Poängen nollställs
"Om du flyttar inom Stångåstaden nollställs dina köpoäng." Byter du från en tvåa till en trea hos samma värd börjar du om från noll, precis som i en vanlig kommunal kö.
Dyrt byteVem du faktiskt står i kö hos
Linköpings största bostadsbolag, med en egen kö du inte kommer förbi.
AB Stångåstaden ägs av Linköpings kommun och redovisar 14 000 lägenheter plus 4 100 studentbostäder. Till det kommer 400 lokaler och 90 kulturhistoriska byggnader, bland annat i Gamla Linköping.
Linköping saknar den typ av regional bostadsförmedling som finns i Skåne eller Stockholm. Det betyder att du inte kan skaffa dig tillgång till stadens hyresmarknad genom en enda samlad kö hos en tredje part. Du behöver stå i Stångåstadens egen kö, och sedan komplettera med de privata värdar som finns i staden.
Bolaget bygger enligt egna mål ungefär 400 nya lägenheter per år och renoverar runt 300. Nyproduktion är ofta den snabbaste vägen in för den som har färre poäng men klarar en högre hyra.
BESTÅNDET ENLIGT STÅNGÅSTADEN
- 14 000lägenheter
- 4 100studentbostäder
- 400lokaler
- 90kulturfastigheter
Studentbostäderna hanteras av ett eget bestånd inom koncernen, med egna sökregler, men kötid därifrån kan delvis flyttas över.
Regeln som skiljer ut Linköping
Samma kontrakt, två helt olika utfall för din kötid
Stångåstadens formulering är kort och otvetydig, och den får konsekvenser långt bortom det första kontraktet.
Poängen följer med
"Om du flyttar ifrån Stångåstaden behåller du dina köpoäng." Flyttar du till en privat hyresrätt, till en bostadsrätt eller till en annan stad ligger kötiden kvar och fortsätter växa.
Kötiden överleverFrån registrering till nyckel
Fem steg genom Stångåstadens kö
Poängen sköter rangordningen. Det som avgör om du kommer fram är hur du använder dina fem intresseanmälningar och att du inte missar den årliga inloggningen.
DIN KÖRESAKÖPOÄNG · LINKÖPING
Registrera dig från dagen du fyller 17
Stångåstaden skriver att du kan registrera dig från den dag du fyller 17 år och att "Det är helt gratis". Kontrakt kräver 18 år.
Samla en köpoäng per dag
"När du registrerat dig i vår bostadskö samlar du en (1) köpoäng per dag." Poängen är personlig och kan inte slås ihop med någon annans.
Logga in minst en gång per år
"Om du inte står på ett hyresavtal hos oss måste du logga in på Mina Sidor minst en gång varje år för att behålla dina köpoäng och köplats."
Anmäl intresse på högst fem bostäder
Du kan ha fem intresseanmälningar igång samtidigt. Fler blir inte fler chanser. Det tvingar dig att prioritera område och storlek.
Visning, erbjudande och kontrakt
Efter visningen svarar du på erbjudandet. Innan erbjudande tas kreditupplysning om din ekonomi inte redan är känd hos Stångåstaden.
Studentstaden Linköping
Sex år är taket för kötid som flyttas över
Linköpings universitet gör staden till en av landets största studentorter. Det påverkar både utbudet och hur du bör planera.
Boendetid som kan flyttas till den vanliga kön
Stångåstaden skriver: "Maximalt 6 års boendetid kan flyttas till Stångåstadens kö." Åren i studentbostad är alltså inte förlorade när du ska vidare till en vanlig hyresrätt, men allt över sex år räknas inte.
Studentbostäder i koncernen
Stångåstaden redovisar 4 100 studentbostäder utöver de 14 000 vanliga lägenheterna. Studentbostäderna har egna sökregler och kräver pågående studier. De är inte ett sätt att komma runt köpoängen i den vanliga kön.
Läser du i Linköping men vill planera för tiden efter examen: stå i båda spåren samtidigt och logga in i den vanliga kön varje år, så växer poängen medan du bor i studentbostad. Se också Boios guide om hur bostadsköer fungerar.
