Linköping
Tannefors — kreativt vid kanalen
Tannefors har på kort tid gått från industriområde till Linköpings mest eftertraktade adress bland unga yrkesverksamma och kreativa. Kinda kanal rinner genom stadsdelen, ombyggda fabrikslokaler rymmer kaféer och kontorshotell, och priserna klättrar stadigt. Det är Linköpings Södermalm — fast med mer vatten och mindre attityd.
Om Tannefors
Tannefors ligger öster om Stångån, bara en bro från Linköpings innerstad. Namnet härstammar från de forsar som historiskt drev kvarnar och textilindustri längs vattendraget. Under 1900-talet dominerades området av Saabs och andra industriers verksamheter, men de senaste 15 åren har en genomgripande omvandling ägt rum.
Gamla lagerbyggnader har blivit loftlägenheter. Tannefors Kvarn — en gång stadens största mjölkvarn — är idag ett landmärke med restaurang och eventlokal. Längs Kinda kanal har nya bostadskvarter vuxit fram med moderna arkitektoniska uttryck som spelar mot industrihistorien. Kaféer som rostar eget kaffe och mikrobagerier har etablerat sig i gatuplan, och på sommaren fylls kanalstråket av flanörer och paddlare.
Priser per kvm 2026
Tannefors prisutveckling har varit bland Linköpings starkaste det senaste decenniet — gentrifieringen fortsätter.
| Område | Typ | Kr/kvm |
|---|---|---|
| Kanalstråket / Kinda kanal | 2–3 rok | 44 000–52 000 |
| Tannefors industrikvarter | 2 rok | 38 000–46 000 |
| Tannefors centrum | 2 rok | 40 000–48 000 |
| Övre Tannefors | 3 rok | 36 000–44 000 |
| Stångån-sidan | 2–3 rok | 42 000–50 000 |
| Nyproduktion Tannefors | 2–3 rok | 48 000–56 000 |
Baserat på försäljningar 2024–2026. Enskilda objekt varierar.
Kommunikationer
Tannefors ligger så nära centrum att de flesta går eller cyklar över bron till Stora Torget på under 10 minuter. Bussförbindelser med linje 3, 12 och 15 passerar genom stadsdelen och kopplar till Resecentrum. Kinda kanals gång- och cykelbana sträcker sig söderut och ger en naturskönt alternativ till bilpendling.
Saabs anläggning i Malmslätt ligger 7 km söder om Tannefors — en enkel bilpendling via Industrigatan. E4 nås via Tanneforsvägen på under 10 minuter. Tannefors strategiska läge mellan centrum och de södra verksamhetsområdena gör det praktiskt oavsett arbetsplats.
Kultur och service
Tannefors har en växande lokal servicescen. Utöver kaféer och bagerier finns Tannefors Kvarn som kulturell samlingsplats, ett par hantverksbryggerier och ateljéer som öppnar för besök under Linköpings kulturnätter. Dagligvaruhandel sköts via Hemköp vid Tanneforsvägen och ICA inne i centrum.
Skolor i närområdet inkluderar Tanneforsskolan (F–6) och Folkungaskolan i centrum för gymnasieelever. Kinda kanal erbjuder sommartid slussning med veteranbåtar och paddling — en unik attraktion som förstärker stadsdelens charm och bidrar till stigande bostadsvärden.