Grundreglerna för ROT-avdrag
ROT står för Renovering, Ombyggnad och Tillbyggnad. Avdraget är en skattereduktion på 30% av arbetskostnaden — det vill säga den del av fakturan som avser arbete, inte material.
ROT-avdraget i korthet 2026
- Skattereduktion: 30% av arbetskostnaden
- Maxbelopp: 50 000 kr per person och år
- Gemensamt tak med RUT: 75 000 kr totalt (ROT + RUT)
- Gäller för: Permanentbostad och fritidshus du äger
- Krav på utförare: Företaget måste ha F-skattesedel
- Åldersgräns: Du måste ha fyllt 18 år
Vad hände 2025? Den tillfälliga höjningen
Under 2025 höjdes ROT-avdraget tillfälligt från 30% till 50% av arbetskostnaden. Höjningen gällde för arbeten där kunden betalade fakturan mellan 12 maj och 31 december 2025.
Den tillfälliga höjningen 2025
- Period: 12 maj – 31 december 2025
- Subventionsgrad: 50% (istället för ordinarie 30%)
- Syfte: Stötta byggsektorn i ett tufft konjunkturläge
- Resultat: Juli 2025 hade 159 000 ROT-avdrag (+18% jämfört med tidigare år)
- Status 2026: Tillbaka till ordinarie 30%
Viktigt för dig som renoverar 2026: Subventionsgraden är nu återigen 30%. Om du planerade en renovering baserat på 2025 års 50%-nivå behöver du räkna om din budget. En renovering som kostade 100 000 kr i arbete ger nu 30 000 kr i avdrag istället för 50 000 kr.
Vad ger ROT-avdrag?
Godkända ROT-arbeten
| Arbete | Exempel |
|---|---|
| Köksrenovering | Rivning, rörstammar, el, kakel, installation av kök |
| Badrumsrenovering | Tätskikt, kakel, VVS, golvvärme |
| Målning & tapetsering | Utvändigt och invändigt, inklusive fasadmålning |
| Golvläggning | Parkettläggning, klinker, vinylgolv |
| Takarbeten | Takbyte, takrenovering, isolering |
| Dränering | Grunddränering, fuktskydd runt husgrund |
| Elarbeten | Ny eldragning, utbyte av elcentral, belysning |
| Tilläggsisolering | Vind, fasad, grund — sparar både energi och pengar |
| VVS-arbeten | Byte av rörledningar, radiatorer, varmvattenberedare |
| Tillbyggnad | Utbyggnad av befintlig bostad, inglasad altan |
Vad ger INTE ROT-avdrag?
| Ej godkänt | Förklaring |
|---|---|
| Nybyggnation | Helt nybyggt hus, ny fristående byggnad på obebyggd tomt |
| Möbler & vitvaror | Materialkostnaden ger aldrig ROT — bara arbetet |
| Trädgårdsskötsel | Klippning, snöröjning, trädgårdsskötsel är RUT, inte ROT |
| Städning efter renovering | Räknas som RUT-tjänst, inte ROT |
| Arbete du gör själv | Bara arbete utfört av f-skattade företag ger avdrag |
Så här fungerar fakturamodellen
Du behöver inte ansöka om ROT-avdrag själv. Så går det till i praktiken:
- Hantverkaren utför arbetet — se till att företaget har F-skattesedel.
- Fakturan delas upp — arbetskostnad och materialkostnad redovisas separat.
- Du betalar 70% av arbetet — hantverkaren drar av ROT-delen (30%) direkt på fakturan.
- Hantverkaren begär resten från Skatteverket — du behöver bara godkänna i Skatteverkets app eller på Mina sidor.
- Avdraget syns i deklarationen — beloppet förifylls i nästa års deklaration.
Räkneexempel
Badrumsrenovering — typisk kalkyl
| Materialkostnad | 45 000 kr |
| Arbetskostnad | 80 000 kr |
| ROT-avdrag (30% av arbete) | -24 000 kr |
| Du betalar | 101 000 kr |
Viktigt att tänka på
- Krav på F-skatt — företaget måste ha F-skattesedel. Kontrollera via Skatteverkets tjänst.
- Betala aldrig kontant — betalning måste gå via banköverföring, Swish eller kort för att avdraget ska godkännas.
- Spara fakturor — behåll alla fakturor som visar uppdelningen mellan arbete och material.
- Bostaden måste vara din — du måste äga (eller ha bostadsrätt till) bostaden där arbetet utförs.
- Par/sambor dubblar taket — två personer i samma hushåll kan få 50 000 kr var, totalt 100 000 kr.
Planerar du en renovering?