Hyrespolicyn, ordagrant
Sex krav som avgör om poängen räcker fram
Stångåstaden räknar med Konsumentverkets riktlinjer i stället för en fast inkomstmultipel, och godtar fler inkomstslag än många privata värdar gör.
18 år vid avtalets upprättande
Kön öppnar vid 17, men "Du ska ha fyllt 18 år vid hyresavtalets upprättande" enligt hyrespolicyn.
Betalningsförmåga enligt Konsumentverket
Du ska kunna betala hela hyran i rätt tid. Bedömningen görs mot Konsumentverkets riktlinjer för skäliga månadskostnader, inte mot en fast multipel av hyran.
Brett godkända inkomstslag
Anställning minst sex månader framåt, pension, livränta, sjukbidrag och a-kassa godtas. Även studiebidrag, studielån och bostadsbidrag räknas, och för företagare föregående års bokslut.
Försörjningsstöd kan godtas
Socialbidrag räknas som inkomst efter godkännande från Sociala förvaltningen. Det är en betydligt öppnare linje än många privata värdar har.
Skulder ska vara reglerade
Skulder till Stångåstaden och andra hyresvärdar måste vara betalda. Vid flera eller större betalningsanmärkningar görs "bedömning utifrån det enskilda fallet".
Borgen bara i undantagsfall
"Borgen kan i undantagsfall användas när tveksamheter finns gällande betalningsförmåga." Kreditupplysning tas då även på borgensmannen. Hemförsäkring krävs alltid.
Det som kostar kötid
Fyra misstag som raderar år i Linköping
Tre av fyra går att förebygga med en påminnelse i kalendern. Det fjärde kräver att du räknar innan du tackar ja.
Att inte logga in på ett år
Utan aktivt hyresavtal hos Stångåstaden måste du logga in på Mina Sidor minst en gång per år. Missar du det tas du bort ur kön och poängen är borta, oavsett hur många år du samlat.
Att byta internt utan att räkna
Ett internt byte nollställer poängen. Om du bor i en etta och siktar på en trea om två år kan det vara billigare att vänta och söka rätt bostad direkt än att ta ett mellansteg.
Att lämna kön när du flyttar från staden
Flyttar du från Stångåstaden behåller du poängen. Att avregistrera sig "eftersom man ändå flyttat" är att slänga en tillgång som fortsätter växa helt gratis.
Att bränna alla fem anmälningar på samma område
Du får ha fem intresseanmälningar igång samtidigt. Läggs alla på Innerstaden konkurrerar du mot dem med längst kötid i hela staden. Sprid dem över minst två områdestyper.
Var beståndet ligger
Områden i Stångåstadens Linköping
Kötiden är inte en enda siffra. Den skiljer sig mellan Innerstaden och ytterområden, mellan etta och fyra, och mellan äldre bestånd och nyproduktion som Ebbepark.
- Innerstaden
- Abisko/Övre Vasastaden
- Norra Vasastaden
- Gottfridsberg
- Åbylund
- Hejdegården
- Johannelund
- Jakobsdal
- Berga
- Blästad
- Ebbepark
- Ekängen
- Eskadern
- Ejdern och Tinnerbäcken
- Ellipsen
Urval ur Stångåstadens egen områdesindelning; listan uppdateras när nya områden tillkommer. Se alla områden hos Stångåstaden , och läs mer om staden på Boios Linköping-sida.
Rätt knapp till rätt system
Stångåstaden sköter sin kö. Boio Kö ger dig helheten.
Registrering, köpoäng och bostadsansökan
- Skapa konto från 17 års ålder
- Logga in minst en gång per år
- Anmäl intresse på upp till fem bostäder
- Teckna hyresavtalet
Överblicken när Linköping inte är din enda plan
Boio Kö samlar status och nästa steg för 558 valbara kö-rader hos 240 grundoperatörer. Hur mycket stöd vi kan ge varierar mellan operatörer. Det är inget löfte om att varje kö sköts åt dig. Stångåstadens egna steg görs hos Stångåstaden, och operatörens eventuella avgifter betalar du själv.
