Vad blir skillnaden varje månad?
Ta fram en aktuell hyresavi för din bostad och kontrollerade uppgifter om den andra. Använd samma kostnadsposter på båda sidor: exempelvis el, värme, vatten, bredband och en parkering du faktiskt behöver.
Använd samma kostnadsposter för båda bostäderna. Tillägg kan vara el, värme, vatten, bredband och parkering. Skriv 0 för en kostnad som inte finns, lämna tomt om den är okänd. Engångskostnaden avser exempelvis flytt och städning, aldrig ersättning för själva bytet.
Månadskostnaden är ännu inte komplett.
Fyll i hyra och tillägg för båda bostäderna. Okända värden räknas inte som noll.
5 okända och 0 ogiltiga belopp i underlaget.
Beräkningen gäller dina inmatade belopp vid oförändrade kostnader. Den bedömer inte bytesrätt, inkomstkrav, skatt eller bidrag. Uppgifterna skickas inte någonstans och sparas inte av kalkylatorn.
Räkna inte ett separat parkeringsavtal som en del av bytet utan att det är bekräftat. Om värme eller vatten ingår i den ena hyran men betalas separat i den andra, lägg bara till kostnaden där den tillkommer. Årsjämförelsen för kallhyra och varmhyra hjälper dig att samla underlaget.
Ett lägre hyresbelopp är bara första raden
Det här är ett påhittat räkneexempel för att visa modellen, inte en faktisk bytesannons eller en uppskattning av normala priser.
| Kostnad | I dag | Efter bytet |
|---|---|---|
| Hyra per månad | 9 000 kr | 7 000 kr |
| Jämförbara tillägg per månad | 1 000 kr | 1 500 kr |
| Summa per månad | 10 000 kr | 8 500 kr |
Hyran sjunker med 2 000 kr, men den sammanlagda månadskostnaden minskar med 1 500 kr. Om flytten kostar 8 000 kr behövs sex hela månader med samma minskning för att väga upp den. Efter tolv månader är skillnaden 18 000 kr före flytten och 10 000 kr efter den engångskostnaden.
Byt sedan ut tilläggen på den nya bostaden mot 3 000 kr. Nu blir totalsumman 10 000 kr, lika mycket som i dag. Det är därför jämförelsen behöver mer än den annonserade hyran.
Lista vad du måste betala innan besparingen märks
En positiv månadsjämförelse ger inte pengar till flyttdagen. Samla de engångsutgifter som gäller din flytt och ange summan i verktyget. Skriv hellre ”okänt” i ditt eget underlag tills du fått ett pris än att räkna en möjlig kostnad som noll.
- Transport och bärhjälp: offert eller din egen budget för bil, bränsle och hjälp.
- Städning: kostnaden för det upplägg du faktiskt väljer.
- Tillfälliga lösningar: exempelvis förvaring eller boende om de behövs under samordningen.
- Överlappande betalningar: kostnader som följer av de datum och avtal ni får bekräftade.
- Det nya hemmet: nödvändiga inköp som du annars inte skulle göra.
Räkna inte med ett skatteavdrag, en ersättning eller en återbetalning som redan säker innan du har kontrollerat att den gäller dig. Verktyget beräknar inget sådant. Har bostaden egna elavtal, följ Konsumenternas Energimarknadsbyrås information om elnät och elhandel vid inflyttning.
En kostnadsjämförelse är underlag till ditt skäl
Sveriges Domstolar nämner behov av en bostad med lägre hyra som ett exempel på beaktansvärda skäl. Ett bra sifferunderlag kan hjälpa dig att förklara varför just det bytet behövs. Det är fortfarande din verkliga situation som ska beskrivas.
Jämförelsen ersätter inte tillstånd. Bytesparterna behöver godkännande från sina hyresvärdar eller, när det krävs, tillstånd från hyresnämnden. Ersättning för själva bytet får inte förekomma. Läs om beaktansvärda skäl och övriga bytesregler för rättsliga förutsättningar, i stället för att tolka ett positivt kalkylresultat som ett godkännande.
Skriv en kort, sann förklaring: vad du betalar i dag, vad du vill ändra och vilket belopp den nya bostaden innebär. Hänvisa till de uppgifter du kan styrka. Hitta inte på en inkomstförändring eller ett familjeskäl för att få ansökan att låta starkare.
Bestäm vad du kan byta bort och vad du behöver behålla
En lägre kostnad kan vara viktigare än ett extra rum eller ett visst område. Den kan också innebära en längre resa till arbetet eller att du behöver en dyrare transportlösning. Lägg relevanta kostnader i din egen helhetsbudget och kontrollera att den nya bostaden fungerar i vardagen.
Gör sedan din bytesannons konkret: nuvarande bostad, önskad storlek och område samt högsta hyra. Inför ett möjligt byte använder du visningsguiden för bytesparter för att kontrollera bostaden bakom siffrorna.
Vanliga frågor om att byta till lägre hyra
Kan lägre hyra vara ett skäl för lägenhetsbyte?
Ja. Sveriges Domstolar nämner behov av lägre hyra som ett exempel på beaktansvärda skäl. Det innebär inte att ett visst byte automatiskt godkänns. Även övriga förutsättningar och tillstånd behöver vara uppfyllda.
Hur räknar jag ut vad jag sparar på bytet?
Lägg ihop nuvarande hyra och jämförbara tillägg. Dra sedan bort den nya hyran och motsvarande tillägg. Ett positivt resultat är minskningen per månad med de uppgifterna. Räkna flyttens engångskostnader separat.
Hur räknas tiden för att väga upp flyttkostnaden?
Om månadskostnaden minskar delar verktyget den angivna engångskostnaden med minskningen och avrundar uppåt till hela månader. Det förutsätter oförändrade kostnader och tar inte hänsyn till ränta, skatt eller bidrag.
Vad händer om den nya hyran är lägre men tilläggen högre?
Den sammanlagda kostnaden kan bli lika hög eller högre. Kalkylatorn visar därför både hyran och tilläggen. Vid oförändrad eller högre månadskostnad visas ingen tid för att tjäna in flytten.
Får jag betala bytesparten för att få den billigare lägenheten?
Nej, ersättning för själva bytet får inte förekomma. Flyttkostnaden i verktyget avser egna utgifter som transport och städning. Den är inte ett utrymme för betalning för hyreskontraktet.
Undersök ditt nästa steg med Boio Byta
Gå vidare till Boio Byta för att se hur tjänsten fungerar. Ta med din kostnadsgräns och dina verkliga bostadsbehov när du beskriver vad du söker.
Till Boio BytaKällor och beräkningsmodell
Kontrollerat 5 september 2026. Sveriges Domstolar: Byta bostad stöder uppgifterna om bytesskäl, tillstånd och ersättning. Konsumenternas Energimarknadsbyrå: Inflyttning beskriver egna elavtal.
Kalkylatorn, checklistan och det tydligt märkta räkneexemplet är eget material av Boios redaktion. Beräkningen använder enbart inmatade belopp vid oförändrade kostnader. Den gör ingen bedömning av din rätt att byta eller av din framtida ekonomi.