Hyllie, Malmös framtidsstadsdel

Vad är Hyllie?

Hyllie är ett planerat stadsbyggnadsprojekt i södra Malmö som påbörjades på 2000-talet. Utbyggnaden tog fart när Hyllie station öppnade 2010, och Emporia invigdes 2012. Idag rymmer stadsdelen bostäder, kontor, Malmö Arena (invigd 2008), badhuset Hylliebadet och Hyllie vattenpark.

Till skillnad från Malmös historiska stadsdelar är Hyllie byggt från scratch med modern stadsplanering: breda gångstråk, cykelvägar, smarta energilösningar och parker integrerade i bebyggelsen. Det ger stadsdelen en ren, modern karaktär som tilltalar köpare som uppskattar nytt och funktionellt. Samtidigt kan den upplevas som steril jämfört med Möllevångens kaos eller Limhamns fiskehamnscharme.

Priser per kvm 2026

Hyllie ingår i Mäklarstatistiks område Hyllie, där en bostadsrätt kostade i snitt 26 555 kr/kvm de senaste tolv månaderna (Svensk Mäklarstatistik, 8 oktober 2026). Talet gäller hela området, inte bara nyproduktionen vid stationen.

Delområden

• Hyllie station
• Emporia-området
• Hyllie boulevard
• Hyllie Allé

Svensk Mäklarstatistik redovisar inte delområdena för sig.

Emporia och Malmö Arena

Emporia öppnade 2012 och är ritat av Wingårdhs arkitekter, med böjda glasfasader vid entréerna. Köpcentrumet har cirka 200 butiker och restauranger och en park på taket.

Malmö Arena ligger intill och invigdes 2008. Där spelar Malmö Redhawks ishockey, och arenan används också för konserter. Hylliebadet invigdes 2015 och har en 50-metersbassäng.

Hyllie station

Hyllie station är en av Citytunnelns tre stationer. Öresundståg kopplar Hyllie direkt till Malmö C, Lund, Kastrup flygplats och Köpenhamn. Restider och avgångar finns i Skånetrafikens reseplanerare.

Mäklarstatistiks område Hyllie ligger 46 procent under området Centrum per kvm (Svensk Mäklarstatistik, 8 oktober 2026).

Kommunikationer

Utöver tåget går det bussar från Hyllie; linjer och restider finns i Skånetrafikens reseplanerare. Cykelvägar kopplar stadsdelen mot Malmö centrum och kusten. Bilägare har nära till Yttre Ringvägen och E6/E20 mot Helsingborg eller Öresundsbron.

Hyllie är designad för multimodal pendling: tåg, buss, cykel och bil har alla god infrastruktur.

Vad driver Hyllies marknad 2026?

Hyllie växer fortfarande. Nya bostadsprojekt tillkommer löpande, och det är bra för köpare som vill ha nytt.

Serviceinfrastrukturen (skolor, vårdcentraler, förskolor) byggs fortfarande upp, och det är Hyllies huvudsakliga nackdel jämfört med etablerade stadsdelar som Limhamn och centrum.