Bostadsmarknaden
Bostadsmarknaden i Gällivare
Gällivares bostadsmarknad påverkas av gruvdriftens omstrukturering, med priser som reflekterar marknadens osäkerhet kring Malmbergets avveckling.
Prisnivå
10 000–18 000
kr/kvm — ungefärligt spann
Vanligaste boende
Villor och bostadsrätter
Dominerande bostadstyp
Marknadskaraktär
Viss osäkerhet kring Malmberget, stabila priser i Gällivare tätort. LKAB-anknuten efterfrågan ger stabilitet.
Aktuell situation
Populära områden
Stadsdelar och områden
Utforska de mest efterfrågade delarna av Gällivare.
Gällivare tätort
Sök →Kommunens centrum med handel, gymnasium och service. Fullt funktionell stad i arktisk miljö.
Malmberget
Sök →Gruvorten söder om tätorten, under omstrukturering till följd av gruvsättningar. Unik och dramatisk historia.
Dundret
Sök →Fjälltopp strax intill centralorten med alpinanläggning och panoramautsikt.
Livskvalitet
Att bo i Gällivare
Kommunikationer
Malmbanan med tåg söderut mot Luleå och norrut mot Narvik. E45 Inlandsvägen. Flygplats med trafik.
Natur och friluftsliv
Dundret, Kungsleden, Padjelanta nationalpark. Midnattsol och norrsken. Fiske i Lule älv.
Skolor och utbildning
Gymnasium i Gällivare. Sameskolan för samiska elever. Grundskolor med god kapacitet.
Kultur och service
Gruvhistoria och LKAB:s industrikultur, Ájtte fjäll- och samemuseum i Jokkmokk, samisk kultur i hela regionen.
Historia
Gällivares historia
Gällivare har sin moderna historia djupt förankrad i gruvdriften. LKAB:s järnmalmsbrytning formade orten under 1900-talet och lockte arbetskraft från hela Sverige. Grannorten Malmberget vuile upp parallellt som ett eget samhälle ovanpå malmfyndigheten. Kommunen bildades i sin nuvarande form 1971. Pågående sättningar i Malmberget till följd av underjordsbrytning har lett till en gradvis avveckling av delar av samhället, ett unikt och utmanande planproblem.
Känt för
Det här är Gällivare känt för
LKAB järnmalmsgruva
Dundrets alpinpister
Kungsleden vandringsleder
Midnattssolsupplevelser
Arbetsmarknad
Stora arbetsgivare i Gällivare
Pendling & kommunikationer
Pendling till och från Gällivare
Malmbanan förbinder Gällivare med Luleå söderut och Narvik västerut med tåg. E45, Inlandsvägen, ger vägförbindelser söderut. Lokalt finns flygplats med reguljär trafik.
Köptips
Tips för att köpa bostad i Gällivare
Bostadsmarknaden påverkas av gruvdriftens villkor. Undvik Malmberget om du söker långsiktig fastighetsägande med stabila värden — avvecklingen pågår fortfarande. Gällivare tätort är mer stabil. Kontrollera markförhållanden och kommunens planstatus noggrant.
Investering
Bostaden som investering i Gällivare
Gällivares bostadsmarknad är tätt kopplad till LKAB:s verksamhet och gruvindustrins konjunktur. Så länge gruvdriften fortsätter finns en stabil efterfrågebas. Osäkerheten kring Malmberget gör dock att man bör vara selektiv i val av läge.
Livet i Gällivare
Hur är det att bo i Gällivare?
Gällivare är en nordlig gruvort där arbetar- och friluftsliv präglar vardagen. Sommaren med midnattssol och vintern med arktisk kyla och skidåkning skapar en extremväxlande årsrytm. Samhällskänslan är stark bland de som stannar kvar i kommunen.
Letar du hyresrätt?
Bostadsköer i Gällivare
Den här sidan handlar om att köpa bostad i Gällivare. Vill du istället hitta hyresrätt? Boio Kö listar alla kommunala och privata bostadsköer i Gällivare.
Se bostadsköer i Gällivare →Vanliga frågor
Vanliga frågor om Gällivare
Vad kostar en bostad i Gällivare 2026?+
Bostäder i Gällivare ligger 2026 i spannet cirka 10 000–18 000 kr/kvm enligt prisuppgifter från Mäklarstatistik och aktuella försäljningar. Priset varierar starkt mellan områden och bostadstyp — centrala lägen och villor med vattenläge ligger i övre delen av spannet, medan yttre delar och mindre bostadsrätter ligger i nedre.
Hur många invånare har Gällivare?+
Gällivare har cirka 18 500 invånare enligt senaste tillgängliga folkbokföringsdata från SCB.
Vilket län ligger Gällivare i?+
Gällivare ligger i Norrbottens län. Kommunen är en av Sveriges 290 kommuner och ingår administrativt i detta län tillsammans med omkringliggande kommuner.
Vilken är den populäraste bostadstypen i Gällivare?+
Den vanligaste bostadstypen i Gällivare är villor och bostadsrätter. Gällivares bostadsmarknad påverkas av gruvdriftens omstrukturering, med priser som reflekterar marknadens osäkerhet kring Malmbergets avveckling.
Hur är pendlingen till Stockholm från Gällivare?+
Malmbanan förbinder Gällivare med Luleå söderut och Narvik västerut med tåg. E45, Inlandsvägen, ger vägförbindelser söderut. Lokalt finns flygplats med reguljär trafik.
Redo att hitta din bostad i Gällivare?
Boio samlar aktuella bostäder — lägenheter, villor och radhus — i Gällivare och omkringliggande områden.