Guide · Rotavdrag

Rotavdrag 2026 — 30 procent, tak 50 000 kr och vad som faktiskt räknas

Senast uppdaterad 29 augusti 2026. Varje siffra på sidan är kontrollerad mot Skatteverket samma dag och har en synlig källa.

Från 1 januari 2026 är rotavdraget åter 30 procent av arbetskostnaden inklusive moms, med tak på 50 000 kr per person och år. Rot och rut räknas ihop och ryms tillsammans inom 75 000 kr per person och år — taket är alltså fortfarande gemensamt, inte två separata potter.

Guiden går igenom vad som gäller 2026: procentsatsen och taken, hur mycket avdrag olika arbetskostnader ger, Skatteverkets listor över godkända och icke godkända arbeten för småhus, bostadsrätt och ägarlägenhet, femårsregeln för nybyggda bostäder, schablonerna vid fast pris, gränsen mot grön teknik, och vad som händer om du fått för mycket i preliminär skattereduktion.

Rotavdrag 2026 jämfört med den tillfälliga nivån 2025

Källor: Skatteverket, Så fungerar rotavdraget, Skatteverket, Rot och rut och Prop. 2024/25:156. Taket 50 000 kr per person och år var oförändrat även under den tillfälliga perioden.

Taket är gemensamt för rot och rut

Skatteverket skriver att rot- och rutavdrag är skattereduktioner som räknas ihop och är högst 75 000 kr per person och år, och att rotavdraget dock högst får vara 50 000 kr per år. Samma gräns gäller den preliminära skattereduktionen i fakturamodellen: den får uppgå till högst 75 000 kr per beskattningsår, varav högst 50 000 kr för rotarbete. När du krediterats maximal preliminär skattereduktion görs ingen ytterligare utbetalning till utföraren.

Praktiskt betyder det att rutarbete du köpt tidigare under året äter av samma pott. Har du redan använt 40 000 kr i rutavdrag återstår 35 000 kr av det gemensamma taket — även om rotdelen i teorin rymmer 50 000 kr.

Källor: Skatteverket, Rot och rut, Villkor för att få rotavdrag och Skatteverkets rättsliga vägledning om skattereduktion för rot- och rutarbete.

Så mycket ger olika arbetskostnader

Rotavdraget räknas på arbetskostnaden inklusive moms — inte på hela fakturan. Tabellen nedan är ren aritmetik ur regeln 30 procent med tak på 50 000 kr, och den första raden är Skatteverkets eget exempel.

Källa för procentsats och tak: Skatteverket, Så fungerar rotavdraget. Beloppen i tabellen är uträknade ur den regeln. Två personer som båda äger bostaden har var sitt tak — 100 000 kr i rotavdrag på ett år kräver ungefär 333 333 kr i avdragsgill arbetskostnad, och att båda har tillräcklig slutlig skatt.

Vi anger medvetet inga typiska renoveringspriser eller schablonandelar för hur mycket av ett kök eller badrum som är arbete. Det finns ingen myndighetskälla för den fördelningen, och siffror utan källa är värdelösa när du ska planera ett projekt. Be i stället om en offert där arbetskostnaden är särredovisad — den siffran är den enda som rotavdraget räknas på.

Vad som inte räknas in i arbetskostnaden

Material, resor och maskinhyra ingår inte i arbetskostnaden och ska redovisas separat som övriga kostnader på fakturan. Skatteverket ger uttryckligen inget avdrag för maskinell utrustning som grävmaskiner eller borraggregat, och inte heller för sprängbesiktning. En faktura med ett odelat klumppris är därför en risk: går arbetskostnaden inte att avgränsa kan hela avdraget avvisas.

Källor: Skatteverket, Så fungerar rotavdraget för företag och Ger arbetet rätt till rotavdrag?

Schablon för arbetskostnad vid totalentreprenad

Utför företaget en totalentreprenad till fast pris, där arbete, maskinkostnad, material och resor ingår i ett förutbestämt pris, får arbetskostnaden räknas ut enligt Skatteverkets schablon. Rotavdraget blir sedan 30 procent av den schablonberäknade arbetskostnaden.

Källa: Skatteverket, Ger arbetet rätt till rotavdrag? Schablonen kan inte användas vid installation av värmesystem i bostadsrätter.

