Bostadsrätter till salu i Sverige
Bostadsrätt är medlemskap i en bostadsrättsförening (BRF) som äger fastigheten. Du köper rätt att bo i en specifik lägenhet. Sveriges vanligaste boendeform i städer — särskilt Stockholm, Göteborg och Malmö där lägenhetsbeståndet domineras av BRF.
Karaktäristik
Medlemskap i BRF, gemensam ekonomi, månadsavgift för drift och underhåll.
Prisnivå
~500 000–15 000 000+ kr beroende på storlek och stad
Vanliga frågor om bostadsrätt
Vad är skillnaden på bostadsrätt och hyresrätt?
Bostadsrätt: du köper medlemskap i BRF och äger din rätt att bo. Du kan sälja vidare. Hyresrätt: du hyr av en hyresvärd och kan inte sälja kontraktet. Bostadsrätter har månadsavgift (300-8 000 kr/mån); hyresrätter har hyra (5 000-25 000 kr/mån).
Vad ska jag kolla i BRF:ens ekonomi innan köp?
Belåningsgrad (helst <8 000 kr/kvm), årsredovisning senaste 3 år, planerade renoveringar (stambyte, fasad, tak), avgiftshöjningar de senaste 5 åren, antal medlemmar, andelstal. Be mäklaren om årsredovisning.
Kan månadsavgiften höjas i bostadsrätt?
Ja — BRF:ens stämma beslutar. Höjningar är vanliga vid stambyte, fasadrenovering, eller stigande räntekostnader på BRF:ens lån. En frisk BRF höjer 2-5% per år. En sjuk BRF kan höja 30%+.