorp
• Ärla

• Att låta någon annan sköta kön åt digKfast skriver i sina köregler att det inte är tillåtet att använda tredjepartstjänster för att stå i bostadskön. Här behöver du logga in själv, i eget namn. Det gäller både registreringen och tolvmånadersinloggningen.
• Att missa tolvmånadersinloggningenKösystemet rensas varje natt till måndag. Har det gått tolv månader sedan din senaste inloggning faller du ur kön och förlorar alla poäng, och Kfast anger att de inte går att få tillbaka.
• Att anmäla intresse i onödanEn intresseanmälan går inte att ångra eller ta bort efter att annonstiden gått ut, och du kan bara ha tre igång. Använd platserna på de bostäder du faktiskt vill ha, inte på allt som annonseras.
• Att låta erbjudanden ligga obesvaradeObesvarade erbjudanden blockerar nya intresseanmälningar. Fem nej eller uteblivna svar under ett halvår ger dessutom sex månaders spärr från att söka lägenhet. Poängen finns kvar, men halvåret är förlorat.
• Att flytta internt utan att räkna på bonusenEtt byte inom Kfasts bestånd nollställer poängen och stoppar femårsklockan för bonuspoängen. Den som är nära en 500-poängsbonus kan förlora mer på ett internt byte än vad den nya lägenheten är värd.
• Att tro att studentbostäderna ligger i samma köKfasts studentbostäder förmedlas inte i den egna bokön utan via Bostad Eskilstuna, och kräver heltidsstudier vid Mälardalens universitet. Poäng i bokön hjälper inte där.

• Så fungerar bostadskön Kfasts fullständiga köregler: ålder, gratis kö, tolvmånadersinloggningen, bonuspoängen, spärrarna och förbudet mot tredjepartstjänster.
• Riktlinjer och uthyrningspolicy bostäder Inkomstkrav, skulder och skuldsanering, referenser, folkbokföring och krav på rimligt antal boende.
• Jag vill hyra bostad, vanliga frågor Bolagets egna svar om hur köpoäng samlas, att timing inte spelar roll och att poängen inte kan överlåtas.
• Bostadserbjudande Kfasts boendetyper: standardbostad, trygghetsbostad, seniorbostad, ungdomsrabatt och studentbostäder.
• Bostad direkt: ansök utan köpoäng Inflyttningsklara bostäder som går att söka oavsett antal köpoäng.
• Ungdomsrabatt Rabattens nivåer och villkor för dig mellan 18 och 26 år, i upp till fyra år.
• Näringslivsförtur Kraven för jobb- och näringslivsförtur.
• Studentbostäder Kravet på heltidsstudier vid Mälardalens universitet och hänvisningen till Bostad Eskilstuna.
• Bostadsområden Kfasts egen indelning av beståndet i centrala Eskilstuna, Torshälla och orter utanför stadskärnan.
• Om Kfast Bolagets beskrivning av sin roll som Eskilstunas ledande fastighetsbolag med en tredjedel av hyresmarknaden.
• Årsredovisning 2025 Antalet lägenheter vid årets slut: 7 982.

Kontrolldatum: 31 augusti 2026. Kfast kan ändra regler utan att vi hinner uppdatera, läs alltid originalkällan innan du fattar beslut. Vidare läsning: så fungerar bostadskön, bostadserbjudande och bostadsområden.