Grundvillkoren — och ägandekravet som fäller flest

Skatteverket ställer fyra grundvillkor för rotavdrag:

• Du ska äga bostaden när arbetet utförs.
• Du, eller dina föräldrar, ska använda bostaden som permanentbostad, fritidsbostad eller liknande.
• Du ska ha fyllt 18 år senast vid årets slut.
• Du ska vara bosatt i Sverige och betala skatt här — alternativt vara begränsat skattskyldig med minst 90 procent av inkomsten i Sverige.

Ägandekravet är det som oftast missförstås. Rot kräver att du äger bostaden när arbetet utförs. Att bo där, att stå på kontraktet eller att ha betalat fakturan räcker inte. Det är rutavdraget som saknar ägandekrav — där räcker det att du använder bostaden helt eller delvis som ditt hem.

Källa: Skatteverket, Så fungerar rotavdraget och Så fungerar rutavdraget.

Rotavdrag i en förälders bostad

Skatteverket skriver att du kan få rotavdrag för arbete som utförs i dina föräldrars bostad om du har haft utgiften för arbetet, och att det dessutom krävs att du helt eller delvis äger den bostaden. Båda villkoren måste vara uppfyllda samtidigt.

Det omvända gäller inte: som förälder får du inte rotavdrag för arbete i ditt barns hem, även om du äger bostaden. Har din förälder låg slutlig skatt och du varken äger eller har haft utgiften finns ingen konstruktion som flyttar avdraget — då är rotavdrag helt enkelt inte tillgängligt för det arbetet.

Källa: Skatteverket, Så fungerar rotavdraget.

Femårsregeln — nybyggda bostäder

Skatteverket skriver att du inte kan få rotavdrag för ombyggnad eller tillbyggnad de första fem åren efter det år huset byggdes färdigt. Är bostaden yngre än fem år får arbetet endast syfta till att återställa byggnaden till det skick den var i från början, och byts material ska det nya vara likvärdigt med det gamla. Att färdigställa en nyproducerad lägenhet ger aldrig rotavdrag.

Regeln träffar mer än man tror. Att komplettera el, byta ytskikt till något bättre eller bygga ut ett nybyggt hus är alla arbeten som stoppas av femårsgränsen. Reparationer som återställer något trasigt till ursprungligt skick går däremot igenom även i en ny bostad.

Källor: Skatteverket, Så fungerar rotavdraget och Ger arbetet rätt till rotavdrag?

Reglerna skiljer sig mellan småhus, bostadsrätt och ägarlägenhet

Rotavdrag kan ges i småhus, bostadsrätt och ägarlägenhet som används som permanentbostad, fritidsbostad eller liknande. Men vad som godkänns skiljer sig kraftigt mellan dem. I bostadsrätt ska arbetet utföras innanför väggar, tak och golv, och ägaren ska ha underhållsansvar för arbetet enligt föreningens stadgar. I ägarlägenhet gäller avdraget bara den del du äger och har underhållsansvar för — arbete i gemensamma utrymmen ger inget avdrag.

Småhus — Skatteverkets listor per kategori

Formuleringarna är hämtade ur Skatteverket, Ger arbetet rätt till rotavdrag? (avsnittet för småhus), kontrollerat 29 augusti 2026. Gräv- och markarbete kräver dessutom att arbetet syftar till att utöka bostadsytan eller försörja bostaden med värme, vatten, avlopp, elektricitet eller elektronisk kommunikation.

Bostadsrätt — så skiljer det sig

• Arbetet ska utföras innanför bostadens tak, väggar och golv, och gälla åtgärder som bostadsrättshavaren ansvarar för enligt föreningens stadgar.
• Fasad, yttertak, trapphus och andra gemensamma ytor ger inget rotavdrag — de är föreningens ansvar.
• Fönsterbyte ger inget avdrag. Arbete på insidan av ett befintligt fönster, till exempel byte av glaset i den inre bågen eller montering av tätningslist, ger avdrag.
• Byte eller reparation av ytterdörr ger inget avdrag. Arbete på insidan av ytterdörren ger avdrag.
• Solceller och laddningspunkter för elfordon ger inget rotavdrag i bostadsrätt.
• Stambyte, flytt eller byte av avloppsrör och flytt av golvbrunn ger inget avdrag. Byte av golvbrunn ger avdrag.
• Att bygga eller bygga om balkong eller altan ger inget avdrag, inte heller följdarbete inne i bostaden som att flytta ett element eller sätta in en balkongdörr.
• Byggstäd efter ett rotarbete ger avdrag. Rengöring av ventilation, imkanaler, avlopp, fasad och tak ger däremot inget avdrag i bostadsrätt — där skiljer sig reglerna från småhus.
• Schablonberäkning av arbetskostnad kan inte användas vid installation av värmesystem i bostadsrätter.
• Att färdigställa en nyproducerad lägenhet ger aldrig rotavdrag.