Räkna ut hur mycket du kan spara med ROT-avdrag och se vad det kostar att låna till renoveringen.
Öppna kalkylatorn →ROT-belopp per typiskt renoveringsprojekt
Så här ser den typiska kalkylen ut för vanliga renoveringar. Material och arbetskostnader varierar regionalt och med komplexitet.
| Projekt | Material (kr) | Arbete (kr) | ROT-avdrag (kr) | Du betalar (kr) |
|---|---|---|---|---|
| Köksrenovering (komplett) | 80 000-200 000 | 80 000-180 000 | 24 000-50 000 | 136 000-330 000 |
| Badrumsrenovering | 45 000-80 000 | 80 000-150 000 | 24 000-45 000 | 101 000-185 000 |
| Takbyte (villa 140m²) | 80 000-150 000 | 80 000-140 000 | 24 000-42 000 | 136 000-248 000 |
| Golvslipning (80m²) | 5 000-10 000 | 25 000-45 000 | 7 500-13 500 | 22 500-41 500 |
| Målning hela huset | 10 000-20 000 | 30 000-60 000 | 9 000-18 000 | 31 000-62 000 |
| Fönsterbyte (12 st) | 60 000-120 000 | 30 000-50 000 | 9 000-15 000 | 81 000-155 000 |
| Dränering runt hus | 15 000-30 000 | 40 000-80 000 | 12 000-24 000 | 43 000-86 000 |
| Elcentral + ny dragning | 10 000-20 000 | 25 000-60 000 | 7 500-18 000 | 27 500-62 000 |
ROT-taket på 50 000 kr/person/år begränsar maxavdraget. Ett par kan dela på 100 000 kr om båda står som ägare.
Tidslinje för ROT-avdraget 2026
- Före arbetet: Välj F-skattat företag. Få skriftlig offert som delar upp arbete/material.
- Under arbetet: Dokumentera — foto före/efter, löpande fakturor.
- Fakturering: Företaget skickar faktura där ROT är förmånsdraget (du betalar 70% av arbetet).
- Betalning: Betala via bank/Swish/kort — aldrig kontant. Spara kvitto.
- Ansökan: Företaget ansöker om resten (30%) från Skatteverket. Du godkänner i Skatteverkets app inom 14 dagar.
- Skatteverket: Handläggning 2-4 veckor. Företaget får utbetalning.
- Deklaration: Nästa år förifylls avdraget. Du bekräftar.
Strategisk användning av ROT — så maxar du avdraget
Med lite planering kan du få ut betydligt mer av ROT-avdraget. Här är strategier som erfarna husägare använder:
1. Sprid stora renoveringar över årsskiften
Taket är 50 000 kr/person/år. En komplett köksrenovering kan ha arbetskostnader på 150 000 kr — vilket ger 45 000 kr i ROT (30%). Men om du och din partner äger tillsammans kan ni få 90 000 kr i avdrag (45 000 × 2). Eller: dela upp projektet över två år för att utnyttja två års tak.
2. Koordinera med partner
Äger ni fastigheten gemensamt? Då kan ni dela arbetskostnaden och få 50 000 kr ROT-avdrag VAR — totalt 100 000 kr/år. Meddela hantverkaren hur ni vill fördela innan fakturan skickas.
3. Separera ROT och RUT på olika personer
ROT och RUT delar på ett gemensamt tak om 75 000 kr. Om du behöver både ROT (renovering) och RUT (städning, trädgård) samma år — låt en person ta ROT och den andra RUT för att maxa båda avdragen.
4. Planera inför årsskiftet
Om du planerar en stor renovering i november-december, överväg att skjuta upp betalningen till januari. Då får du nytt ROT-utrymme för det nya året. Det gäller betalningsdatum, inte när arbetet utförs.
Specialfall och undantag
Bostadsrätt
Du får ROT-avdrag för arbete i din bostadsrätt — allt inuti lägenheten som du som bostadsrättshavare ansvarar för. Badrum, kök, golv, el, målning. Arbeten på fasad, tak, trapphus och gemensamma utrymmen är föreningens ansvar och ger inte ROT för dig som medlem.
Fritidshus
Fritidshus kvalificerar för ROT om du äger fastigheten. Det behöver inte vara din folkbokföringsadress. Undantag: hus som hyrs ut kommersiellt eller används i näringsverksamhet ger inte ROT.
Nybyggnation vs tillbyggnad
Nybyggnation av ett helt hus ger INTE ROT. Men tillbyggnad av befintlig bostad ger avdrag. Att bygga en inglasad altan, ett extra rum eller en carport ansluten till huset räknas som tillbyggnad = ROT. Ett fristående garage på samma tomt räknas också som tillbyggnad om det finns en befintlig bostad.