Samla dina köer i Boio KöSnabba svar
Det viktigaste innan du ställer dig i Stångåstadens kö
Svaren sammanfattar Stångåstadens nuvarande publicerade regler. Villkoren för en enskild bostad står alltid i den aktuella annonsen.
Hur många köpoäng får jag per dag hos Stångåstaden?+
En. Stångåstaden skriver: "När du registrerat dig i vår bostadskö samlar du en (1) köpoäng per dag." Det finns ingen betald genväg och ingen bonus som ger fler poäng per dag.
Hur gammal måste jag vara för att stå i Stångåstadens bostadskö?+
Du kan registrera dig från den dag du fyller 17 år, och Stångåstaden skriver att det är helt gratis. För att teckna hyresavtal måste du ha fyllt 18 år vid avtalets upprättande.
Nollställs köpoängen om jag får en lägenhet hos Stångåstaden?+
Bara om du flyttar inom bolaget. Stångåstaden skriver: "Om du flyttar inom Stångåstaden nollställs dina köpoäng" och "Om du flyttar ifrån Stångåstaden behåller du dina köpoäng." Det är en ovanligt generös regel jämfört med de flesta kommunala köer, där varje kontrakt nollställer.
Hur ofta måste jag logga in för att behålla kötiden?+
Minst en gång per år om du inte redan har ett hyresavtal hos Stångåstaden: "Om du inte står på ett hyresavtal hos oss måste du logga in på Mina Sidor minst en gång varje år för att behålla dina köpoäng och köplats." Missar du det tas du bort ur kön.
Kan jag flytta med kötid från studentbostäder till den vanliga kön?+
Delvis. Stångåstaden skriver: "Maximalt 6 års boendetid kan flyttas till Stångåstadens kö." För studenter i Linköping betyder det att åren i studentbostad inte är bortkastade när det blir dags för en vanlig hyresrätt, men taket är sex år.
Hur många lägenheter kan jag söka samtidigt?+
Högst fem intresseanmälningar samtidigt enligt Stångåstadens beskrivning av söket. Det gör att du behöver välja område och storlek medvetet i stället för att anmäla intresse brett.
Vilka inkomster godkänner Stångåstaden?+
Anställning som löper minst sex månader framåt, pension, livränta, sjukbidrag och a-kassa. Även studiebidrag, studielån och bostadsbidrag godtas, liksom egna bankmedel och kapitaltillgångar. Företagare visar föregående års bokslut. Socialbidrag godtas efter godkännande från Sociala förvaltningen.
Hur stor är Stångåstaden i Linköping?+
Stångåstaden redovisar 14 000 lägenheter plus 4 100 studentbostäder, 400 lokaler och 90 kulturhistoriska byggnader. Bolaget ägs av kommunen och beskriver sig som Linköpings största bostadsbolag, med mål om cirka 400 nya lägenheter och 300 renoverade per år.
Källor och färskhet
Fem förstahandskällor hos Stångåstaden. Inga lånade slutsatser.
01Köpoäng
Stångåstadens egna regler för poängtakt, årlig inloggning, nollställning och överlåtelse.
02Så söker du bostadÅldersgräns 17 år, gratis registrering, max fem intresseanmälningar och stegen till kontrakt.
03Riktlinjer och hyrespolicyGodkända inkomster, betalningsanmärkningar, kreditupplysning, borgen och hemförsäkring.
04Våra områdenStångåstadens egen områdesindelning i Linköping, från Innerstaden till Ekängen.
05Om ossBeståndssiffror: 14 000 lägenheter, 4 100 studentbostäder, 400 lokaler och 90 kulturfastigheter.
Vi publicerar ingen mediankötid för Stångåstaden. Bolaget redovisar inte en löpande officiell kötidssiffra, och ett uppskattat snitt hade varit sämre än inget alls. Det som går att verifiera, poängtakten, åldersgränserna, nollställningsregeln, sexårstaket och hyrespolicyn, står ordagrant ovan.
BOIO KÖ · NÄSTA STEG
Ställ dig i Stångåstadens kö i dag. Håll ihop resten med Boio Kö.
Registreringen och köpoängen hanteras hos Stångåstaden. Boio Kö ger dig överblicken över flera köoperatörer och visar vad som behöver din uppmärksamhet härnäst.