Källa: Skatteverket, Ger arbetet rätt till rotavdrag? (avsnittet för bostadsrätt).

Ägarlägenhet — så skiljer det sig

• Arbetet ska utföras på ägarlägenheten eller på den del av byggnaden som du äger och har underhållsansvar för.
• Arbete på delar som samfälligheten ansvarar för, till exempel fasaden och yttertaket, ger inget avdrag.
• Arbete i gemensamma utrymmen som trapphus eller förrådslänga ger inget avdrag.
• Balkong och altan som är ihopbyggd med ägarlägenheten ger avdrag, både att bygga och att underhålla.
• Solceller och laddningspunkter på din del av byggnaden ger rotavdrag — men aldrig för samma arbete som du får grön teknik för.
• Att färdigställa en nyproducerad lägenhet ger aldrig rotavdrag.

Källa: Skatteverket, Ger arbetet rätt till rotavdrag? (avsnittet för ägarlägenhet).

Rot eller grön teknik — gränsen 2026

Rotavdrag kan ges för att installera, reparera och byta ut solceller, och för att installera laddningspunkter för elfordon på fasad eller i garage. Men rotavdrag och skattereduktion för grön teknik kan aldrig ges för samma arbete. Grön teknik omfattar dessutom material, vilket rot inte gör — men bara om materialet köps av det installerande företaget.

Källor: Skatteverket, Grön teknik och bet. 2024/25:SkU17 om förändrade skattesubventioner för solceller. Satsen för solceller sänktes från 20 till 15 procent den 1 juli 2025. Taket för grön teknik är 50 000 kr per person och år — alltså inte högre än rottaket.

Inget rotavdrag ges för fristående laddstolpe, för att reparera en laddningspunkt eller för att reparera ett system för lagring av egenproducerad el. I bostadsrätt ger varken solceller eller laddningspunkter rotavdrag alls.

Rot jämfört med rut

Källor: Skatteverket, Så fungerar rutavdraget och Rot och rut.

Skattereduktionen begränsas av din slutliga skatt

Skatteverket skriver att ditt utrymme för skattereduktion inte kan bli större än din slutliga skatt. Har du fått mer i preliminär skattereduktion via fakturan än din slutliga skatt tillåter ska mellanskillnaden betalas tillbaka till Skatteverket. Det är alltså inte bara så att avdraget uteblir — pengarna krävs tillbaka.

Skatteverket anger uttryckligen att det är omöjligt att säga exakt vilken inkomst som krävs för att kunna utnyttja maxbeloppet, eftersom det beror på inkomsttyp, kommunal skattesats och underskott av kapital. Var därför försiktig med stora rotprojekt under ett år med låg inkomst, sjukskrivning, föräldraledighet eller pension.

Källa: Skatteverket, Rot- och rutavdrag i deklarationen samt Skatteverkets svar på hur mycket du måste tjäna för att kunna utnyttja maximal skattereduktion.

Sju kontroller innan du beställer arbetet

1. 1

   Kontrollera de fyra grundvillkoren

   Du ska äga bostaden när arbetet utförs, du eller dina föräldrar ska använda den som permanentbostad, fritidsbostad eller liknande, du ska ha fyllt 18 år senast vid årets slut och du ska vara bosatt i Sverige och betala skatt här. Alternativt ska du vara begränsat skattskyldig med minst 90 procent av inkomsten i Sverige.

2. 2

   Kontrollera femårsregeln

   Rotavdrag ges inte för ombyggnad eller tillbyggnad de första fem åren efter det år huset byggdes färdigt. Är bostaden yngre får arbetet bara återställa byggnaden till ursprungligt skick, och byts material ska det nya vara likvärdigt med det gamla.

