Bostadsmarknaden
Bostadsmarknaden i Östersund
Aktiv och välbalanserad marknad med nyproduktion centralt och välsorterade villaområden runt sjön.
Prisnivå
15 000–28 000
kr/kvm — ungefärligt spann
Vanligaste boende
Bostadsrätter och villor
Dominerande bostadstyp
Marknadskaraktär
Norra inlandets mest attraktiva bostadsmarknad med stabil tillväxt och god efterfrågan.
Aktuell situation
Populära områden
Stadsdelar och områden
Utforska de mest efterfrågade delarna av Östersund.
Centrum/Storsjöstrand
Sök →Levande stadskärna med handel, restauranger och utsikt mot Storsjön och Frösön.
Frösön
Sök →Ön i Storsjön med unik karaktär, goda villor och Frösö djurpark.
Lugnvik
Sök →Lugnt villaområde söder om centrum med familjevänlig miljö.
Odensala
Sök →Välbebyggt bostadsområde med mix av villor och bostadsrätter.
Livskvalitet
Att bo i Östersund
Kommunikationer
Åre Östersund flygplats med flyg till Stockholm Arlanda. E14 och järnväg västerut mot Åre, österut mot Sundsvall.
Natur och friluftsliv
Storsjön för bad, fiske och segling. Frösön, skidstadion och snabbt till fjällen i Åre.
Skolor och utbildning
Välrenommerade grundskolor och gymnasium. Mittuniversitetet med sport, turism och IT.
Kultur och service
Östersunds skidstadion (biathlon VM), Jamtli friluftsmuseum, matscen och Storsjöodjurets legend.
Historia
Östersunds historia
Östersund grundades formellt den 23 oktober 1786 då Gustav III undertecknade ett grundningsbrev för en ny stad vid Storsjöns östra strand, mitt emot ön Frösön. Platsen valdes strategiskt för att främja handel och utveckling i Jämtland, som sedan freden i Brömsebro 1645 tillhört Sverige. Frösön var också en kandidat men Östersund bedömdes som mer fördelaktigt läge. För att locka invånare fick staden 20 års skattefrihet och befriades från handels- och skråordningar. Under de första femtio åren växte befolkningen långsamt — bara åtta personer i snitt per år. 1810 blev Jämtland eget län och Östersund länets residensstad. Järnvägens ankomst 1882 blev avgörande och staden utvecklades snabbt till ett administrativt, militärt och handelsmässigt centrum för Norrlands inland. Idag är Östersund Norrlands största stad söder om Umeå och en ledande destination för vintersport och friluftsliv.
Känt för
Det här är Östersund känt för
Storsjön med sägnen om Storsjöodjuret
Jamtli — friluftsmuseum och länsmuseum
Frösön med Frösö kyrka från 1000-talet
Östersunds skidstadion — världsledande för skidskytte
Gamla staden och trähusbebyggelsen
Vinterstaden med aktivt uteliv i snö
Storsjöteatern och kulturlivet
Arbetsmarknad
Stora arbetsgivare i Östersund
Pendling & kommunikationer
Pendling till och från Östersund
Östersund ligger vid E14 som går mellan Sundsvall och Trondheim, och staden är en viktig knutpunkt på Mittbanan. Tåg till Sundsvall tar cirka 2 timmar 40 minuter och till Stockholm cirka 5-6 timmar. Åre-Östersunds flygplats på Frösön har dagliga avgångar till Stockholm och internationella charterflyg under vintersäsongen. Bilresa till Åre tar drygt 1 timme, och till fjällen i Jämtland cirka 1-2 timmar.
Köptips
Tips för att köpa bostad i Östersund
Östersunds centrala delar (innerstan, Körfältet) har högre priser, medan ytterområden som Odensala, Torvalla och Lugnvik är betydligt billigare. Frösön har eftertraktade villor med sjöutsikt mot Storsjön och högre prisnivå. Vinterklimatet ställer högre krav på fastighetens kvalitet — kolla isolering, uppvärmning, tak och fönster noggrant. Äldre trähus i staden kan vara kulturhistoriskt värdefulla men kräver ofta renovering. BRF-föreningars ekonomi påverkas av längre uppvärmningssäsong.
Investering
Bostaden som investering i Östersund
Östersund gynnas av att vara Jämtlands residensstad med bred offentlig sektor, universitetsutbildning och ett växande besöksnäringskluster kring vintersport och naturturism. Tillväxten är stabil snarare än explosiv — demografi och geografi sätter tak. Mittuniversitetets utveckling och försvarsetableringar ger långsiktig stabilitet. Klimatomställningen och ökad inhemsk turism kan öka attraktiviteten.
Livet i Östersund
Hur är det att bo i Östersund?
Östersund präglas av naturnärhet, vintersport och en stark jämtländsk identitet. Staden ligger vackert vid Storsjön med utsikt mot Oviksfjällen i väster, och Frösön är en integrerad del av stadsbilden. Livsstilen är aktiv året runt — skidor, skridskor, friluftsliv på sommaren. Jamtli och Storsjöteatern bär upp kulturlivet, medan skidstadion gör staden till en internationell mötesplats för längdskidåkning och skidskytte. Vintrarna är långa och kalla, somrarna ljusa och intensiva.
Letar du hyresrätt?
Bostadsköer i Östersund
Den här sidan handlar om att köpa bostad i Östersund. Vill du istället hitta hyresrätt? Boio Kö listar alla kommunala och privata bostadsköer i Östersund.
Se bostadsköer i Östersund →Vanliga frågor
Vanliga frågor om Östersund
Vad kostar en bostad i Östersund 2026?+
Bostäder i Östersund ligger 2026 i spannet cirka 15 000–28 000 kr/kvm enligt prisuppgifter från Mäklarstatistik och aktuella försäljningar. Priset varierar starkt mellan områden och bostadstyp — centrala lägen och villor med vattenläge ligger i övre delen av spannet, medan yttre delar och mindre bostadsrätter ligger i nedre.
Hur många invånare har Östersund?+
Östersund har cirka 65 000 invånare enligt senaste tillgängliga folkbokföringsdata från SCB.
Vilket län ligger Östersund i?+
Östersund ligger i Jämtlands län. Kommunen är en av Sveriges 290 kommuner och ingår administrativt i detta län tillsammans med omkringliggande kommuner.
Vilken är den populäraste bostadstypen i Östersund?+
Den vanligaste bostadstypen i Östersund är bostadsrätter och villor. Aktiv och välbalanserad marknad med nyproduktion centralt och välsorterade villaområden runt sjön.
Hur är pendlingen till Stockholm från Östersund?+
Östersund ligger vid E14 som går mellan Sundsvall och Trondheim, och staden är en viktig knutpunkt på Mittbanan. Tåg till Sundsvall tar cirka 2 timmar 40 minuter och till Stockholm cirka 5-6 timmar. Åre-Östersunds flygplats på Frösön har dagliga avgångar till Stockholm och internationella charterflyg under vintersäsongen. Bilresa till Åre tar drygt 1 timme, och till fjällen i Jämtland cirka 1-2 timmar.
Redo att hitta din bostad i Östersund?
Boio samlar aktuella bostäder — lägenheter, villor och radhus — i Östersund och omkringliggande områden.