Arv och gåva
Om du ärvt ett hus eller fått det i gåva — du får ROT så fort lagfarten är klar och du står som ägare. Arbete utfört innan lagfarten är klar ger inte avdrag.
Samägarskap med föräldrar
Bor du hos föräldrarna? Du får INTE ROT om du inte står som delägare. Om föräldrarna vill att du ska få avdraget måste du skrivas in som delägare på fastigheten först — sedan kan du ta del av ROT.
Vanliga misstag med ROT-avdraget
- Använder inte fakturamodellen. Vissa företag erbjuder "vi fakturerar fullt och du får tillbaka själv" — undvik. Fakturamodellen är enklare och säkrare.
- Glömmer kolla F-skatt. Kontrollera ALLTID hos Skatteverket innan du betalar. Svartarbete ger NOLL avdrag.
- Betalar i kontanter. Då underkänns ROT helt. Bank, Swish eller kort. Inget annat.
- Räknar material som ROT-grundande. Bara ARBETET. Inte material, resor, diesel eller planering.
- Missar dubbla taket. Är ni två ägare på fastigheten kan ni dela arbetskostnaden och få 50 000 kr avdrag VAR. Annars max 50 000 kr totalt.
- Förbrukar allt på ett projekt. Sprid större renoveringar över flera år om möjligt för att maxa ROT-taket varje år.
- Anlitar företag utan F-skatt. Kolla alltid på Skatteverkets webbplats — söktjänsten är gratis och tar 10 sekunder.
- Glömmer godkänna i Skatteverkets app. Du har 14 dagar på dig att godkänna ansökan. Missar du det kan hantverkaren behöva skicka om.
Om hantverkaren går i konkurs
En vanlig oro är vad som händer om företaget går i konkurs. Här är reglerna:
- Arbetet klart + betalat FÖRE konkurs: Ditt ROT-avdrag påverkas inte. Skatteverket betalar ut till konkursboet.
- Betalat men arbetet inte klart: Du kan förlora ROT-rätten. Arbetet måste vara utfört för att kvalificera.
- Inte betalat ännu: Betala inte förrän du vet vad som händer med arbetet.
Förebyggande tips: Kolla alltid företagets ekonomi innan du anlitar dem för större projekt. Använd Allabolag.se eller UC för att se resultat och betalningsanmärkningar. Stora, etablerade företag är säkrare — men ofta dyrare.
Vanliga frågor om ROT-avdrag
ROT-avdrag vs andra avdrag och bidrag
ROT är inte det enda sättet att spara pengar vid renovering. Här är hur det förhåller sig till andra stödformer:
| Stödform | Vad det ger | Kan kombineras med ROT? |
|---|---|---|
| RUT-avdrag | 50% av arbetskostnad för hushållstjänster | Ja — men delar tak (75 000 kr totalt) |
| Grön teknik-avdrag | 50% på solceller, batterier, laddboxar | Nej — antingen eller på samma installation |
| Energibidrag | Varierar — kolla Energimyndigheten | Beror på bidraget |
| Kommunala bidrag | Varierar mellan kommuner | Ofta ja — kolla din kommun |
Checklista: Innan du startar ROT-projektet
- ☐ Kontrollerat att företaget har F-skattesedel (Skatteverkets söktjänst)
- ☐ Kollat företagets ekonomi och recensioner
- ☐ Fått skriftlig offert med arbete och material separat
- ☐ Räknat ut totalt ROT-avdrag (30% av arbetskostnad, max 50 000 kr)
- ☐ Kollat hur mycket ROT-utrymme du har kvar i år
- ☐ Bekräftat att företaget använder fakturamodellen
- ☐ Planerat betalning (bank/Swish/kort — aldrig kontant)
- ☐ Om ni är två ägare: bestämt hur ni fördelar avdraget
- ☐ Laddat ner Skatteverkets app för att godkänna ansökan
Så kontrollerar du ditt ROT-utrymme
Innan du startar ett nytt projekt vill du veta hur mycket ROT-avdrag du har kvar. Så här gör du:
- Logga in på Skatteverkets "Mina sidor" (skatteverket.se)
- Gå till "Rot- och rutavdrag"
- Se "Begärda och godkända avdrag" för innevarande år
- Räkna: 50 000 kr minus redan använda avdrag = ditt kvarvarande utrymme
Tips: Hantverkaren kan också kontrollera ditt utrymme när de ansöker — men det är bra att veta själv innan du beställer arbete.