3. 3

   Stäm av arbetet mot Skatteverkets lista

   Reglerna skiljer sig mellan småhus, bostadsrätt och ägarlägenhet. I bostadsrätt gäller avdraget bara innanför väggar, tak och golv och bara för det du har underhållsansvar för enligt stadgarna. Larm, övervakningskameror, arkitekt, bygglovshandlingar och besiktning ger aldrig avdrag.

4. 4

   Kontrollera företagets F-skatt och fakturans innehåll

   Företaget måste vara godkänt för F-skatt. På fakturan ska ditt namn och personnummer stå, fastighetsbeteckningen eller bostadsrättsföreningens organisationsnummer plus lägenhetsnumret med fyra siffror, samt arbetskostnad, materialkostnad och övriga kostnader var för sig och rotavdragets storlek.

5. 5

   Betala elektroniskt och tänk på vilket år betalningen hamnar

   Sedan 1 januari 2020 krävs elektronisk betalning. Det är betalningsdatumet, inte fakturadatumet, som avgör vilket beskattningsår avdraget hamnar på — en faktura som betalas 2 januari tillhör det nya året.

6. 6

   Stäm av kvarvarande utrymme och din slutliga skatt

   Rot och rut ryms tillsammans inom 75 000 kronor per person och år, varav högst 50 000 kronor rot. Skattereduktionen kan aldrig bli större än din slutliga skatt, och för mycket preliminär reduktion ska betalas tillbaka.

7. 7

   Följ upp företagets ansökan och spara underlaget

   Företagets ansökan om utbetalning ska ha kommit in till Skatteverket senast den 31 januari året efter att du betalat. Spara faktura och betalningsbevis — omprövning och granskning sträcker sig sex år bakåt.

Källor: Skatteverket, Så fungerar rotavdraget och Så fungerar rotavdraget för företag.

Det här ska stå på fakturan

Rotavdraget dras direkt på fakturan genom fakturamodellen: du betalar arbetskostnaden minus avdraget, och företaget begär resten från Skatteverket. För att utbetalningen ska gå igenom måste företaget vara godkänt för F-skatt, och underlaget innehålla:

• ditt namn och personnummer
• fastighetsbeteckningen, eller bostadsrättsföreningens organisationsnummer plus lägenhetsnumret med fyra siffror
• arbetskostnad, materialkostnad och övriga kostnader redovisade var för sig
• rotavdragets storlek

Betalningen ska vara elektroniskt spårbar. Skatteverket skriver att det sedan 1 januari 2020 är krav på elektronisk betalning för rätt till rotavdrag — kort, Swish eller banköverföring fungerar, kontant betalning ger inget avdrag. Företagets ansökan om utbetalning ska ha kommit in till Skatteverket senast den 31 januari året efter att du betalat.

Källor: Skatteverket, Så fungerar rotavdraget för företag och Så fungerar rotavdraget.

Åtta misstag som gör att avdraget uteblir

Om Skatteverket nekar — sex år, inte 60 dagar

Skatteverket skriver att du kan begära omprövning upp till sex år bakåt i tiden, vilket betyder att du under 2026 kan begära omprövning för inkomståret 2020 och framåt. Samma sexårsfrist gäller för överklagande. Det finns alltså ingen 60-dagarsfrist för rotavdrag.

Fristen går åt båda hållen: har du fått skattereduktion på felaktiga grunder kan Skatteverket kräva tillbaka pengarna senast sex år efter beskattningsåret. Spara faktura och betalningsbevis lika länge.

Källa: Skatteverket, Ändra, ompröva eller överklaga din deklaration.

Så ser du hur mycket du redan använt

Logga in med e-legitimation och öppna e-tjänsten Mina skattereduktioner för rot, rut och grön teknik. Där visas hur mycket skattereduktion du fått för rot, rut och grön teknik i år och tidigare år, och uppgifterna kan öppnas som pdf.

Tjänsten är ingen garanti. Skatteverket skriver att den bara tar hänsyn till ärenden som kommit in och där Skatteverket fattat beslut — det är bara du själv som slutligt kan veta hur mycket utrymme du har kvar. Har du arbeten som ännu inte hunnit registreras kan siffran i tjänsten vara för hög.

Källa: Skatteverket, Mina skattereduktioner för rot, rut och grön teknik.

Vanliga frågor om rotavdrag 2026