Bostadsmarknaden
Bostadsmarknaden på Gotland
En unik tvådelad marknad: Visby och kustnära lägen med premiumpriser, landsbygd med mer rimliga nivåer. Stark inflyttning driver prisuppgång. Stark tillväxtmarknad med inflyttningsdriven prisuppgång och hög efterfrågan på landsbygdsfastigheter. Bostadsrätter i Gotlands kommun kostade i snitt 36 162 kr per kvadratmeter de senaste tolv månaderna (Svensk Mäklarstatistik, 8 oktober 2026). Hyr du hellre? Ställ dig i bostadskö i Gotland.
Populära områden
Stadsdelar och områden
Visby inner city
Sök →UNESCO-världsarvet med medeltida ringmur och gotiska ruiner.
Visby söder
Sök →Moderna villakvarter söder om ringmuren med god service och popularitet.
Klintehamn
Sök →Charmigt kustsamhälle med hamn, restauranger och nära till Hoburgen.
Hemse
Sök →Södra Gotlands centrum med handel, skola och mer prisvärda bostäder.
Slite
Sök →Industriort i norr med cementfabrik och marina i omvandling.
Livskvalitet
Att bo på Gotland
Kommunikationer
Färja från Visby till Nynäshamn (ca 3 h) och till Oskarshamn, och flyg till Stockholm Arlanda (ca 50 min).
Natur och friluftsliv
Raukfält vid Fårö och Hoburgen, Gotska Sandön nationalpark, Lummelunda grotta och 80+ sandstränder.
Skolor och utbildning
Gotlands gymnasium i Visby; Gotland University (Campus Gotland, del av Uppsala universitet).
Kultur och service
Medeltidsveckan, Almedalsveckan, Gotlands museum, 92 medeltida kyrkor och ett livfulllt restaurangscen.
Historia
Gotlands historia
Gotland utgör ett eget län, en egen region och en egen kommun. Ön har varit bebodd sedan stenåldern och har lämnat efter sig rika fornminnen: skeppssättningar, bildstenar och omfattande vikingatida silverskatter. Under 1100- och 1200-talen var Visby ett betydande handelscentrum i Östersjön och medlem av Hansaförbundet, där tyska köpmän dominerade handeln. Den 3,6 kilometer långa ringmuren byggdes främst under 1200-talet. 1361 erövrades Visby av den danske kungen Valdemar Atterdag, en händelse som bröt stadens hanseatiska storhetstid. Gotland tillhörde sedan Danmark i perioder fram till freden i Brömsebro 1645, då ön blev svensk. 1995 skrevs Hansestaden Visby in på Unescos världsarvslista.
Känt för
Det här är Gotland känt för
Hansestaden Visby (världsarv sedan 1995)
Ringmuren och de medeltida kyrkoruinerna
Almedalsveckan (startade 1968)
Gotlands Museum (Fornsalen) och vikingaskatterna
Raukområdena vid Fårö och Langhammars
Medeltidsveckan i Visby
Ingmar Bergmans Fårö
Arbetsmarknad
Stora arbetsgivare på Gotland
Pendling & kommunikationer
Pendling till och från Gotland
Gotland nås primärt via färja från Nynäshamn och Oskarshamn, drivet av Destination Gotland med överfarter på 3-3,5 timmar för de snabbare fartygen. Visby Airport har dagliga flyg till Stockholm Arlanda och Bromma med restid runt 35 minuter, samt säsongstrafik till Göteborg och andra destinationer. På ön binds Visby ihop med övriga tätorter via väg 140 (västkusten), väg 143 (österut) och väg 148 (norrut mot Fårösund). Kollektivtrafik sköts av Region Gotland med busslinjer. Bilfärjor är livsnerven för både person- och godstransport.
Köptips
Tips för att köpa bostad på Gotland
Visby innerstad har höga priser. Det är ett världsarv där nyproduktion är extremt begränsad av kulturmiljöskydd. Utanför ringmuren hittar du mer prisvärda områden som Terra Nova, Stenkumla och Östercentrum. Populära landsbygdssocknar är Roma, Väskinde, Tofta och Fårö, där sommargäster pressat upp priserna kraftigt. Priserna varierar dramatiskt mellan vintermarknad och sommar, och många objekt säljs till fritidsköpare. Kolla årskostnader för färjeresor, energi (ofta direktverkande el) och tillgång till vatten/avlopp utanför tätorter. Fårö har särskilt höga priser på grund av lägeattraktivitet och exklusiv fritidsboendestatus.
Prisutveckling
Prisutvecklingen på Gotland
Bostadsrätterna i Gotlands kommun har ändrats +3,4 % i pris de senaste tolv månaderna (Svensk Mäklarstatistik, 8 oktober 2026).
Livet på Gotland
Hur är det att bo på Gotland?
Gotland präglas av en särpräglad öidentitet med egen dialekt (gutniska), stark kulturtradition och ett aktivt småbrukarsamhälle. Visby har en unik medeltida stadskärna med smala kullerstensgator, rosenhängen och kyrkoruiner. Sommartid fyrdubblas befolkningen av besökare och sommargäster, vintertid blir det betydligt lugnare. Ön är känd för sina karga stränder, raukar, tallskogar och ett starkt lokalt mat- och hantverksutbud. Kulturlivet kring Bergmanveckan, Medeltidsveckan och Almedalsveckan är en central del av öns identitet.
Närliggande kommuner
Kommuner nära Gotland
Letar du hyresrätt?
Hyra bostad på Gotland
Ska du flytta till Gotland? Elavtal på Gotland: elnät, elkostnad och billigaste elavtalen.
Vanliga frågor
Vanliga frågor om Gotland
Vad kostar en bostadsrätt per kvadratmeter i Gotland?+
Bostadsrätter i Gotlands kommun kostade i snitt 36 162 kr per kvadratmeter de senaste tolv månaderna (Svensk Mäklarstatistik, 8 oktober 2026). Snittet bygger på 627 sålda bostadsrätter i hela kommunen. Priset i ett enskilt område kan ligga över eller under snittet.
Hur många invånare har Gotland?+
Gotland har cirka 60 000 invånare enligt senaste tillgängliga folkbokföringsdata från SCB.
Vilket län ligger Gotland i?+
Gotland ligger i Gotlands län. Kommunen är en av Sveriges 290 kommuner och ingår administrativt i detta län tillsammans med omkringliggande kommuner.
Vilken är den populäraste bostadstypen i Gotland?+
Den vanligaste bostadstypen i Gotland är villor, kalkstenshus och bostadsrätter. En unik tvådelad marknad: Visby och kustnära lägen med premiumpriser, landsbygd med mer rimliga nivåer. Stark inflyttning driver prisuppgång.
Hur är pendlingen till Stockholm från Gotland?+
Gotland nås primärt via färja från Nynäshamn och Oskarshamn, drivet av Destination Gotland med överfarter på 3-3,5 timmar för de snabbare fartygen. Visby Airport har dagliga flyg till Stockholm Arlanda och Bromma med restid runt 35 minuter, samt säsongstrafik till Göteborg och andra destinationer. På ön binds Visby ihop med övriga tätorter via väg 140 (västkusten), väg 143 (österut) och väg 148 (norrut mot Fårösund). Kollektivtrafik sköts av Region Gotland med busslinjer. Bilfärjor är livsnerven för både person- och godstransport.
Redo att hitta din bostad på Gotland?
Boio samlar lägenheter, villor och radhus på Gotland och områdena omkring.